人生的第一套房子,不要当作投资品 | 起楼问答NO.004

适当紧张即可,无需过分焦虑

1

萧山员外:钱江世纪城正式成立了街道,叶帅,下一步会不会并入主城区,我的房子会不会升值?

叶帅起高楼:别激动,不乱说,当年余杭区的五常街道怎么恢复的?盈丰街道相当于是恢复了此前的盈丰乡建制,跟当年恢复五常建制是一样的。先别想着会并入其他行政区。

这是人口聚集以后加强社会事务管理的必然,在人口集聚的新城,以后会有更多新街道出现。

此次调整以前,其实宁围街道和此前宁围镇的区划范围是不断扩大的,并入了钱江农场等区域。即使分设两个街道,新宁围街道的面积是62.58平方公里(含萧山经济技术开发区和萧山科技城),也远远超过上城区、下城区整个区的面积,新盈丰街道的面积也达到了23.1平方公里。

△ 宁围、盈丰街道地图

新设盈丰街道,能够与钱江世纪城管委会配合起来,更好地提升各项公共配套。其实,2016年,余杭区分设东湖街道,也是为了与余杭经济技术开发区配套,提升社会事务管理水平。

这样说起来,对你的房子,当然是好事。

2

春暖花开:杭州新房摇号太难了,90后的孩子在杭州工作太不容易,我家小孩都摇了快三年了,一直没有摇中。你们能不能给政府提提意见,希望杭州政府能够调整一下摇号的政策,给90后的孩子一个先来后到,俗话说,安居才能乐业啊。
叶帅起高楼:虽然是一位妈妈的留言,但是确实是90后买房的困境,其实,任何一代的年轻人在大城市买房都不是一件容易的事。
有三个感想:
(1),这一代的父母太难,不光是要培养子女,还要给子女买好房子。我不知道这一代的子女该如何回报父母?或许,怎样的回报都是不够的。只是,过多的爱,会让他们感觉亏欠,会阻碍他们的行动力。
(2),摇不到号,其实是摇不到有限价红利的号。如果是人生的第一套房子,对于年轻人来说,不要把它当作投资品,不是每一桩买卖都一定要赚到便宜。如果是婚房,在房子品质上放弃一点虚荣,在爱情上多一些小小的任性。早点买,即使小一些,即使贵一些,做生意的机会以后多的是,以后再去赚便宜。
(3),孩子,你该自己来问叶帅。
3
尚自然:城市阳台到世纪城对面,那条江上能不能建一条人行步道天桥,可以方便两岸的游人自由切换两岸的风光,不需要动汽车了。不知道这个建议,是否有意义,有机会?老师,能不能反应到政府部门去,实现这个规划。
叶帅起高楼:我们热爱这座城市,是因为有热爱的人在这座城市,或者就是喜欢这座城市的气质与人群,喜欢像尚自然这样有闲有想法的杭州人。如果,打给12345的电话都是这样的建议,电话那一端也会乐坏的。
钱塘江上一定会有人行天桥。
就像钱江二桥,建国后杭州在钱塘江上建的第一座大桥,浙江第一段高速公路,现在正在从高速公路改成城市桥梁。以前的二桥,是属于高速路网的,以后的二桥,是属于城市的。
现在的桥梁是属于汽车的,以后的桥梁一定也会属于行人。
1998年,我毕业那年,从南京骑自行车回杭州,骑到三桥,是背着自行车从桥面爬到路面。车子很重,我也很累,但那时的我很为这座大桥骄傲。
好吧,等了22年了。
4
村上寸树:杭州南站太憋屈了,怎么才这么几班车。杭州太小了,有了西站,南站就是过路站了。叶帅怎么看杭州南站板块?
叶帅起高楼:有一些规划,你看着图纸就激动,但就是一直激动没有行动。有一些规划,你可能不心动,但真正启用了,你才会感觉它真的很厉害,而且它一直在提升。
杭州西站当然是,杭州南站也是,它们都属于意外的升格,意外的出现。
杭州南站开通当天,还将开通杭州第一条真正意义上的城际线,绍兴风情旅游风情线,很多人都没听说过。但开通了,你就知道有多方便,特别是对要跟着书本游绍兴的人来说,因为它走的老萧甬铁路,是穿行城区的铁路。
杭州南站之所以鸽,不是因为不重要,是因为太重要了,在改造中途升了格。
有三个原因,决定即使有了杭州西站,杭州南站也不会降格使用。一是机场在边上,二是从宁波到沪昆线,在杭州南站这里换轨道,三是在长三角城际交通中,杭州南站要比西站重要的多。
简单对比一下两站的特色,西站是连接杭州和这个国家的高铁,南站是加密杭州和长三角的城际。
就像上海有浦东,也有虹桥,浦东是这个国家的,而虹桥是长三角的。
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