荣望轩后，桂语映月也创下了中签率新低 | 叶帅户型2020.11.27
| 又是个位数中签率
今日主评丨叶建英
1
近日中签率播报
2
正在公示（共计8个）
◆融创·悦融湾，萧山党湾
◇房源套数：105套
◇均价：13700元/㎡（毛坯）
◇房源面积：105-139㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
房价虽然低，但户型却都是相对偏大的。体量较大，规划了楼王，而楼王的139四开间四房户型也是项目最好的户型。
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◆龙湖融信·天琅府，南站新城
◇房源套数：138套
◇均价：高层30000元/㎡（含装修标准3000元/㎡），洋房36400元/㎡（含装修标准4000元/㎡）
◇房源面积：98-173㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：4星：98方边套，3星半：125方洋
98方边套是测绘新政下的超级户型。而125方的洋房户型，是升级版的四叶草户型，独立大玄关，客餐厅之间没有遮挡，明亮，尺度上也大气舒适。
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◆中南·春溪集，丰收湖
◇房源套数：253套
◇均价：33000元/㎡（含装修标准3500元/㎡）
◇房源面积：89-118㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：3星：118方、95方
刚需友好型，差不多是现行的测绘政策下三房、四房面积最小的户型。虽然89方的三房只设置了1卫，但通过干湿分离，更加实用。95方的三房两卫是目前的超级户型设计。
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◆融创·融耀之城，余杭星桥
◇房源套数：96套
◇均价：24000元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：89-105㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：3星：105方
做豪宅的融创，在融耀之城放弃了跑道阳台，而是做到了真正的正三房。这次入市的北向房间，最小的开间都在2.7米。89方甚至只做一卫，也要保证房间的尺度，这是对刚需家庭的贴心。
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◆旭辉·珺和府，萧山浦阳
◇房源套数：61套
◇均价：14600元/㎡（含装修标准2500元/㎡）
◇房源面积：89-108㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：3星：108方、89方
珺和府的户型都紧凑实用，把小高层（高度54米以下）的优势发挥出来了。特别是中间套89方中间入户省去了长过道。而108方的边套，是大厨房、大阳台、大飘窗，还设置了一个畅开式的书房。在楼幢布置上，珺和府也尽量错开，避免握手。
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◆佳源·锦晟里，临安锦北
◇房源套数：196套
◇均价：21300-21900元/㎡（毛坯）
◇房源面积：59-89㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
临安的住宅市场总是还会冒出一些小户型设计，加上一些拓展面积，功能性倒能够满足，但在二手市场里缺乏竞争力。82方的户型设计了书房+主卧的套房设计，有点特别，满足部分小众的家庭结构，厨房到餐厅的动线有些别扭。
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◆融创·融望之城，南部新城
◇房源套数：91套
◇均价：25600元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：101-130㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
融创双开间阳台确实华丽气派，但在现在的测绘政策下，阳台面积也是实打实的，对刚需来说还是分配到房间更加实用。
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◆碧桂园万科·悦望名邸，富阳东洲
◇房源套数：12套
◇均价：30000元/㎡（毛坯）
◇房源面积：排屋162-178㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
也是一个小排屋，与湖光山社比较，户型是小了，但还是不够扁，居住体验一般一些。
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3
正在登记（共计7个）
◆奥园华景川·上锦宸府，余杭东湖
◇房源套数：6套
◇无房户倾斜比例：10%
◇均价：35366元/㎡（毛坯）
◇房源面积：排屋166㎡
◇参摇门槛：存款证明300万
◇摇号登记时间：2020年11月26日-11月28日
◇叶帅短评：
地上一层多庭院设计比较讨巧，三层露台也是亮点。把宽度拉到了深度上，楼梯也就略显局促。不过，小面积排屋总是还有不少人追捧。
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◆祥生湛景·星合映，余杭崇贤
◇房源套数：144套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：23000元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：99-126㎡
◇参摇门槛：存款证明首套50万，其他100万
◇摇号登记时间：2020年11月27日-11月29日
◇叶帅短评：
小高层中间套的99方，不仅是三开间朝南，还设计了独立玄关等。125方的四房虽然书房面积小了一点，但北向卧室还是保证了大尺度。
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◆保亿阳光城·丽光城，青山湖科技城
◇房源套数：216套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：24088元/㎡（毛坯）
◇房源面积：89-108㎡
◇参摇门槛：存款证明80万
◇摇号登记时间：2020年11月27日-11月29日
◇叶帅短评：
主流户型。108方过道过长，书房过小，但毕竟做了四房。
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◆越秀·悦映城，临安锦南
◇房源套数：114套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：高层18661元/㎡，排屋26107元/㎡（均为毛坯）
◇房源面积：89-155㎡
◇参摇门槛：存款证明50万
◇摇号登记时间：2020年11月27日-11月29日
◇叶帅短评：
可以把设备平台作为拓展面积的毛坯户型，户型本身的尺度与布局一般。
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◆澳海·云樾赋，富阳新登
◇房源套数：116套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：11300元/㎡（毛坯）
◇房源面积：80-111㎡
◇参摇门槛：存款证明20万
◇摇号登记时间：2020年11月27日-11月29日
◇叶帅短评：
餐厅的位置都过于局促。实际装修的时候，可以把C户型的北侧靠厨房的房间做成餐厅。
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◆荣上·青云府，临安太湖源
◇房源套数：220套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：高层12573元/㎡，排屋19865元/㎡（均为毛坯）
◇房源面积：高层40-73㎡，排屋160-212㎡
◇参摇门槛：存款证明20万
◇摇号登记时间：2020年11月27日-11月29日
◇叶帅短评：
有点像养老度假公寓，其实市中心房价这么高，也可以设计一些两房的小户型。以前这个市场还有酒店式公寓可以填充，现在小面积的酒店式公寓也几乎绝版了，小户型住宅值得期待。
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◆地上·南樾府，临安锦南
◇房源套数：524套
◇无房户倾斜比例：50%
◇均价：18791元/㎡（毛坯）
◇房源面积：71㎡
◇参摇门槛：存款证明40万
◇摇号登记时间：2020年11月27日-11月29日
◇户型图暂无
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责任编辑 | 牟卫华 总编辑 | 叶建英 监制 | 叶小伊