为爱铺路--从盐小卓锦分校到蜀华学校

成都学区房已获授权

受新冠肺炎的影响，单位让在家办公一个月，天天研究吃，买了一大堆烘焙原材料的我怎么也不会想到，现在的我会混迹于学区讨论的各种群里面。

3月初正式回到单位坐班，很意外，大家讨论的不是疫情，而是买房。

我和老公是高中同学，现都是银行职员，从事信贷工作，家有一儿一女，女儿2023年读小学。

我们相恋10年修成正果，在15年取得龙泉靠近青龙湖的房票一张。

除我以外，我的同事大部分都是本地土著或本地拆二代，家里要么住的都是跃层，要么就是好几套安置房，用我同事的话说，真不敢细算，一算都是家产千万以上，可是他们却总说羡慕我有商品房，而我却羡慕他们毫无压力。

也正是因为同事想买商品房，去摇中签率不到1%的网红盘，无形中把我拉进了买房的不归路，不同的是我要买有学校的地方，我不要五朵金花，我不要私立，我要考虑自住，还要考虑学区中上。

我的同事跟我说：买啥子学区房，我当初在HT中学读书，我现在还不是一样的和你一样在银行上班。

我的朋友反驳我：你当初不是说的读私立吗？你现在要换房？

我的父母跟我说：龙泉不能读书？那回老家来，有的是书读。

只有我老公说：买买买，反正两个娃儿，也要两套房子。

从这个时候开始，小区买了学区房的家长、单位买了学区房的同事，我都一一问了个遍，她们联系过的中介我也问了一遍，我开始广撒网，细寻房，我负责前方搜集情报，然后向老公汇报，再一起做最后决策，我们想的是尽自己所能给孩子把路铺好，剩下的靠她自己，博一博，总是好的。

基于我们的各项需求，也算了算自己的预算，我们的目标锁定在了锦江区三圣乡板块，盐道街小学卓锦分校和盐道街小学528校区，但两所学校存在不一致的评价：

卓锦分校现在和盐道街小学没啥关系，但有毕业生，有出口可以参考；

528校区是盐道街小学分校，但是没有毕业生，没有参考群，所属片区也不同~

前者片区卓锦城1至6期，后者片区锦江城市花园、华熙528、合能锦城、和祥瑞苑。

这个时候我突然想到我有个客户是锦江城市花园的业主，就想着去问问小区怎么样，结果一问，他卖掉了，原因是：居住条件不好，人口密度大，而且没有车位，本来他租了一个车位，可是屡次回家车位被占，还因此和物业吵过几次，闹得很不愉快，而且很多当地拆迁户买，所以生源不太好，市面上有很多家长将川师现代花园、锦江城市花园、万科城市花园混淆（此处指生源混淆）。

所以综合考虑，我们决定去卓锦城看看情况。

大概6月初吧，我们对接了一个中介朋友，去的那天太阳很大，买房的人也很多。我们看了4期，再看了3期，再看了2期，再看了1期，去了4户，有2户为自住，看房的时候简直就像抢房一样，很多带着娃看房的，都是奔着盐道街小学卓锦分校去的。

这2户自住的小学读完就要撤离了，目前学位均在使用，且我们去看房的时候家里都挂满了奖状，但都是偏兴趣爱好一类的，印象很深的是一个小男孩足球踢得好，据说被选进了某足球训练队，被某中学提前录取了。

当时不明白为啥都要卖，现在回过头好像也明白了。

中介告诉我们，卓锦分校英语教得比较好，我也问过其中一个房东的女儿，挺文静的一个小女孩，她说老师都比较好，比较年轻，大概都在30岁以内，但是英语老师怀孕了，这学期要换老师了。

我们最中意3期，是靠小学最近的，但是面积和户型不太匹配，所以我们考虑购置一套面积100左右可以改套三的套二，其实这个时候我们已经中意了一套面积在99平的卓锦城套二，挂牌价175万。

让中介去询过房东心理底价、学位使用情况和售房原因，房东心理底价172万，因腾资格需置换房屋，学位正在使用中（小学5年级），最迟9月份售出。

这个时候我们才开始筹钱，一是提前结清现有房屋的按揭贷款（想做公积金贷款结清现有房贷比较划算，首付较低），其次是筹二套房的首付，三是卓锦分校的对口初中有成都三中，属于艺术学校，总怕摇中，很纠结这个去向。

所以感觉周期会比较长，我们也没有太着急。这时候中介隔几天就会跟我说，要抓紧，卓锦城的地铁已经在建，地铁雏形越明显，房价越要涨。没多久，有消息报道华西医院分院也在那附近正式开建了，预测房价又要涨。

这个时候，我们有点着急了，开始打电话预约提前结清贷款。7月底房贷结清了，而我们中意的那套房屋也被别人加价买走了，这个时候我们开始慌了，我开始在网上搜同等面积的房屋，贵了10余万，我们选择放低姿态，面积缩减(也是为了控制在预算内），可是却再也挑不到同样性价比的房屋了，要不贵了，要不就是学位不合适，要不就是房东根本不诚心，只是挂牌试水的。

就在这时候，溜爸推出一篇读者投稿，作者分享她是怎么上车蜀华的，文章里面的现代城吸引了我，我马上联系中介，询问这个小区和对应的学校情况，自己也在网上同步搜索相关材料，从学区百科逐一浏览关于蜀华小学的文章。

两个月，从了解学区房到卖房买房，上车蜀华
没人写买蜀华学校对口楼盘？我来个详细的！
石室蜀华今年小升初会纳入青羊二区吗？

这时我想到我的朋友小孩在东城根读小学，迅速联系上她，她只说了一句话：蜀华小学以前不好啊，稀撇，但是今年的中考成绩相当好，你买啥子卓锦分校哦，听都没听过，我跟你说，到青羊区来，再撇嘛也有几分嘛。

溜爸最喜爱的40个学区也公布了，蜀华小学名次上升了，政府教育资源倾斜的学校肯定会越来越好的，这更坚定了我的想法。

我马上让中介在网上选合适的房源，一共三套房，我们趁着周末就去看了房，有了上一次的看房经验，这次看房只关注一个点:能不能改套三。

中介告诉我们看房的时候一定少说话、挑毛病、不要主观表现、看了就走。

第一套房：有租赁情况，可以改，学位空置；

第二套房：自住，但售出后还要住一段时间，学位空置，可改；

第三套房，空置，为套一，但不能改套三。

第一套房和第二套房总价相差不大，价格也在我们承受范围内，第三套房便宜但不合适，所以其实当天我们就有了数，买第二套，于是让中介找时间去谈，房东很忙，约好的时间中介从下午一直等房东到晚上十点多才见到面，基本谈妥，价格比挂牌价少了5千（最后成交价比挂牌价少1.5万)。于是约时间交定金，签合同，可是总是时间不凑巧，凑巧到我觉得房东不诚心。兜兜转转，期间也发生了一系列小插曲，最后我们能满足房东免费住到今年年底，房东能满足我们公积金贷款的周期，加上双方时间的不凑巧，最后交定金，签合同，银行面签直接约的同一天，前期才这样完美谢幕，我们、房东、中介最终都各自满意对方的表现。

事情总算告一段落，前两天有一个买了一套近130平二套房（龙潭寺非学区房）的朋友问我是否已买到学区房，我只回答了我在向你看齐。

她总说我活得很辛苦，不是为自己而活，她做不到委屈自己。我也笑笑说可怜天下父母心，而且我活成了我想要的样子，我活得并不辛苦，也并不累。

还是那句话，可怜天下父母心，希望和我一样心中充满爱的家长都能选到自己最中意的那套（学区）房，爱，也是一种投资，但我坚信，有爱就会有阳光。