太壕了！17岁中国留学生1200万澳元买下澳洲一“楼王”，如今亏本100万出售！
新年第一天，祝大家新年快乐！今天要跟大家分享的这个新闻，让大年初一的我就再次为自己的贫穷而流泪（开玩笑的~）。
现在，华人在澳洲出售豪宅的事不少见，但17岁留学生卖豪宅，还是挺让人震撼的！
17岁是什么年纪？見守君上高中的年纪
虽然孩子年纪小，但住的却是一套大豪宅！这套豪宅位于悉尼上北岸的Warrawee区。
3年前，这个名叫周舒欣（英文名“Rachel”）的小姑娘在14岁的时候就买下了它，成交价高达1200万澳元！合人民币6000万！
并且就在交易完成第二天，新州政府即将海外购房者的印花税附加税率从4%升至8%，也就是说如果晚一天成交，即需要多缴纳48万澳元。
当时这个价格还创下了Warrawee区的房价纪录！荣升新一代“楼王”！
这个楼占地面积高达4700平米！有7间卧室、7间浴室，还有台球室、地下酒窖、网球场、露天游泳池，可以停放6辆车的车库。
从外面看就像富丽堂皇的宫殿一样，
里面的装饰也处处透露着典雅。
小小年纪就能买得起这样的豪宅，真人生赢家啊！
但没住多久。在上市近一年半之后，这名女生就将豪宅挂牌出售了。房产最初上市时的定价为1400万澳元，但销售代理Chadwick公司将其价格改为1200万澳元。
尽管销售人员没有披露具体价格，但据称成交价为1100万澳元，低于三年前以1200万澳元买入的价格，相当于亏本卖了。
可能是有钱人的快乐我想象不到~亏这么多钱卖掉，見守君都很替她心疼。
不过，人家可能最初就是从自住的角度出发，没想过投资。但是对于投资人来说，还是要看准房子再下手，以免做“赔本生意”。
其实，现在很多人看中了有些国家的高回报率，这种心情诚然能够理解。但正所谓收益高，风险也大。相较而言，对于追求稳健型投资的朋友而言，日本更加适合。
根据日本不动产运营平台的数据显示，东京都市圈单间公寓表面收益率约为5.3%。一般而言郊区的房子比市区的房子收益率高，二手房的收益率比新房收益率高。
而国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1:300~1：200，回报率即4%~6%。如此看来东京都市圈的房子完全符合房产运行良好的国际水准。
但对于回报，我们很多人都低估了复利的作用。假如投入100万元，购入一套回报率3%的公寓，即使什么都不做，30年后您的收益也会翻一番。如果再用这些钱去做更大的投资，财富必将呈像雪球一样越滚越大，呈现指数增长。