怡心湖，不得了哦

怡心湖这个水凼凼说5年了，在它发育的路上嘲笑和看好这两个点评一直在耍双飞。

跟同为二圈层新版块，速度跟打了激素一样的东安湖相比，怡心湖疑似有点营养不良。

我总结了一哈热心网名对两个板块早期的评价，东安湖地没卖几块体育场馆、湖区阴区区的就修起来了，约等于不赚钱搞宣传。

怡心湖光说不扭假把式，湖区都还是个卵子商品房就修了一抹多，约等于白嫖。

加上之前的几次狼来了式蓄水，以至于但凡有人说到怡心湖蓄水这几个字，总是会有人直击灵魂的发问：真的啊？

真的，怡心湖一直很认真。

11月中上旬怡心湖就喝了点水，鸡哥核实了一哈，那次不是正式蓄水，是先整治一哈水域生态，搞一个可以自我循环的生态系统，底层框架弄好了才正式蓄水，把怡心湖弄成有鱼有虾清澈见底连食物链都要安排明白的那种湖。

当然大家都晓得，水只是个药引子，浑搓搓和清澈见底的最大区别就是敢不敢伸下切洗摇裤。

我乱编的，蓄水完成后湖水最深挨边6米，安到了脱不到爪爪哈。

如果光有一个湖就发达得到的话，那X湖周边的楼盘都是你们得不到的爸爸，你们关心的肯定不仅仅是那个湖。

而是参考怡心湖版块的效果图畅想的牛批未来，在那张未来图上湖区只是很小的一部分，各种高大上的写字楼、商业综合体、公建配套、图书馆、艺术馆等等才是心头的打猫儿心肠。

这些配套跟湖一样，逐渐上路了。

11月23号，怡心湖说的要搞个发布会，我清早八晨披头散发的切了，结果只是前戏，当天宣布要在12月1号以官方的名义举行天府怡心湖首发仪式，并且还要签大单。

说起签单就要先把怡心湖版块扯清楚，7字形怡心湖占地约8.4平方公里，号称是个产城版块。

产业要跟住宅在这一大片范围内交叉感染，但是交叉得不是那么紧密，还是根据产业类型分了ABCD4个区的。

每个区哪种感觉图上有个人看，长话短说几句，A区以住宅为主，然后恰了点体育馆、商业、公园和学校，

B区为湖滨中心商务区（怡心湖本湖所在区域），商务区的类型可以参考天府新区的天府公园东区，或者是高新金融城，以高大上的写字楼、星级酒店、商业等配套组成。

像商务区这种定位必须要修得很漂亮，毕竟它算是区域的地标版块，所以把怡心湖本湖也给了这个区。

CD片区聚焦数字经济，推动5G技术、互联网、大数据、人工智能、区块链等和实体经济深度融合，省略200个字。

看起来很复杂很打脑壳，我简单形容一哈两者的区别大概就是B区像金融城、天府中央公园东，CD区像软件园。

我在卫星地图上P了个大概范围和交通情况，自认为很一目了然

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一直一来怡心湖版块的声音B区最大，从怡心湖本湖、天府梦想城、蔚蓝卡地亚现代城、日航酒店基本都在B区，12月1号出台签单的天府怡心湖是B区的一部分。

天府怡心湖总平面图

目前怡心湖在加水，怡心湖岸和天湖湾也差不多在进入尾声，天府梦想城6月份正式开工现在好像有部分已经冒出来滴滴点儿了。

怡心湖 图自网络

中西部地区首家日航酒店总高约99.95米，这一坨包含了企业总部、文化酒店、休闲商业、孵化集群等等，是一个大型商业综合体，目前已经在给地下室结构封顶，预计明年10月1号前就要完成主体结构施工。

日航酒店效果图

日航酒店工地忙碌图 图自网络

蔚蓝卡地亚打造的文化艺术中心的形状也很显眼，跟到文化艺术中心一起的还有个滨湖公园，这两样计划在明年下半年呈现。

而且！卡地亚还要跟方所团队合体一盘，在这儿打造一个滨湖书店，滨湖书店就是湖边上的书店哈，名字叫怡所。

文化艺术中心半成品形状图 图自网络

以上都是12月1号已经确定并且开建的部分项目，在1号的发布会那天天府怡心湖还新签了4个大项目。

伊藤洋华堂：怡心湖商业综合体项目

合景泰富：合景空港·悠活生态城（开发誉峰、悠方那个公司）

仁恒置地：仁恒怡心湖国际标杆社区

中信城开：中信城开总部经济及产业协同项目

天府怡心湖效果图

伊藤就不说了，我喜欢吃他们的鸭肠。

仁恒要弄个仁恒第五代国际标杆社区，是这几家里面投资金额最大的项目，计划要投500个小目标。

中信城开是中信集团一级全资子公司，专注城市开发运营，这盘计划把中信城开中西部区域总部弄到怡心湖。

中信你们都晓得的，有得很。西博城就是中信出钱修的，之前郫都中信城、南门中信左右岸都过继给中海后，今年子他们又来了，你们都想抢的麓山上院了解一下。

另外还有一个瑞士中心，主要引入瑞士商会知名钟表、珠宝、酒店等。

这些项目会落在A、B两区，主要在B区，总共加起来投资超过780亿.

不愧是成都，这么多个0。

住宅方面

怡心湖核心区的怡心湖岸、天湖湾基本上杀割进入尾声了，奥园半岛虽然在C区，但是它离B区很近，并且视野极佳，它的声音也特别大，总价高卖得还快。

同样位于C区，位置跟奥园半岛ONE比较接近，首开在今年11月拿的一块69亩纯住宅用地明年也要出台了，大家准备一哈。

怡心湖以北泛怡心湖版块的四大金刚也交房的交房尾声的尾声。

其中绿城诚园是我一直特别喜欢的项目，好东西都埋在建筑里面的，隔段时间就要整盘工地开放日让业主尽情找茬，是我目前已知口碑最好的项目之一，一期快交房了，二期目前貌似还有166平米户型，二天开三期多半要涨滴滴点儿。

城投绿城诚园实景图

四大金刚里面最豪的西派国樾前段时间交房了，据群里业主表示比较满意，现在在售的都是大户型。

西派国樾实景图

中海云麓世家准备新推高层，金地悦澜道卖完了，现在貌似在闹架。

靠近A区，牧华路边上的光明蓉府在刚开业那段时间遭受了不少的白眼，伴随怡心湖进度加快，规划陆陆续续落地、怡心湖大范围内住宅都在挨个清盘，现在也开始受待见了。

结尾前再说几个字，怡心湖位置和规划都很好，只是需要时间沉淀，根据怡心湖建设情况和签单情况来看，要先把B区打造成区域标杆。

怡心湖跟东安湖其实没有特别大的比头，两个板块都很好，他们所处的位置基本不会形成竞争关系，自住需求在选择上根据通勤范围衡量。

东安湖速度快毋庸置疑，因为它必须在大运会前完工，比赛都开始了还没整完的话，未必喊人家比个寂寞，政治任务不能动摇,目前东安湖主要由华润和华侨城两家出钱牵头造作,搞的都是大项目、大配套。

而怡心湖需要前期精心规划、招商、引进企业等等，本来就是个比较漫长的过程，正义都能迟到规划范围那么大的怡心湖为啥子不能

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