历经“金九银十”的鏖战，前二十的格局本应定型，但从榜单结果来看，个中变数仍然存在，甚至其中有些细节，还非常值得玩味。
那么，评卷时间到了。
2019年的下半场，市场虽有回暖，但囿于整体经济状况的下行，加之房市调控的不断加码，市场环境相较于上半年，只能说差强人意。克而瑞的全口径榜单显示，融创11月单月销量达到六百多亿，超过万科，仅次于碧桂园，位列第二，总额也突破五千亿大关，位列第四；操盘榜上，融创同样表现不俗，直接超过万科，冲进前三。要知道，行业前三的交椅一直是万碧恒三家轮换，这三位也都是业内耕耘多年的老大哥。此次万科在操盘榜上被融创超过，实在不是万科无能，而是融创太狠！截至11月底，融创在全口径销量上距离第三名万科还有700亿，距第二名恒大还有800亿，对现在的融创而言也就是一个月的销量。而融创更喜欢在年底冲业绩，所以它在一个月之后，也就是年终结算的那一刻，与前三甲的差距可能会进一步缩小。接着在TOP10谈一谈变动比较明显的两家，世茂和龙湖。
11月并非传统的销售旺季，而就在这个时点，世茂超过了华润和龙湖，回归阔别已久的TOP10序列。其实也并非毫无预兆，2019年下半年以来，世茂在销售数据上逐步超过华润和龙湖，甚至在这个11月，直接拿到了自家全年销售额第二高的成绩。2019年，也是世茂成立三十周年，这次回归，许世坛算是给自己了一份还算满意的答卷。反观龙湖，近几个月的口碑危机，也反映到了下半年的销量上。继9月操盘榜首度掉出前十之后，11月全口径销量榜，龙湖也掉出了前十，单月销量甚至更为低迷，只有211亿。今年恰逢龙湖上市10周年。在下一个十年的开始，以品质和服务见长的龙湖，被推上了舆论的风口浪尖。大丈夫不可一时气短，如果想要重新回到前十，龙湖当前最需要的，是更加积极的策略，无论是短期营销，还是长期规划。此外，更让人无法忽略的一点是，第二名的恒大与行业龙头碧桂园的全口径销售额之差，居然达到1660亿。1660亿是个什么概念，这几乎是排名16的中南置地一年的销售额了！这意味着什么，第二与第一之间，差了整整一个中南置地！在可预测的期间内，行业前三的格局是很难变动的，强如融创，也只是部分指标进入前三，论综合实力，它还差了点火候。而经过数百年的兼并，直到秦王扫六合的最终决战阶段，战国仅余七雄。现在，历经两年行业寒冬的洗礼，属于房地产的战国时代，悄然而至。根据权益金销售入榜门槛的统计图，我们可以看到一个很明显的特点，即强者恒强。TOP10的入榜门槛直接上涨200亿，比TOP20-TOP100加起来还多！其他几个档次也有不同程度的上浮。在市场日渐险恶的当下，各家竞争愈加白热化。除此之外，TOP20以内的房企，业绩完成率都相当漂亮。截至2019年11月30日，多家销售业绩已经完成超过90%，包括世茂、龙湖、宝龙、阳光城、中梁集团在内均已提前完成全年业绩目标。值得一提的还是世茂，目标完成率高达108%，表现十分亮眼。早在9月份，已经有23家房企营收破千亿，曾有人预言过，今年估计有三十家千亿房企。现在再看这份榜单，27家千亿房企赫然在列，而剩下的三家房企，距离千亿不过十几亿而已。随着马太效应的日趋明显，千亿时代，不仅代表头部房企更高的集中度，还迎来了行业洗牌的后半场。根据亿翰智库的消息，2019年1-11月，TOP100集中度达到75%，TOP50集中度达到62%,TOP30集中度达到50%，TOP10则达到了28%。人口状况同样不容乐观。根据母婴行业观察的消息，截至2019年11月17日，国内新生人口1016万，满打满算，全年也不过1100万。虽然不是官方口径，但这也是一个很危险的信号。人口红利的见底，意味着再往后，房企们所要面对的市场环境将更多的是存量市场，而非增量市场。到了现在这个阶段，能扛过两年寒冬的房企，拼的早已不只是销售一线的拳拳到肉，内功和持久力，充裕的现金流和永远敏锐的投资嗅觉，才是最大的本钱。2019还有最后三十天，为了公司为了年终奖，全体地产人冲啊！
