【问问丽莎】什么是Furnished Holiday Lettings?
什么是Furnished Holiday Lettings('FHL’)?
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莎粉
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丽莎会计行
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FHL是在英国或者欧洲经济区的、装修好的房产,并且对于对外开放住宿以及实际出租的时间有一定的要求。
这个时间上的要求是什么?
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莎粉
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丽莎会计行
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在12个月内至少有210天是可对外作为度假住宿,在这210天中实际出租的天数为至少105天,并且同一个租客连续居住时间不能超过31天。
FHL和普通的出租房业务有什么不同?
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莎粉
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丽莎会计行
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FHL业务是一种生意经营,而不是投资收入,意味着该房贷的利息可以全额抵扣租金。
之后我出售FHL的房产,资本利得税方面有特殊减免吗?
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莎粉
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丽莎会计行
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一般来说是可以符合business asset disposal relief的条件的。
如果符合条件的话,这个business asset disposal relief是怎么给减免的?
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莎粉
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丽莎会计行
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在一定限额内的出售差价收益,税率为10%。
有什么条件呢?
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莎粉
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丽莎会计行
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简单来说,这个减免是当您卖出整个生意的时候适用,并且您在卖出前拥有这个生意超过2年。
如果我经营FHL的时候有亏损,这个亏损可以用来抵扣我其他收入吗?
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莎粉
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丽莎会计行
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这是不可以的,一般只会抵销在FHL里产生的收入。
我和我太太共同拥有的FHL房产,是不是收入也自动分成50:50?
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莎粉
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