现在，人人的生活都离不开社交媒体，每天打开手机，各种社交媒体走一圈。不过，您可能没有注意到，这些社交媒体不仅可以娱乐身心，也许还可以为您提供一条通往成功的路径。英国约克郡一名年轻小伙子，当人们每天只会用YouTube看娱乐节目，乐得哈哈大笑的时候，他已经靠着它学习了各种房产投资的课程，轻松赚到50万英镑的存款了。另外一头，一对在房产市场打拼多年的夫妇，早就利用起YouTube月赚百万美元了。约克郡的一名年轻人Nathan Winch，在哈德斯菲尔大学毕业后，在NHS的研发部门开始他的职业生涯。不过，他并不太喜欢这一份工作，觉得太稳定了。不过，他却从这一份工作中找到了启发。他告诉《太阳报》，在NHS工作期间，他经常需要和外面的制药公司打交道，在这过程中，他发现这些制药企业可以从中拿到的利润相当高。于是，他有了创业的想法，开一家制药公司。2011年，他辞掉了工作，开创了第一家公司——Winch Pharma，曾经在NHS工作，多多少少知道了一些门道。很快，他击败了其他大型制药公司，成功拿到了与NHS合作的单子，开始为NHS供货。
（ Nathan Winch本人 图片源于太阳报）在这个行业闯荡了五年多，他的野心越来越大。他发现，这样的生意不仅忙，还赚不到稳定的收入。直到2016年，他在YouTube看到了关于房产投资的视频，有了进军房产行业的想法。2017年3月，他把公司出售给了另外的投资者，随后就全职进入房地产市场。从那个时候，他每天都在YouTube上看房产投资前辈们分享的技巧，后来，还报名参加了很多课程，从《房产投资者速成班》的教程中学到了不同的投资方法。于是，他有了新的打算。
“我通过以前的生意赚了些钱，给自己买了房产，但是，我从来不知道如何把它们利用起来，或者增加我的投资组合。直到9月，我开始在YouTube观看一些视频教程，我才发现，我可以利用我现有的房产来赚钱，另外，我还可以有其他的路子赚更多的钱。”
在学习的过程中，他掌握了如何把房产投资做租赁生意的秘诀。同时，他还学到了另外一种投资技巧：租赁选择权协议（Lease options）。这种投资模式在1970年就已在美国和澳大利亚流行起来了，近几年才在英国火了起来，还处于比较新的现象。这个方式主要是服务于那些房产卖不出去或者市场价值跌了很多的房主们，他们可以通过这样的方式来出售房产。比方说，业主A工作要搬到另外一个地方了，不得不马上卖掉房子，可是他的房子出现一些问题，在市场上没有办法快速卖掉。好了，这个时候出现了一个租客B，租客B很想马上买房子，但又没有存够首付。于是，业主A说，好啊，我卖给你，你不需要现在给我钱，我们可以协商一个租赁期权协议。租客B首先要付一个期权费，相当于押金，来拿下这个协议，这个金额是双方协商的，有时可能就是象征性的金额，有时可能要在房产价值的5%。随后，双方规定一个年限和费用。打个比方，业主A的房产市场价为15万英镑，那么，他和租客B签订了一份3年的协议。协议规定：3年后，租客B需要拿25万英镑来买下这个房子。在这三年的时间里呢，租客B就是业主A的租客了，每个月给一定金额的租金来支付按揭。这个方法受到很多BTL投资者们的欢迎，因为有时候，因为这个期权费可能就是一个象征性的1英镑。也就是说，这些投资者们可以用一笔很低的钱来买房子，以增长他们的房产组合，然后再把房产转租出去。另外，它还受到了很多信用有问题的业主欢迎，他们必须通过这样的形势才可以买房，要不然，无法贷款。（丽莎温馨提醒：这是合法的一种交易形式，不过，不管对业主和租客来说，这样的交易都是有风险的，我们会在之后的法律文章里为大家一一讲解，这篇文章，让我们先来看看这些房产大亨们如何赚钱的吧。）不过，看到这儿大家可能会有一个疑问，业主A怎么才能找到有需求的租客B呢？双方都不认识呀。这个时候，就得有一个中间人出现了，一般来说，中间人会把两方凑在一起，建立这笔交易。然后，他可从这个期权费，租金和租赁期行使时的每一个付款环节分一杯羹。Nathan 说，他就是在网上学到了做中间人的技巧，随后，他通过网络和社交圈建立起自己的房产圈子，为有需求的双方来谈判。他说，他曾经一个上午完成了两次租赁期权交易，通过做中间人，他最高的一次收入：一天赚13500英镑（差不多相当于十三万人民）。如今，他名下已经有9套房产，一边做着房东收租金，一边以房产中间人的形式来赚点中间费。最近，他自己也通过这个租赁期权方式来购买房产，等着房产升值，然后卖掉，如果不升值，几年后还能卖给原业主，中间赚的租金也很可观了。
“我现在都不需要工作，就可以躺着赚钱了。我朋友还建议让我搬家到海滩，提前退休了。但是，我想继续前进的，把时间放在学习更多房产知识中。”
这位年轻的企业家给大家的建议是：首先，尽可能多读点书，看一些企业家们如何投资房产的故事。或者，尽可能利用闲暇时间在网上找一些有用的视频，非常多的成功人士分享了他们的秘诀，你一定能在上面收获到灵感的。最重要的，您一旦有了想法就要立刻采取行动，如果你真的想要经营成功的事业，你就要主动出击，把时间和精力都投入到里面。
确实，社交网站不仅只为我们提供娱乐的，也可以是我们学习技能的渠道。其实，在YouTube上，确实有许多房产行业的大亨在分享他们的经验，我们都可以在有空的时候看看。在这里，丽莎为大家搜罗了几个比较知名的：
这是房地产界大亨Grant Cardone做的频道，Grant是一名商人和投资者，他不仅是7家私营公司的CEO，还是一家房地产投资公司Cardone Capital的创始人。厉害的是，Grant还写了8本商业书籍和13个商业项目。据《福布斯》报道，他是近期社交媒体商业影响力最大的人物之一。因此，如果您想从房地产大师那里取取经，激发一些自己的奋斗欲，他的频道一定会是一个好的选择。他的频道上所涉及的一些主题是：如何投资房地产/关于房地产的提示和技巧等等内容。
第二个比较知名的房地产知识频道是由Phil Pustejovsky运营的，这也是被评为“全球排名前十的YouTube房地产投资频道”。运营者Phil是一位房地产投资导师，他的学徒们来自世界各地，在各地的房产圈都有一定的名气。他的频道里包括了一些创意房地产投资内容，度假租赁投资以及如何翻修房产升值等等内容。
这也是荣登TOP10榜单的房地产投资者频道，他们提供了非常有趣的房地产内容。另外，这个频道还针对一些房产投资新手而制作一些内容，这些内容可以帮助新手们了解房地产的基本运作。他们每个视频都比较简短，但却干货满满。
Samuel Leeds来自英国，是一名畅销书作家和电视地产投资人，他被许多人评价为"英国最鼓舞人心的房地产企业家"，曾经帮助成千上万的房地产投资者实现财务自由。他频道的内容包括了：房东出租房产攻略，如何投资租赁房，房产投资风险以及房产税等等相关内容。
Property Tribes是一对英国的夫妇创办的，这个节目也被号称为英国最大的房东社区，主要服务于那些有志向投资房产做租赁的人群！在节目里，他们集合了很多成功案例来分析，包括了居民租赁和商业租赁。另外，他们还定期邀请一些行业做得比较成功的房东讲解成功秘诀，以及不同租赁的风险等等。
如果莎粉们早在房产行业里打拼多年，掌握了所有房产知识，以及对各种投资技巧都相当娴熟了。那么，YouTube也并不是毫无用处。有些房产投资者们利用社交媒体成为博主，不仅可以把经验分享给有需要的人，还能从中获得意想不到的收入！美国的这一对夫妇，从17岁开始就在房产行业闯荡了，随后创办了自己的房产公司。2017年，俩人决定要弄一个频道，名叫《Meet Kevin》。Kevin说，他最开始只是想记录自己在房产投资中所踩过的坑，搞砸的事儿，从而可以帮助其他人避免这些错误。
没想到，有需求的人这么多，他的视频得到了非常多人关注。后来，他又把内容扩大到了投资建议和房产市场相关新闻，还将自己的视频数量从每周一个增加到每天几个。再后来，他把频道在YouTube实现货币化，通过广告，订阅，捐赠，直播等等功能来赚更多的钱。几年的时间，他们的粉丝就涨到了145万人！俩人给媒体一个数据：2017年他们的房地产公司的年收入100万美元，而2020年仅在5月，他们通过这个频道就净赚了107.5万美元。据一份数据显示，房产投资Vlogs最初在美国真的比较火，最近几年也带动了英国市场。在英国，越来越多的房产投资者们通过这样的形式来分享经验，越来越多的市民也会通过这种形式来学习房产投资技能。您看，就像丽莎在前面推荐的《PropertyTribes 》，这对英国的夫妇从2004年就开始投资房产，在伦敦，利兹和曼彻斯特拥有超过15万套房产来做出租生意。绝对可以说是房产投资老手了！近两年，俩人决定开办频道，一是为了记住犯下的错；二是组织一些志同道合的朋友来。做着做着，也成为了另外的收入来源。在不断发布视频后，他们增长了相当多的粉丝。据了解，在扣除成本之前，每月，夫妇从该网站的收入达到15000英镑。您看，这就是社交媒体的力量啦！当然，并不是所有人都能像这些人一样，弄弄社交媒体就能轻松赚钱的。丽莎搜集了这些例子，发表了这篇文章，只是希望莎粉们可以从中有一些新的启发，利用闲暇时间充实自己，多学一份技能也挺好！不管是通过社交媒体学习，还是发展自己的新事业，丽莎在这里祝愿大家有个好的收获！这篇文章就到这里啦，喜欢我们的文章请为我们点赞，觉得还挺实用，别忘了收藏哦！
