为何越来越多人从别墅搬回小区？专家披露5大“硬伤”，不可疏忽

能住进别墅是多数中国人的梦想，在欧美国家，人们大多都居住在别墅里面，很少有人住在市中心的小区里面。住别墅有两大好处：一个是居住环境比较安静漂亮，而且别墅的面积也比较大，住起来非常的舒服。另一个是，住别墅也是富人的身份象征，中国真正的富裕家庭也不会去住市中心的小区，而是喜欢搬到别墅去生活。

然而，在近几年的时间里，却有不少曾经住在别墅的人，开始想撤回高层住宅。那又是为什么呢？据专家介绍，住在别墅虽然很好，但是这是建立在强大的经济基础之上的，而每个家庭的情况是不同的，如果不允许考虑自己的实际需求，就匆忙去买别墅，马上就会遇到各种各样的麻烦，这也是很多人从别墅搬回高层住宅的主要因素。而我们则认为，买房必须根据自己的经济状况和需要来决定，不要去做超过自己能力范围之外的事情。

那么住在别墅里面究竟会有什么“硬伤”呢？第一，别墅地处偏远，配套设施不完善。别墅周边的配套设施多为高档茶餐厅，但缺乏低端购物商场、娱乐设施，这个不比市中心，所有商品一应俱全。而住在别墅里的人，往往要想逛个超市、理个发等，都要开车出去，因为在多数情况下，别墅周围没有购物中心。通常一个城市的布局都是学校、医院、购物中心等配套设施都在市中心地段，这样一来，住在别墅里面觉得很不方便。

第二，别墅并不是普通家庭能买得起的，所以普通家庭要量力而为。大多数人购买别墅，只是勉强买得起。多数人是憧憬着别墅生活的美好未来，而迫不急待的买入，以满足自己的虚荣心。但是即使你贷款几百万的房贷去别墅，后面还有别墅装修、家具等支出还在后面。其实，装修别墅、购买家具等也要花掉上百万元资金，这也不是很轻松的事情。这正如专家所言，购买别墅要建立在强大的经济基础之上才行的。

第三，除了有经济实力买别墅，以及能装修得起别墅之外，别墅的护理也很重要。别墅的面积都很大，少说也要有几百平米，如果自己来打扫，这是不太可能的，只能请保洁工来打扫，但别墅这样大的面积，请保洁阿姨的价格都不低。而且，别墅都是有院子的，还要请人对院子里的植物和树木定期进行保养，这也需要投入大量的资金。此外，别墅的物业成本还要比普通住宅要贵。所以，买别墅并不只是前期购买这么简单，后期还要有大量的投入。

第四，别墅的流通性差，只能自住，难以保值。买别墅主要是卖给一些不喜欢吵闹环境的有钱人。很多人富人买别墅主要是为了自住和养老。而别墅由于一套动辄价格都在千万元以上，要想投资别墅像投机炒房一样，这个难度就会有很大，因为普通人最多买得起城市里的一套房，却买不起富人的别墅。所以，别墅的升值空间不大，变现难度也很大，如果业主想出手卖掉别墅，根本找不到这样经济实力的接盘侠。

第五，别墅附近没有学区，有孩子的家庭要来回奔波。通常别墅都在偏远郊区，而较好的名校都集中在市中心区域，如果有孩子要读书的业主买了别墅，就要郊区和市中心两地来回奔波，这样很不方便。所以，家中有小孩子要读书的业主，宁愿住市中心小区的房子，也不愿意住在别墅里面。

所以，我们建议大家，如果你要购买别墅，一定要考虑一下自己是否具备这个经济实力，此外，还要有一个远离市中心，出行、就医、购物、子女上学等都不方便的心理准备。现如今，各种社会资源都集中在市中心，而别墅又都建造在郊区，如果你还要依赖这些资源的话，还是住在市中心。如果你准备找一个清静的地方去养老，那选择住在别墅就很不错。