【问问丽莎】已用help to buy和贷款买房,再买家店能再贷款吗?

我亲戚现在找到一个店铺需要办手续，但是之前已经用过其他律师。他们的资金证明已泄露给那个律师，发现了律师不公正，不维护当事人，已经取消了用他了；这样我亲戚的个人资料已被泄露，对于这次他们买这个店铺会有影响吗？还有，他们也可以雇佣你们丽莎的律师吗？你们的收费怎样？如果对方突然不卖的话，收费又如何？

莎粉

丽莎律师行

律师的责任是替客人保持秘密。哪怕资料已经泄露给先前的律师，应该也不至于有什么影响的。我们是完全可以代理的。我们的费用是头100千收费是600镑；然后每增加100千，费用增加150镑。如果是现金买房的话，我们每100千收取100镑的资金来源证明的费用的。

资金来源证明费用你们会帮忙弄吗？我们自己也需要提供资金来源证明，对吧？那手续费是办理后收取，还是预付多少呢？有没有详细联系电话？亲戚还问，如果买店铺欠10-20千的话，你们可以帮忙贷款吗？利息多少？

莎粉

丽莎律师行

资金来源证明是我们告诉客人具体需要准备什么资料，客人来准备。我们的费用是先付500镑，完成交易前支付剩余的。我们不提供贷款服务的。我们的电话是02079280276；手机是07877231388。

我己经用help to buy与贷款买房。请问：如果我再买一家店能够再贷款吗？

莎粉

丽莎律师行

店铺一般是商业房产。如果你有好的商业计划，这一般是可以的。

我是配偶签证，如果我老公申请政府房，会影响我两年半的续签么？

莎粉

丽莎律师行

这一般会的。按照法律规定，你们应该可以自己承担自己的住房，而不需要申请公共住房才可以的。

我朋友的店，6月份被抓黑工，现在处罚结果下来了，之后他们把店改到我的名下。如果他们不交罚款会不会对我有影响？另外，我想知道他们用我的名义做过些什么，该怎么查？一旦出什么事情，是不是都会影响到我？我想尽快让他们把我名字改掉，需要做些什么？

莎粉

丽莎律师行

根据你说的情况，你并没有真正经营店铺，我们建议你最好不要把自己的名字放到店铺的名下。你不经营，就不会对店铺中出现的事情有所控制。但是因为店铺是你的名字，一旦店铺出了问题，你就要承担风险的。这很明显不是明智的选择。

我老公45年前在英国的小镇买了一个semi-detached house。当时买的时候只用了不到一万英镑。最近卖出了这个房子，成交价格是19万英镑，这要交什么税? 交多少? 什么时候交?

莎粉

丽莎律师行

按照法律规定，如果这是你们的主要住房的话，这是不需要交付资本增值税的。否则就是需要交的。就是按照房产增值的数额（也就是18万镑）来交付的。税率和个人所得税的税率是一样的。当然了，你们是可以把这期间房屋维护的花费，律师费用等扣除的。

本人想在伦敦周边买房，现在的工作在约克。报税住址都在约克的。这样会不会影响银行贷款？

莎粉

丽莎律师行

这一般不会有问题的。银行一般不会问当事人的工作地点的。

英国买房在你那里授理，有没有指定哪家银行贷款，还有费用多少？

莎粉

丽莎律师行

我们目前不处理贷款的房产买卖，除非是商业房产。我们的费用是头100千是600镑加税；然后每增加100千，我们的费用增加150镑。