【问问丽莎】房租年收入没过1万镑,要做自雇申报吗?

当一个家庭里，男方是上班报税的，不能领福利。那么女方可以申请working tax吗？

莎粉

丽莎会计行

如果女方的身份允许领取福利的话，这自然是可以的。

我有一套自住房屋，今年又从我公婆处获赠一套500k的cottage，现在想卖掉自住房屋，换一所大点的房子，那么印花税是怎么个计算方法呢？

莎粉

丽莎会计行

如果您换个大点住房的话，首先First time buyer肯定是不算的。房屋价值0-125000镑之间按照3%的印花税率来收，125001-250000英镑之间的部分按照5%来收，250001-925000英镑之间的部分按照8%的印花税率来收。

我有一笔中国存款，马上到期。如果我妈妈汇款给我，需要写什么理由呢？

莎粉

丽莎会计行

金融公司不是地下钱庄，是合法的。如果是你妈妈汇钱过来的话，理由可以写购物或者旅游等。

有朋友建议我用支付宝国际转帐，小额多次汇款，这样安全吗？

莎粉

丽莎会计行

用支付宝也是可以的。只要可以把钱汇过来。

我是给上海某公司提供顾问服务的，并在英国的家里办公。想问一下：我在家办公的房租，水电费之类的可以claim（索赔）回来吗？

莎粉

丽莎会计行

如果您是以自雇的形式给国内公司提供咨询服务的话；您是可以就房租，水电费，地税等申请抵税的。至于怎么申请要根据您的具体情况来定，税局并没有明确指定必须要按照某种形式申请。您可以对具体的牵涉到您工作的支出详细记录，也可以根据情况选择一个合理的计算方式；对于某些支出，比如说也可以按照税局提供的简化方法计算，总之是可以claim（索赔）的。

我是北京人，在北京有唯一一套住房。女儿在英国生活，是英国居民，没有房。现在想在英国买一套房产，资金由我提供，那么在印花税方面，房子注册名字下列哪个情况最优惠：1）我；2）我女儿；3）我们俩人。如果房子价格290千镑，以上3种情况，各要付多少印花税？

莎粉

丽莎会计行

根据您提供的信息，在规定上来说，如果用您的名字来买的话，因为您已经在北京有一套住房了，所以您在英国买的话是要交二套房的额外3%的印花税的。如果您女儿买的话，只要她属于First-time buyer，290千的房子可以不用交印花税的。如果您是两个人联名买的话，要作为整体来算，首先是享受不了First-time buyer的税收减免；其次3%的额外印花税率也是要适用的，印花税大概在13千英镑左右。

什么是Job Related Second Home Discount？

莎粉

丽莎会计行

Job Related Second Home Discount指的是，如果您因为工作（雇主要求）在主要居住地以外有另外一套房子，您同时在就两套房子缴纳地税；符合条件的话，您可以就其中一套申请50%的地税减免。

我房租每年的收入没有超过10千英镑，我想问一下：我用做自雇申报吗？

莎粉

丽莎会计行

在英国如果您把住房租出去，通常情况下，如果您的房租收入超过10千英镑每年，您就需要做自雇申报。这个10千英镑是毛收入，如果您的房租毛收入没有超过10千英镑每年，但是扣掉各种HMRC允许扣掉的支出后，您的净收入在2500英镑以上；那么按照规定，您也是要做自雇申报的。