【问问丽莎】房子在夫妻名下但房租只打给其中一方,另一方需要报税吗?

我和我老婆有一套房子，我们两个人名下的，租金全部打到我老婆名下了，报税的时候能不能只按我老婆一个人的名字报？

莎粉

丽莎会计行

如果房子的产权是在您和老婆两个人名下的话，通常在报税的时候是分开报的。如果两个人各占一半的话，房租也是两个人对半分的，不管租金是不是打到一个人的账户里，两个人按照规定来说都是要做申报的，不能只按照一个人的名字报。如果房子的产权比例不是50/50，而是其他的比例，通常按照实际比例来报就可以的。

我每年的房租收入申报是我自己在做的，我准备做餐饮生意，想找个会计做，我想问一下这两个可以分开报吗？

莎粉

丽莎会计行

您的租房收入和餐饮生意的收入在做自雇申报的时候是放在一个税收申报上的，因为都算是您个人的收入，所以一般是不能分开申报的。

以自己的名字首次买房以后，我老公过段时间再买一套，能算他的首套房吗？first time buyer是以家庭为单位还是以个人啊？

莎粉

丽莎会计行

这一般是以家庭为单位的。你现在虽然是以你个人的名义来买，但是如果房屋仍然是属于你们家庭所有的话，你老公买的第二套房屋就需要支付高额的印花税的。

配偶从council租的房子，签了合同每个月付房租，这个算他领取public fund吗？

莎粉

丽莎会计行

这个一般是不算的。政府把房屋向外出租，这和私人的房东没有多大区别的。

今年买房300千以下的是不是免印花税？

莎粉

丽莎会计行

严格来讲，2017年11月22号以后，对于首次购房者（First-time buyer）来说，300千镑以下的住宅是免印花税的。

我和我老公是一套出租房的共有产权人，我们每年的房租收入不超过23k。那这样我们应该不用交税了，对吧？

莎粉

丽莎会计行

如果这是你们唯一的收入的话，这是完全在免税额的范围内的，是不需要交付个人所得税的。

请问：10年交税后可以拿养老金，那每月交多少金额才是交了全额的整个年度？

莎粉

丽莎会计行

按照现在的标准，如果是雇员（有拿PAYSLIP）的话，每个月702镑到每个月3863英镑的部分是按照12%缴纳NI的，通常情况下，最低是不能超过这个数的。

我想给3个员工报税，一个一年超过10千，其他两个一年超过6千。我知道超过10千肯定要给报养老金的，那其他两个人我需要给他们交吗？如果不需要交的话，我需要通知他们吗？

莎粉

丽莎会计行

按照现在的标准，如果员工一年的年薪超过10千的话，您必须要把他们加入Auto enrolment的，就是说不管员工最终选择加不加，您都要先把他们放在养老金项目里。如果员工的工资没有超过10千，他们可以自愿交职业养老金，自愿交的话，您是不能拒绝的，并且如果他们的年工资超过6032镑/年，那么您作为雇主也要给他们交一部分养老金；如果没有超过这个数的话，您可以一分钱都不用交。