你的埃及朋友说得不一定对！

你的埃及朋友说得不一定对

文/K客先生 

“K客先生！我的埃及朋友说了，注册工厂手续必须先租赁厂房，否则无法注册”。昨天，一位刚刚入境埃及不久的华商打电话来对我这样说，听其口气，对埃及朋友的说法深信不疑。

事也凑巧，笔者前两天问一家开发区的中国职员，他的回答和埃及人如出一辙，即必须先租赁厂房才能开始注册手续。这让我想起去年一位华商来我办公室咨询时的情况，他人还没有坐稳就急着说：“K客先生，我们可以开始注册工厂手续了，我刚刚签完工厂的租赁合同”。鉴于以上情况，我个人觉得有必要澄清一下，先租赁厂房是注册工厂手续的先决条件吗？

现在在埃及投资局注册工厂手续需要等待3个月左右的安审时间，待安审通过后才能进行实际的注册程序，约需要1-2周时间即可顺利拿到营业执照和税卡等法律文件。

如果你先租赁厂房的话，现在一般是2个月押金加一个月租金。按照20埃镑/㎡租金的来计算，1500平方米的厂房签约时需要支付90000埃镑，额外还要加上两个月的等待时间，即还需要60000埃镑，也就是说你什么也干不了还要先支付150000埃镑的房租和押金。

不仅如此，在签署租赁厂房的合同时，你在写承租方时，在写上工厂名称的同时，在后面的括号中还要注明“筹建中”字样，否则出租方要你提供工厂的法律文件。

另外，工厂的手续不同于公司手续，工厂需要两个地址，办公室地址和工厂地址，即一个管理总部地址和一个工厂地址。而公司手续只需要一个公司办公地址即可。

所有工厂审批的投资项目都有2年的过度期，期间你找办公室也好找厂房也罢，都有充裕的时间。否则，你先租赁了工厂，之后再租赁管理办公室，之后把办公室地址加到营业执照中，这样还要等待2-3个月时间。因为所有的变更，如地址、股东和追加验资等，都需要再次审查，比较耗时。

建议投资者根据自身的实际情况，酌情处理遇到的租赁问题、授权书问题、签证问题等等，尽量避免不必要的损失。当然了，如果你的钱是从天上掉下来的或是大风刮来的则另当别论！

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