全国85%的购房者背负房贷，你怎么看？

中国由于房价过高，一线城市房价在6万元以上，而二线城市也要达到2-3万元，三四线城市房价普遍都超过了1万元，就连县城也要快到9000元了。而当地居民收入没有相应跟上。所以，老百姓很少没有背负房贷的，只有少数有钱人买房是不需要贷款的。

本来全国有85%的购房者背负房贷觉得很正常，即使是在欧美国家，多数居民也都是举债度日，但中国的房贷要远比欧美国家更可怕：

第一，欧美国家年轻人买房，只涉及到个人贷款，从来不影响到家族。而中国的房贷不仅影响到个人，还要掏空双方父母的六个钱包，而且还仅够付首付款的，足见国内房价高到什么程度。如果父辈们突然遭遇急事，急需要用钱该怎么办？

第二，如果仅是用六个钱包，倾尽家产也就算了，很多购房者还要欠下20-30年的房贷要去还。而且还贷30年后，你偿付银行的利息要超过购房款。这么高的房价明显使得中国购房者的还贷压力偏重一些。而欧美国家的房贷一般在10-15年之间。而且国外房贷如果超过工资的30%，是可以申请政府给减免的。

第三，买了高房价后，中国家庭的主要资产都是房产了，其他的资产所剩不多。资料显示，房产占中国家庭财富的77%，另有23%才是金融资产。所以，中国家庭主要财产在房地产里面，一旦房价出现大幅回落，很多家庭会遭遇资产损失的风险。而美国家庭，房产仅占家庭财富的40%，60%是金融资产，欧美人士抵御风险的能力远超中国家庭。

那么，高房价给中国经济带来什么危害呢？

首先，中国多数家庭40-50%的收入都要还房贷，剩下的钱要教育子女，维持日常生活开销，也都是捉襟见肘，除了电商节或节假日还有点消费能力之外，多数人平时日子过得很节俭。所以，高房价大量鲸吞了消费者的购买力，让消费者无力消费，消费升级和扩大内需更是无从谈起。

再者，中国有85%购房者背负房贷压力，这意味着，人们不敢创业，害怕失业，一直禁锢在一个区域里，那么“大众创业，万众创新”就无从谈起，过去90年代初，或者本世纪初，还有一批人创业成功，而未来创业成功者数量廖廖，高房价改变了一切，人们急着要还房贷，无心创业。

最后，高房价导致大量的社会资金都跑到房地产，没有多少人还愿意投资实体经济，更没有人愿意把资金用于产业结构升级上面去了。因为投资实体风险大，而炒房风险几乎为零。

辛苦投资三四年，最后往往是一场空，而炒房只要一二年，房价就有可能翻倍。但是，如果大量社会资金都跑到了房地产领域，那中国的实体经济该走向何方呢? 所以，高房价必须降下来，房地产必须去掉投机炒作的属性，与其他行业一样，作为推动中国经济的生力军。

在目前高房价远远脱离了人们购买力的背景之下，有85%的购房者背负房贷并不奇怪。其实欧美国家居民都有房贷，但是他们的房贷压力并没有国内这么高，还款时间这么长。而高房价带给居民除了高负债之外，还会给国内经济造成消费启动不起来、年轻人不敢创业，以及大家都不愿意投资实体经济。事实上，迄今还没有哪个国家依靠房地产业步入发达国家行列。