李嘉诚不愧为“捂地大王”：英国一块地“囤”15年！最高捂地纪录25年！

俺家也住楼房

每当提及李嘉诚，大家都会自然而然地想到一个他的“标签”；

大多数网友可能会想到“香港首富”，部分网友（尤其是购房者）可能会想起“公摊面积”（的发明者），而少数房地产行业从业者或会想到“捂地”，个别网友可能会脱口而说“李嘉诚跑了”等等！

一、李嘉诚跑到英国“捂地”去了！

昨天（7月12日）晚间时分，知名媒体报道称：李嘉诚10亿英镑英国造城，拿地15年后终动工开建！

根据上述媒体（梨视频）发布的报道（视频）显示：李嘉诚旗下“和记黄埔”，于15年前（2005年）斥资1亿英镑，在英国伦敦泰晤士河边（约500米远）拿下一块地，并预计总投资10亿英镑，兴建大型房地产项目“Convoys Wharf”；

令李嘉诚没想到的是，由于种种原因，这个项目一直未能开工；

直到上个月底，英国相关部门终于批准了这个项目的“动工”申请；

“Convoys Wharf”大型房地产项目由3块地组成，分别是8、15、19号地块，规划申请分别于上月初、上月底获得英国相关部门批准；

根据“Convoys Wharf”官网发布的公告显示：项目总占地面积约16万平方米，预计建造3500套住宅、以及包括酒店、商场（总建筑面积约15500平方米）、小学以及码头等在内的27栋建筑物！

或许，这也正合了李嘉诚“捂地”的心愿！

二、李嘉诚“捂地”（一般至少为10年）出售的戏码，一直频繁在中国各地上演，因此被称为“捂地大王”！

最近一次，同时也是最受广大网友（尤其是购房者）关注的一次——李嘉诚在大连“捂地”8年，然后40亿元卖给孙宏斌，轻松赚20亿元！

据公开资料显示：李嘉诚旗下“和记黄埔”于9年前（2011年12月2日）花费19亿元，竞得大连市西岗区黑嘴子码头及周边地块（总占地面积约14.29万平方米），“捂地”8年后（2019年10月10日），以总交易价40多亿元出让给了知名“接盘侠”孙宏斌旗下“融创中国”，李嘉诚轻松套现40多亿元！

尤其值得注意的是，李嘉诚最长的“捂地”时间，长达25年；

根据媒体此前的报道显示：李嘉诚于27年前（1993年）在北京市顺义区拿了一块地，整整用了四分之一世纪的时间（25年），这个别墅小区（名叫“誉天下”）才开发好，房价也从3000元/平方米上涨到60000元/平方米，足足涨了20倍！

值得一提的是，李嘉诚因在上海多次“囤地”，被“拉黑”！

李嘉诚早在14、15年前（2005-2006年），先是通过自己“香港首富”的名头，并以“愿意参与城市开发”等由头，用极低的价格，在上海黄金地段拿下了多块地，然后便开始长达10余年的“捂地”；

期间，李嘉诚会用“周边环境不成熟”等理由搪塞上海市相关部门，对此，相关部门不得不斥巨资对周边进行升级改造（包括拆除老旧建筑、架设新地铁和高架等）；

随后，李嘉诚看“时机成熟”（房价已经翻了很多倍），就会开始动工，然后在建成后高价卖出，自己套现走人，比如：上海世纪汇广场、世纪盛荟广场以及高尚领域！

温馨提示