广州一路向东，第三条中轴线呼之欲出，成功后将重新超越深圳
文|云北
每隔十年，城市中轴线都会为之一变。
20年前，广州的城市中轴线在越秀，承载着千年商都的历史底蕴；10年前，珠江新城拔地而起，天河经济顺势崛起。
如今，广州一路向东，第三条中轴线呼之欲出。
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与传统城市中轴线不同，广州第三条城市中轴线是“科技创新轴”。
这条科技创新轴，北起中新广州知识城，南抵南沙科学城，中间串联了广州科学城、人工智能与数字经济试验区等关键节点，覆盖了黄埔区、天河区、海珠区、番禺区、南沙区。
这三条中轴线的起落，与城市发展密切相关，分别对应着作为商贸中心的广州、作为国际大都市的广州，作为科技高地的广州。
如果说越秀中轴线指向的是过去，珠江新城中轴线指向的是现在，那么第三中轴线指向的是则是未来。
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广州第三中轴线，究竟有多强？
根据广州市政府报告，广州科技创新轴包括“一区三城十三节点”。
“一区”指广州人工智能与数字经济试验区；
“三城”包括中新（广州）知识城、广州科学城、南沙科学城等重大发展平台；
“十三节点”则为广州国际生物岛等十三个片区。
这其中，最重磅的当属“广州人工智能与数字经济试验区”，这是“国”字头的战略平台，不仅获得广东鼎力支持，更获得科技部肯定。
“广州人工智能与数字经济试验区”包括“一江两岸三大片区”：
琶洲核心片区，广州国际金融城片区和鱼珠片区。
三大片区覆盖天河、海珠、黄埔三区，隔江相望、相连成片，形成产业链协同发展的规模效应。
这其中，琶洲片区是数字经济的大本营，阿里巴巴、腾讯广州总部大楼、欢聚时代等一系列顶尖企业在此落地。
广州金融城片区，以金融、贸易等现代服务业为优势，将在数字金融、数字贸易、数字创意乃至各种消费新形态上做出更多探索。
位于黄埔的鱼珠片区，则要承担起带动实体经济的重任。黄埔本就是广州最大的工业区，也是广州科技含量最高的区域，这一区域未来要在5G、人工智能、工业互联网等领域发挥更大作用。
2020年以来，鱼珠片区发展一日千里。
2020年，先后规划建设40个重点项目，计划总投资2267亿元，中国电子信息产业集团下属飞腾（国产CPU）、麒麟软件（国产操作系统）两家知名企业落户，国家纳米科技创新研究院、太赫兹国家科学中心、国家金属腐蚀控制工程技术研究中心3个国家级、9个省级、2个市级科研院所落户该区等。
可见，人工智能与数字经济试验区，以科技密度和知识密度著称，一流的科技产业必将带动众多一流人才的入驻，从而带动周边区域的长远发展。
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从广州中轴线变迁的历史经验，可以看出随着中轴线的变化，整个城市的资源配置和人才流动，也会随之而变化。
20年前，珠江新城还是一片由握手楼和农田构成的郊区，如今早已成了高端产业集聚的一流CBD，以猎德为代表的城中村，也尝到了城市更新的头啖汤。
这一次，广州第三中轴线的横空出世，必将带动琶洲、鱼珠、科学城、知识城、南沙等区域的价值提升，使之成为广州资产配置的高地。
在此背景下，位居广州科技创新轴枢纽地带的文冲，成了关注焦点。
作为老黄埔的中心地带，文冲是人工智能与数字经济试验区的重磅区域之一。
这里汇聚了中国软件CBD、中国游戏软件谷等一系列重大项目，在区块链、工业互联网、大数据、5G、人工智能等领域有着非同一般的影响力。
随着广州科技创新轴以及人工智能与数字经济试验区的推进，黄埔文冲的城市面貌也在发生翻天覆地的变化。
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这些利好也反应在当地的城市更新项目上。
2020年以来，文冲城中村改造项目取得了重大突破，签约率达到了99.6%，整个旧改项目剩下9户11栋未签约房屋，回迁房、商业体、教育地块全面动工。
这距文冲正式启动改造，已经隔了10年之久。
这十年来，文冲从老黄埔的普通街道，一跃成了广州科技创新轴的重镇，握手楼林立的城中村正在蜕变成焕然一新的现代化社区，无数村民从中获得了人生晋级的机会。
政策利好前所未有，这正是城市更新的最好时刻，也是本地村民能获得最大利益的时刻。如果等到楼市出现大变局，那就真的错过了黄金时代。
然而，行百里者半九十。
在文冲旧改面前，已经签约的99.6%的村民，与剩下的9户11栋留守户，形成了前所未有的僵持。
城市要更新，社会要发展，本地村民也需要新的生活，任何事情不可能一直拖延下去。
否则，这是个人损失，也是集体损失，更是城市发展的损失。
对于本地村民来说，从村民到市民的巨大跨越行将完成，美好生活已在遥遥招手。只争朝夕，这不仅是文冲人的共同想法，恐怕也是所有城中村居民的共同想法。
问题到了不得不解决的时刻。
广州还有上百条城中村需要改造，一旦都陷入僵局，整个城市更新都将陷入困境。
在日新月异的城市发展面前，在风向陡变的楼市面前，谁还能耗得起另一个10年？