碧爷高周转：拿地到示范区开放，只需30天！

（一）

涛哥印象中，从拿地到示范区开放，一般得要好几个月，个别高端项目甚至会耗费近一年的时间打磨产品。

然而，高周转之王碧爷，从拿地到示范区开放，只需短短30天！

打个比方是：你上一个姨妈刚走，下一个姨妈还没来，碧爷就已经造出一个几千方的示范区摆在你眼前。

生成巨大的示范区，比生成一个卵子速度更快，这就是地产高周转神话！

3月22日到4月20日，短短30天，这9张图的惊人变化，足以震撼每个地产人。

30天，很多房企还没招到项目总，很多房企还在讨论设计方案，然而你的同行，已经把活干完，就等开盘卖房收钱了。

（二）

接下来，涛哥将带大家看看，碧桂园在这30天，为实现预售干了多少大事！

3月22日，碧家发出拿地公告，宣告灵川项目启动。

然而当天之内，拿下的土地就已经变成了这个样子↓↓↓↓

之前业内曾盛传：宇宙第一房企，下午4点15分摘地，5点已经在挖土方。从灵川项目的进展看，可真是名不虚传

。

3月23日，项目举行盛大的奠基仪式。

一般来说，别的公司在奠基时，项目都还是一片荒地，然而碧桂园却已经把示范区地下工程做完一半了。

3月28日，碧桂园在灵川送出上千份爱心早餐，学校、医院、部队、金融机构全覆盖，轰动全城。（在三四线城市搞策划的朋友应该学学）

3月29日至4月2日，灵川项目马不停蹄的与农行、工行、邮储举行战略合作仪式。（这财务部四天搞三个仪式要累死人啊）

4月3日，拿地13天，项目在桂林香格里拉酒店举办高峰论坛，一波大咖和媒体们出席站台。

4月14日，碧桂园物业身着统一制服，进行全城巡游。（物业还挺给力的）

4月15日，拿地25天，举行产品发布会，吸引上万人到场，并启动预售收意向金。

4月20日，拿地30天，示范区和样板房全面开放。涛哥汇总了实景照片，说句实话，几天时间干成这样，真牛逼！

4月23日，拿地33天，宣布开盘在即！

（三）

涛哥之前发布《碧家高周转》一文，其中提到碧桂园有这样一条规则：

35天内实现展示区开放，奖励20万。

这次总算眼见为实，涛哥和同行的朋友们都发自内心的感叹，实在牛逼！

拿地30天示范区开放，工程方面的难度涛哥不细说，欢迎大家在留言区讨论。

单从上文涛哥总结的事件报道，可以看到碧家对高周转的铺排打法已经炉火纯青：

设计的标准化提前出图、工程的高强度穿插施工、营销的密集宣传、财务的积极配合、物业的全力支持。

每一个环节都做到前置筹备、极速推动、无缝衔接，才有了这大家想抄也抄不会的碧桂园速度！

（四）

在地产行业，碧桂园已经成为一种现象。

十五年前大家学中海，十年前大家学万科，五年前大家学龙湖，而到了最近两年，碧桂园毫无疑问成为全行业学习模仿的对象。

学碧桂园的同心共享跟投；学碧桂园的高周转激励；学碧桂园的区域竞争管控；学碧桂园的人力资源管理。

最有趣的是，整个行业都在吐槽碧桂园，然后吐槽完了就立刻会找来碧桂园的制度开始集体学(chao)习。

这就像《颠覆式创新》一书中曾提到的：所有颠覆式创新在初期都难以被主流企业理解和接纳。

而30天示范区，3个月开盘的——碧爷，毫无疑问就是这个行业的颠覆者。

真是跪了。

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