限酬令和限价令，可能出现反向调节，越限越高

各地又在调控房价，南宁、重庆、南昌、长沙、西安、贵阳、石家庄，按房价的力道在加大。

与此同时，中国广播电影电视社会组织联合会电视制片委员会、中国广播电影电视社会组织联合会演员委员会、中国电视剧制作产业协会、中国网络视听节目服务协会联合发布《关于电视剧网络剧制作成本配置比例的意见》。

《意见》要求：全部演员的总片酬不超过制作总成本的40%，主要演员片酬不超过总片酬的70%，其他演员不低于总片酬的30%。

一个限价，一个限酬，都在打压价格。

可是，这个限酬令和房子的限价令一样，可能会产生反向调节的作用。

出现的结果是，越限越高。

一、先来看看房子

为什么房价越限越高，尤其是今年。

各地开始搞租售同权，不断重申房子是用来住、不是用来炒的，结果房子价格仍然涨，而且是跳涨。

去年底，黄奇帆离任重庆市长，网评说“这也许是购买重庆房产最好的时候来了”。更有人预测，五年内重庆房价翻一倍。

果不其然，一直控制得近科完美的重庆房价，终于和其他城市一样，失控了。上半年成交均价8735元/平方米，同比增长29%。

重庆房价失控，和其他城市的原因一样。

内因是地价上涨、房价上涨预期心理，外因是资金涌入。

其中，地价是核心。

一般来说，房价是地价的三倍。

预测房价，最准确的方法，就是看地价，地价涨了，房价肯定涨，地价跳涨，房价必须跳涨。

房子未卖之前，土地成本已经支付。在这种情况下，地价在房价中，处于刚性成本。

也正是这种刚性优先的原则，使限价令起不到限的效果。

往往限价令一出，反而起到涨价令的效果。

上个月，《房价刹车，土价狂飙，房地产是那东边日头西边雨》一文中，大房地产商就表示，房价不会跌。

二、再来看片酬

此次限酬令的用意，和限价令一样，意图无比良好。

但其结果，可能并不凑效。

且不说，在实际操作中，有许多变通的方法，让明星们的腰包不受影响。

按房子的思路来分析，电视剧和网络剧的成本中，哪个是刚性的，是最不可动的？

是明星片酬？是其他演员？是编剧？是后期制作？

从现在的市场看，明星片酬绝对是刚性的，是最早需要定下来的。 明星仍然是卖方市场，对片酬有决定权。

既然明星片酬是刚性的，而制作机构又要控制片酬比例，那么会出现的结果是什么？

最可能出现的结果是，电视剧和网络剧的整体预算和成本增加。

而整体成本的增加，一定程度更加固化明星片酬，使制作机构在议价中处于不利位置。

整体预算增加，又给了明星得到一些暗补的可能，明星的收获可能反而更多。因为预算是预算，支出是支出，在具体支出时，仍然会倾向于强势的一方。

限价令和限酬令，可能都只是在一定条件下，表表决心，说明重视。

真正解决问题，仍需像黄奇帆那样，从市场的需求两端下手。

像房价那样复杂的事情都能控制，明星片酬也肯定控制得住。

而且，明星片酬还真不是明星自个炒上去的。

调房价和调明星片酬的核心，都在把刚性的东西，变软了。

老子几千年前就教育我们：柔弱胜刚强。

从价格上解释，也是这个理儿。