用财商思维看你的房子和车子，到底是资产还是负债？

周文强：财道学创始人

什么叫资产？

不需要你工作，就能把更多的钱，装到你口袋的东西，叫资产。

那什么叫负债？

把你口袋的钱从你口袋掏出去的，那个东西叫负债。

换句话讲，你买了这个东西，因为这个东西，现金流流进了口袋叫资产，流出了口袋叫负债。

问你们个问题，在中国买房买车，60%以上是贷款买的，认不认可？请问贷款买的房，贷款买的车，是资产还是负债？是什么？是负债。

因为你贷款买的房，贷款买的车，以后每个月你要还银行月供，你的钱从你的口袋流了出去，所以你贷款买的房其实是你的负债。

那请问你的贷款买的房是你的负债，它就一定是别人的资产，因为有借必有贷，借贷必相等，一个人的资产一定是另外一个负债，反之，一个人的负债也一定是另外一个人的资产。

贷款买的房是你的负债，它是银行的资产，因为按照等额本息算法，你借银行100万，30年以后你连本带息还给他将近还了200多万。

所以银行的房贷业务，是银行的主营业务收入，很多人说老师，那我明白了，那请问你一次性付款，如果你不是贷款买的车，是一次性付款买的车，这个时候车是我们的资产，还是我们的负债。

知道为什么吗？因为加油要不要钱，停车费要不要钱，保险费要不要钱，过路费要不要钱，税要不要钱。

我们的车既然是我们的负债，它是4s店老板的资产，保险公司的资产，停车场老板的资产，中石化中石油加油站老板的资产，国家的资产，因为要交税嘛，这些东西是他们的资产，而是我们的负债。

信用卡是资产还是负债？银行免费给你办信用卡送积分，送礼品还包邮，请问银行是不是做慈善的？银行不做慈善。

银行为什么对你这么好？因为信用卡办的越多，他们就赚得越多，只要你办了信用卡，刷卡商户要向银行付手续费，你说老师，我不刷，不好意思，每年没刷满六笔要付年费，你分期付款要向银行付利息。

换句话讲，只要你办了信用卡，不管你用不用，都有人向银行付钱，所以信用卡是你的负债，是银行的资产。