重庆低于120万的高层、小高层和洋房,为你整理好了!

锐理数据显示,去年重庆中心城区商品住宅的建面均价约12843元/㎡,涨幅5.1%左右。
高层的供应却在进一步缩减,1006万方、比2019年下降39%。直接导致高层的成交份额明显萎缩,1005万方、减少37%。
一边房价进一步上涨、一边是比较便宜的高层日益减少,那在重庆还有多少相对便宜的房子?
01

我们以中心城区12月成交总价为对象,筛选了120万以下的高层、小高层、洋楼和洋房。

共计314个项目,在12月成交了8885套总价120万以下的房子。其中,109个高层,83个小高层,26个洋房,26个洋楼。

我们在这个基础上又做了筛选,剔除了这个总价上12月成交套数低于10套的项目。因为套数过少,总价120万以下的房源显然不是主力,选择面太窄,参考性不大。

二次筛选后,还剩156个项目,高层48个、小高层45个、洋楼18个、洋房45个。

其中,高层、小高层和洋房的数量旗鼓相当,洋楼最少。
从区域看,只有渝中区没有120万以下的房子,剩下8个区均有分布。巴南最多,有43个;南岸最少,只有6个。
巴南区,43个。

渝北区,27个。

北碚区,24个。

沙坪坝区,20个。

九龙坡区,15个。

大渡口区,14个。

江北区,7个。

南岸区,6个。

02
156个项目中,我们分业态筛选出“总价120万以下的房源,12月成交套数≥100套”的项目。
这说明总价120万以下的房源在这些项目的供应比较充足,如果你的预算刚好是120万上下,在这些项目更容易买到房子。
成交套数≥100套的高层项目,有10个。
前三名分别是大学城的富力城、套均总价106万,西永的重庆融创文旅城、102万,界石的御华兰亭、79万。
成交套数≥100套的小高层项目,7个。

前三名分别是水土的万科四季花城、套均总价88万,海尔路的财信阅时代、85万,巴滨路的一曲晴江、100万。

成交套数≥100套的洋楼项目,5个。

前三名分别是龙洲湾的浩创半山溪谷、套均总价97万,蔡家的融创映湖十里、101万,水土的招商公园上城、96万。

成交套数≥100套的洋房项目,仅3个。

分别是界石的恒大锦城、套均总价84万,龙兴的融创九宸府、89万,水土的璟月台、113万。

下面是分业态、分区域、分板块的详细罗列。

了解120万以下的高层,阅读「03」

了解120万以下的小高层,阅读「04」

了解120万以下的洋楼,阅读「05」

了解120万以下的洋房,阅读「06」
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03

120万以下高层

高层作为120万以下房源的主力成交类型,主要集中在巴南、沙坪坝、渝北以及九龙坡,板块分布也较广,基本上区域内的热点板块都有分布。

巴南,15个。

价格区间:36万—110万/套。
分布在7个板块,巴滨路、高职城、花溪、界石、李家沱、龙洲湾和鱼洞。

巴滨路,5个

点击图片,放大查看具体项目

下面的图片,就不重复提示了哦
高职城,3个
花溪,2个
界石,1个
李家沱,1个
龙洲湾,1个
鱼洞,2个
沙坪坝,8个。
价格区间:98万—111万/套。
分布在5个板块,凤天大道、梨树湾、双碑—井口、大学城、西永。
大学城,3个
双碑—井口,2个
凤天大道,1个
梨树湾,1个
西永,1个
渝北,8个。
价格区间:79万—112万/套。
分布在5个板块,空港、悦来、照母山、汽博、回兴。
空港,3个
悦来,2个
回兴,1个
照母山,1个
汽博,1个
九龙坡,7个。
价格区间:57万—115万/套。
分别在金凤、谢家湾、华岩新城、石桥铺、二郎、西彭、双山。
金凤,1个
谢家湾,1个
华岩新城,1个
石桥铺,1个
二郎,1个
西彭,1个
双山,1个
江北,4个。

价格区间:72万—109万/套。

分别在海尔路、石马河和鸿恩寺。
海尔路,2个
石马河,1个
鸿恩寺,1个
大渡口,3个。

价格区间:94万—104万/套。

分别在九宫庙的天泰港城印象、华福路的金地自在城、大滨路的琅樾江山。
南岸,2个。

价格区间:109万—118万/套。

分别是四公里的南山云璟、茶园的金科联发東悦府。
北碚,1个。
为蔡家的首钢美利花都,97万/套。

04

120万以下小高层

和高层一样,同样也分布于供应大区,巴南和渝北区,都是10个;江北最少,仅2个。

巴南,10个。

价格区间:69万——116万/套。

分布在6个板块,巴滨路、高职城、花溪、界石、龙洲湾、鹿角、鱼洞。
巴滨路,2个
鱼洞,2个
高职城,2个
花溪,1个
界石,1个
龙洲湾,1个
鹿角,1个
渝北,10个。
价格区间:84万—117万/套。
分布在5个板块,回兴、空港、龙兴、汽博和悦来。
空港,3个
龙兴,3个
汽博,2个
悦来,1个
回兴,1个
北碚,6个。
价格区间:88万—114万/套。
分布在4个板块,蔡家、水土、城南新区、北碚老城区。
蔡家,2个
水土,2个
城南新区,1个
老城区,1个

大渡口,6个。

价格区间:83万—106万/套。

分布在4个板块,大滨路、钓鱼嘴、钢花路和金家湾。
大滨路,2个
钓鱼嘴,2个
钢花路,1个
金家湾,1个
沙坪坝,5个。
价格区间:97万—114万/套。
分布在3个板块,西永、沙滨路和三峡广场。
西永,3个
沙滨路,1个
三峡广场,1个
九龙坡,3个。
分布是华岩新城的奥园城市天地悦府,陶家的万腾御景城、翠提水岸,价格区间在58万—107万/套。
南岸,3个。
分布是茶园的新天泽首誉、南山的金科南山、弹子石的融侨星域,价格区间在105万—113万/套。
江北,2个。
分布是海尔路的财信阅时代、唐家沱的新城琅翠,价格区间在85万—102万/套。

05

120万以下洋楼

洋楼的区域分布是所有产品中最不同的,北碚最多,6个;渝北和巴南最少,仅2个。

北碚,6个。

价格区间在96万—118万/套。

分布在2个板块,蔡家和水土。
蔡家,2个
水土,4个
沙坪坝,4个。
价格区间:93万—117万/套。
分布在2个板块,西永和大学城。
西永,3个
大学城,1个
渝北,2个。
均位于空港,旭辉金科空港、蓝光未来城,套均总价分别在93万/套、98万/套。
九龙坡,2个。
分别是西彭的恒大时代新城,套均总价73万/套;盘龙的景瑞江山御府, 66万/套。

大渡口,2个。

分别是华福路的中航昕晖璟辰,套均总价84万/套;西城大道的卓越西麓九里,104万/套。
06

120万以下洋房

主要分布在巴南,16个;江北和南岸最少,都只有1个。

巴南区,16个。

价格区间:76万—113万/套。

分布在8个板块,巴滨路、龙洲湾、花溪、鱼洞等。
巴滨路,4个
花溪,3个
界石,3个
龙洲湾,2个
李家沱,1个
鱼洞,1个
圣灯山,1个
高职城,1个
北碚,11个。
价格区间:89万—117万/套。
分布在3个板块,蔡家、城南新区和水土。
水土,6个
蔡家,2个
城南新区,3个
渝北,7个。
价格区间:89万—114万/套。
分布在3个板块,空港、龙兴和中央公园。
空港,3个
龙兴,3个
中央公园,1个

大渡口,3个。

主要集中在华岩新城、建桥—钓鱼嘴。价格区间在98万—118万/套。
九龙坡,3个。
主要集中在华岩新城、陶家。价格区间在63万—116万/套。
沙坪坝,3个。
主要集中在西永、大学城。价格区间在107万—118万/套。
南岸,1个。
位于茶园的光华安纳溪湖,118万/套。
江北,1个。
位于复盛的东原江山印月,92万/套。

*说明*

1、本文数据来自九耀。
2、本文中涉及的项目,仅是在12月有总价120万以下的房源成交,并非是它们所有的房子都低于120万。

3、成交套均总价、成交套内均价都为12月数据,仅供参考。各个楼盘现有的在售产品及价格,以售房部现场告知为准。

最后,给大家透露一个最近可以关注的楼盘

1,一线大开发商的项目,品质等各方面比较有保障。
2,就在沙坪坝新区府旁边,有2条轨道线经过,7号线和17号线。
3,离17号线很近,站点开通后,步行时间只要几分钟。
4,有可能会划片沙坪坝知名小学,排名前三的名校。
5,现在销售的组团是纯洋房,容积率低、舒适度高。
6,总价不到100万,买房门槛很友好。
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