美的置业2020年收入524亿元 商业运营发力“悦然系”

3月24日，美的置业控股有限公司（以下简称美的置业）发布2020年度业绩。

公告披露，美的置业收入为524.84亿元（人民币，下同），同比上升27.6%。利润为48.25亿元，同比上升11.5%。年内核心净利润增加15.0%至48.05亿元。公司拥有人应占利润为人民币43.26亿元，同比上升0.5%。

报告期内，美的置业的毛利为116.58亿元，同比下降10.4%。毛利率为22.2%，较2019年31.6%下降9.4个百分点。毛利及毛利率的下降主要由于销售成本的上升带动所致。

年内，美的置业连同其合营企业及联营公司实现合约销售额约1261.6亿元，同比增长24.6%；合约销售面积约1111.4万平方米，同比增长10.9%。

美的置业公告表示，业绩的增长在于城市能级和产品升维助力，具体版图区域来看：

· 长三角经济区实现合约销售金额约587.1亿元，同比增长约61.7%%；

· 珠三角经济区实现合约销售金额约227.2亿元，同比增长约21.5%%；

长三角及珠三角合约销售额占集团整体销售金额超60%，也是美的置业深耕区域的关键。

在战略布局上，美的置业向中心城市及一二线城市靠拢，年内新增土地储备的总建筑面积约944万平方米，新进入的城市有温州、洛阳、绍兴和珠海。于2020年12月31日，美的置业土地储备的总建筑面积达5398万平方米，涉及63个城市的321个物业开发项目，其中通过合营企业及联营公司参与的在售和待建项目有89个。

2020年，美的置业“一主两翼”战略升级为“四大主航道”，即住宅开发、大服务、产业发展和商业运营协同发展。

其中在商业运营上，美的置业坚持“城市综合体+邻里中心”双轨并行发展战略。其中“悦然”系商业品牌全线落地，商业版图的全国布局初步成型。

据赢商网了解，“悦然系”是美的商业主打产品线，涵括“购物中心-悦然广场”、“邻里商业-悦然里”、“长租公寓-悦然寓”三大产品线。其中在去年，位于佛山顺德的美的新都荟更名为佛山悦然里，以及已开业的镇江悦然广场，后续还包括邯郸悦然广场、贵阳悦然广场也将于明后两年开业，以及梧州悦然广场、悦然未来城等项目亮相。