雅居乐+世光创建再度联手!民众两大新项目曝光!

总投资1.7亿!
刚刚,广东省投资项目审批平台公布——星樾荟花园(中山市长盈房地产开发有限公司新项目)备案信息。
根据备案内容,星樾荟花园位于中山市民众镇民众大道北16号之一,百度位置搜索到,目前该项目位于宏昌工业园,建面5.9万/㎡!

01.  

投1.7亿,建面5.9万/㎡

雅居乐世光民众项目备案

备案信息显示,项目主要建设住宅,总建筑面积59013.64㎡。
其中住宅楼36790.17㎡,共13层,每层353.75㎡,住宅车位有394个、商业车位有46个;
综合商业楼2759.84㎡,共3层,每层919.98㎡、配电室205.31㎡,共1层,每层205.31㎡、门卫室28.69㎡及地下车库17684.47㎡等公建配套。
该项目不含别墅类房地产开发,项目起止年限为2021年07月01日—2024年06月01日。
在备案公示信息中,该建设单位为中山市长盈房地产开发有限公司,经查询,该公司背后控股最大的公司正是世光创建集团
再往深入查询,房频君惊奇地发现,其法人代表合作伙伴或公司里面,就有雅居乐的身影(中山市雅耀房地产投资有限公司)。
因此,可以确认星樾荟花园正是雅居乐世光在民众的新项目!

02.  

雅居乐世光民众再度加码

此前在比亚迪附近已有项目

2021年1月27日,就在房频君实踩民众当天,惊奇地发现,在比亚迪附近发现“雅居乐世光创建”的项目。
该项目位于德恒学校对面,位置十分接近番中公路。
项目围挡贴满“雅居乐和世光创建集团”的标识,从航拍图来看,地块基本平整,暂无动工迹象。

实际上,雅居乐与世光创建合作已久,在中山共同开发多个项目,先后在火炬、三乡、坦洲等镇区布局,如澜溪泮岛、赢家、蔚蓝四季、畔山中心城等项目。

其中,雅居乐和世光创建共同打造的“麓峰花园”也已正式动工(点击回顾)!

该项目此前曾有两次备案,最新备案信息显示,项目占地面积约17.3万㎡,总投资变为8.96亿,总建筑面积增加至46.3万㎡,增加了商业配套,但住宅楼栋减至17栋,幼儿园从400人规模缩减至9班。

|项目最新备案信息

4月29日,房频君实踩发现,项目旁边就是南外环-中开高速工程,项目现场还处于平整地块的阶段,有多部挖掘机正在开工

|项目实拍图

除了合作项目有新动静外,雅居乐和世光创建集团近期在中山布局的新项目也了新的进展。

6月2日,雅居乐中山再下一城,杀进南区!(点击回顾

该地块正处于南区环城北台,离中山詹园南门直线距离仅600米左右。

此外,世光创建在西区项目也已围蔽,现场有三辆挖掘机进场平整土地,其中一部上面有“世光”字眼。

|带有世光字眼的挖掘机进场

03.  

民众热度一路飙升!

南中高速、比亚迪等项目动工!

虽然民众紧挨南沙自贸区,也有南中高速等交通破壁,同时未来有望加入自贸区和环湾产业带等利好,良好的地理优势和政策支持,民众貌似已经处于要爆发的前夜。

目前,民众产业园已经引进了比亚迪、迅彩、欧普、华帝等一大批巨头!

中山比亚迪项目封顶、欧普照明奠基动工、双高速开建、彩迅(中山)科技园动工等项目启动。

在交通方面,民众更是多条湾区交通大动脉齐聚,如深茂铁路、广中珠澳高铁、南中高速、东部外部高速,而且均有进展。

深茂铁路深江段已经于今年7月份正式动工;而广中珠澳高铁方面,珠海段将会在年内推动建设。

2021年1月21日,南中高速中山段正式动工,动工开建的横门西特大桥,是目前国内跨径最大的独塔斜拉桥。

东部外环高速方面,先行段跨南沙港铁路桥部分已经在2019年底就已经开建。

在对接南沙方面,此前民众谋划有跨市公交,大岗至中山市民众镇公交线路规划途经S111、上横沥大桥、下横沥大桥、新广路、洪奇沥大桥、民众大道等道路。

目前民众整体房价区间9字头起,相对于中山其他镇区仍处于比较“洼”的阶段。据房频君不完全统计,民众目前在售新盘不多,卖得比较好的如泰丰凤凰源,已经全盘售罄,其他价格如下:
相信雅居乐世光再次落子民众,必然是对民众充满了信心!
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