重新划区，萧山人内心毫无波澜

透明售房网 毛毛虫 圆圆/文

01萧山是个神奇的地方

杭州重新划区，萧山人内心毫无波澜，在萧山人眼里还是萧山还是那个中国的萧山。在萧山本地人心中，萧山自身的区域划分就更加明显，真正的萧山人从以前到现在也都会这样划分：上萧山(萧山南)、里畈(萧山城区)、下萧山(萧山北)。

在外地人的眼中，萧山是”有钱”的代名词。而只有萧山本地人才知道，这个“有钱”也是下萧山的人有钱。以往经常说，如果说萧山有一块钱，撇开萧山城区，那下萧山人就占了7毛钱，而上萧山人就只有3毛钱。是不是觉得很神奇?不是萧山人都有钱吗?

事实并非如此，你印象中的萧山，只是刻板印象里的萧山。萧山南北的差异，在区域内形成了天然的观念分歧。

这个划分放到现在来看，表现尤为明显的就是在买房这件事上。

其中，不得不提的一个板块就是南部卧城，它处于上萧山与萧山老城区交界处，他的购房群体来源地也很明显，大多数来自上萧山和萧山老城区。

02土著为何青睐南部卧城?

上萧山人背靠大山，大多都有一套自建房，但随着时代发展，农村的一套自建房已经满足不了他们的追求，在城里拥有一套房已经成为他们新的生活目标。地铁2号线让大家看到了出行的便利，不愿远离的自己“老巢”的他们，南部卧城成为了他们最好的选择之一。

而那些原本就生活在蜀山、城厢、新塘这些萧山老城区的本地人，或因拆迁，或因改善也把目光投向了自己这片熟悉的区域。

当然，吸引他们的并不仅仅是地铁，还有现在众多家长的焦虑源泉——学区。

在教育配套方面，不得不说一下萧山目前最好的初中，就位于南部卧城的高桥初中，它在萧山的升学率从之前的排名前三一跃成为第一名，尤其近两年不仅一直占据榜单第一，且遥遥领先于第二。

来源：百度实景

萧山最好的高中就是萧山中学，它的附属通惠初中9月份也将开始招生，这个学校也在南部卧城。

除此之外，高桥集团下的小学除去高桥小学，另外2所小学也都汇聚在了南部卧城，一所是高桥小学分校南都小学，已经招收了三届生源，而今年9月份，高桥小学教育集团南江校区也将开始招生。

你觉得这就结束了吗?南部卧城还有另外一所小学也将于今年9月份开始招生，那就是由佳印府代建的南城小学(挂牌浙江大学教育学院实验小学)。

南城小学示意图

占地250亩萧山青少年文体中心公园已经开建，项目集青少年活动、休闲、商业、娱乐与一体。萧山的“花朵们”再也不用扎堆去挤那个让人又爱又恨的老破小。

萧山青少年文体中心公园

如果说地铁交通和丰富的教育资源能让一个板块迅速崛起，那再加上优质的医疗配套、便利的生活配套，和良好的生态环境呢?

医疗配套方面，浙大二院萧山院区预计年内将开工建设，项目占地500亩，以后浙大二院管理及技术主体力量都将迁至这个新院区，落成后，又将为萧山南部新添上浓墨重彩的一笔。

浙大二院萧山院区效果图

生活、商业配套方面，有大型的南门农贸市场，它的存在让杭州的买菜人也不惜坐公交车远道而来，还有银泰购物中心(在建)、开元名城(在建)、世纪联华超市、汇德隆超市等。这些能满足南部卧城人民的基本购物需求。

南门农贸市场

更加锦上添花的是，南部卧城的生态环境方面也值得称赞，一条南门江贯穿始终，使南部卧城多个楼盘成为一线江景房。与板块毗邻的是湘湖三期。

03这里的新盘库存有哪些?

横空出世“95红盘”限制了很多投资购房人的选择。但是，我要说的是：南部卧城，刚需其实还有更多选择。

目前南部卧城在售住宅项目除了“95红盘”佳源·湘湖印象，还有滨江旭辉融信·朝闻花城、东原德信·九章赋、龙湖·湘湖原著;商业项目有同进韵动城。

朝闻花城4月预计加推小高层9#楼和高层26号楼，建面为89、96、104、114方，均价3万元/㎡不到。

朝闻花城楼栋示意图

东原德信·九章赋高层均已全部售罄，预计4月加推合院 18#、19#、21# 楼，共29套房源，建面约188-197㎡。湘湖原著还有几幢高层待售。

同进韵动城预计4月底首开双钥匙公寓，建面约50㎡。

待售项目有赞成漫悦轩，预计6月开放样板区，8月首开。项目共有6幢高层组成，其中一幢配建和自持的，可售为5幢。

赞成漫悦轩楼栋示意图

其实这些楼盘看起来很多，真正的住宅加起来也没多少套，想在南部卧城安家，这几个盘可以看看。

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