营业收入指在一定时期内，商业企业销售商品或提供劳务所获得的货币收入。作为企业补偿生产经营耗费的资金来源，主要经营成果，取得利润的重要保障，以及现金流入量的重要组成部分。加强营业收入管理，可以促使企业深入研究和了解市场需求的变化，以便作出正确的经营决策，避免盲目生产。本文为近五年营收系列文章之物业篇，共选取48家物业上市企业作为研究样本。
据数说商业统计，物业上市企业2019年营收规模达到999.16亿元，较2015年的186.27亿元，增加812.89亿元，同比增长436.40%。平均营收由2015年的9.31亿元增加至2019年的20.82亿元。
从近五年营收复合增长来看，建业新生活是唯一一家近五年营收复合增长在80%以上的企业；宋都服务和正荣服务近五年营收复合增长位于60%-70%之间；融创服务、兴业物联、合景悠活、碧桂园服务、世茂服务、永升生活服务、雅生活服务等7家企业近五年营收复合增长位于50%-60%之间；新城悦服务、奥园健康、金科服务、国锐地产、蓝光嘉宝服务、佳源服务、彩生活、银城生活服务、滨江服务、时代邻里、绿城管理控股等11家企业近五年营收复合增长位于40%-50%之间；弘阳服务、卓越商企服务、中奥到家、华润万象生活、特发服务、建发物业、鑫苑服务、烨星集团、保利物业、荣万家、绿城服务等11家企业近五年营收复合增长位于30%-40%之间；恒大物业、宝龙商业、第一服务控股、南都物业、佳兆业美好、奥克斯国际、远洋服务、中海物业、新威斯顿等9家企业近五年营收复合增长位于20%-30%之间；新大正、金融街物业、和泓服务、浦江中国等4家企业近五年营收复合增长位于10%-20%之间；雅居投资控股和招商积余近五年营收复合增长均不足10%；时代环球集团近五年营收复合增长唯一为负。建业新生活是一家扎根于中部地区的综合服务提供商。旗下涵盖三大业务版块：物业管理与增值服务版块、资产管理版块、生活服务版块，公司近五年营收复合增长为物业上市企业中最高，年复合增长达到88.20%，过去五年营收最低为2017年的5.00亿元，最高为2019年的17.71亿元。招商积余从事的主要业务包括：物业管理业务、资产管理业务、其他业务。物业管理业务为公司的核心业务，业务覆盖全国逾 100 个城市，服务对象涵盖住宅类物业和非住宅类物业。非住宅类物业项目包括办公、商业、园区、政府、学校、公共、城市空间及其他业态。公司物业管理业务的服务内容分为基础物业管理和专业化服务。基础物业管理主要为传统物业管理所提供的保安、保洁、绿化保养、维修保养以及综合保障服务等。专业化服务主要为通过专业公司为客户提供的专业化配套与增值服务。公司近五年营收复合增长为物业上市企业中最低，年复合增长为2.44%，过去五年营收最高为2018年的66.56亿元，最低为2015年的55.19亿元。1、本文选用营业收入作为研究指标，并选取近五年数据作为参考。2、所选指标都只是一个参数，并不能全面、准确地反映一家企业的未来。本文内容仅供参考，并不构成任何投资建议。3、本文参考三级行业分类，个别企业由于主营业务变动，行业划分可能有所出入。
