区域购房每3人就有1人选择的房企，这次又带来了什么精品？
在十七里河沿岸最后的一块宜居圣地没有一套房子不算遗憾，在南龙湖没有一套康桥的房子才是真正的遗憾。
■ 撰文 | 王语嫣 ☞ 《地盘》特邀撰稿人
刚刚过去的3月，郑州被一场赛事刷屏。郑开国际马拉松带火了郑州，也带火了康桥。
康桥物业在马拉松中的贴心服务获得了大家的交口称赞，其实真正让康桥享受盛誉的地方在南龙湖。
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历久弥香
康桥遍历辉煌
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康桥在南龙湖打造的第一个楼盘是林溪湾，就是这第一个楼盘就奠定了康桥之后近10年的精品之路。
©康桥林溪湾实景图
据传曾经林溪湾开售时，有客户专程从上海赶过来购买，上午看房还有3套，下午就只剩1套，没得选，又担心这最后一套被抢走，于是立即下定。
事实上，即便无选房余地，林溪湾也从来没有让任何业主失望过。
从开售到交房多年，将近一个轮回过去，林溪湾就像陈年普洱历久弥香。
且不重述10年前林溪湾的标杆地位，以今天的眼光来看，林溪湾的绿化、坡地景观经过多年的生长葱郁喜人，水系、建筑小品、法式干挂石材等在时间的洗礼下味道十足。
©康桥林溪湾实景图
走在林溪湾的社区里，会有保安大哥向你敬礼迎接，园林工人向你鞠躬示意，还有物业人员向你贴心问候，康桥林溪湾从硬实力到软实力都是南龙湖高端物业的代表。
从林溪湾开始，康桥深耕南龙湖，九溪郡、原溪里、溪月等大批优质楼盘面市，在南龙湖，康桥客户基数大，忠诚度高，转介率高。粗略统计，在南龙湖，每3个购房者中就有1个要选康桥。当然这不仅仅是因为康桥在南龙湖体量大，更是因为康桥的品质大家有目共睹，形成共识。
康桥舍得重金投入，在景观、绿化、质量等诸多细节追求精细和规范，“康桥”二字已然成为南龙湖品质楼盘的金字招牌，在社会上和行业内均有不错的口碑，甚至有人称赞“康桥出品必属精品”。康桥社区风景如画，住在里面就像住在花园里，甚至会让人忘记了身处郑州的事实。
©“康桥出品必属精品”是最对品质最好的褒奖
康桥业主们的自豪，为的是康桥，也为的是自己的选择。在南龙湖，康桥的业主是都要被高看一等的。
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市场认可
南龙湖成熟宜居
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其实，康桥与南龙湖是互相成就的。南龙湖这些年的发展，让康桥立足区域做精品楼盘的信心更足了。
长久以来，南龙湖被贴上“刚需”的标签，其价值是被低估的。
人们似乎早已经忘记了南龙湖最早的标签就是“教育”+“宜居”。
©新郑市空间结构规划示意图
人类普遍具有地缘情结，郑州有东南西北四个大学城，东大学城之于龙子湖，北大学城之于大北区，西大学城之于高新区都有推动作用。
南大学城目前有 8 所大学、12 所教育中心和培训中心，常年在校师生 18 万人，这18万人之于南龙湖的发展不可小觑。
此外，华南城、龙湖万佳世纪公园、奥特莱斯、华商汇等大型商场，也给南龙湖带来了人气、财富和机遇。
如今的南龙湖配套成熟，商业、地铁、学校、医院一应俱全，日常需求完全被充分满足。放眼四环外，人口最多的是南龙湖，配套最成熟的是南龙湖，最先通地铁的还是南龙湖。
©日趋成熟的生活配套
说到“宜居”，南龙湖的宜居价值其实很早就被挖掘了。
区域内早期开发的楼盘都以别墅和洋房为主，比如康桥林溪湾、龙泊圣地、正商红河谷、富田兴龙湾、郑州国瑞城、正弘御苑等低密、高端休闲大盘早已无声地代言了南龙湖的低密宜居属性。
南龙湖原始生态十分丰富， 5万亩古枣园，5万亩樱桃、葡萄杂果林以及十七里河、十八里河和潮河等3条河流，森林覆盖率高达56%，被称为“郑州天然氧吧”，坐实南龙湖“郑州南花园”的称号。
©龙湖湿地公园实景图
因此，说南龙湖是四环外人气最旺、居住条件最舒适的区域也不为过。
所以，金科、恒大、 金地、碧桂园、佳兆业、龙湖、建业等诸多品牌房企共同瞄准南龙湖，只因他们共同认可了南龙湖的价值。这种价值是来源于实实在在的配套、支撑和环境，这是市场自发的认可，看得见摸得着，靠谱。
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精品打磨
那云溪礼献中原
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十七里河两岸是南龙湖宜居圣地，属于低密墅区核心区，上文中提到的不少低密楼盘都位于此。
但随着区域价值的不断实现，吸引着越来越多开发商进入，十七里河两岸的土地越来越稀少，沿河有产品在售的地块只剩最后一块，那就是康桥那云溪的所在地。
©康桥那云溪鸟瞰示意图
康桥那云溪西侧紧邻十七里河，滨河公园环境宜人面积达28000平米，几乎属于那云溪独享。这是十七里河沿岸最后一块地，这个公园也是沿岸楼盘最后一个独享公园。
康桥那云溪位于阳光大道与鸿鹄路交汇处，熟悉南龙湖交通的人可能会注意到行驶货车相对较多的路是京广快速路和郑新快速路。而位于中间位置的鸿鹄路（往北就是紫荆山南路）是一条双向8车道的南北干道。将来人们经由鸿鹄路来往南龙湖和郑州之间20分钟通达市区，而且由于鸿鹄路不过货车，所以鸿鹄路附近更宜居。
©康桥那云溪区位示意图
轨道交通上，那云溪距离距离城郊线的华南城西站2.5公里，虽然并不近，但是后期小乔站地铁口开通，这个距离将缩短至1公里，8-15分钟的步行距离也并不算远。
一方面，南龙湖大学城建成时间早，目前有中原工学院、升达大学等人气旺，周边的商业配套齐，还有特色美食街、电影院、KTV以及即将开业的30万m²龙湖商业广场，都能满足日常生活需求。另一方面，南龙湖新晋商业华南城、奥特莱斯等大型商超也为区域带来便利。
©华南城商业区实景图
那云溪不仅配备了幼儿园，且紧挨小区的东侧就是规划中的小学校址以及创办并招生5年的龙湖一中。住在那云溪，孩子3-18岁的教育在家门口500米范围内都能解决，这在基础教育并不突出的南龙湖意味着什么，想必南龙湖的家长们都很清楚。
康桥那云溪二期房源处于前期咨询中，主要推出89-146m²的临河洋楼，容积率2.6，楼间距130米，低密宜居。
©康桥那云溪建面约89m²户型图
康桥户型本着人居理念，以大阳台的设计见长，12m²的大阳台拥有12米超宽开间，在宽景阳台上，无论是观赏小区内新中式园林的五园八景，还是赏小区外十七里河的旖旎风光，居住舒适感直接上升一个台阶。
©12米阳台实景图
康桥那云溪是康桥精品之作，也是康桥南龙湖礼献中原之作。
在十七里河沿岸最后的一块宜居圣地没有一套房子不算遗憾，在南龙湖没有一套康桥的房子才是真正的遗憾。