第十一届全国少数民族运动会的顺利开幕，提升了城市气质，为郑州城运赋能，也再次将常西湖新区送上了风口浪尖。
✍️ 撰文 | 王纵横 ☞ 《地盘》特邀撰稿人
第十一届少数民族运动会的开幕式点燃了全体郑州人民的激情，满怀期待，热情澎湃，光彩夺目，在中原大地上奏响了一章新的序曲，也借机把郑州推向全国、乃至世界。
这个名震中外的盛会，提升了城市气质，为郑州城运赋能，也再次将常西湖新区送上了风口浪尖。
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从蓝图走向现实
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如果郑州是一本打开的书，无疑，常西湖新区就是这座城市靓丽的封面。
一个有着大型体育中心的城市，一次万众瞩目的盛会，带来的不仅是城市空间格局的转变，更是城市新价值高地的迁移。正如G20之于杭州，上合会之于郑东，人们将此称为神奇的“盛会效应”。
©第11届全国少数民族传统体育运动会实景
地铁1号线和在建中的6、14号线、四大中心、地下管廊的建设都因这场盛会而开了加速器，西四环高架即将通车，这里不仅出行十分便捷，整个常西湖的区域面貌也已现雏形。如今，在国家级运动会和三条地铁线的加持下，常西湖风头正盛一时无两，郑西有了与郑东一较高下的资本。回顾常西湖这几年的历程，会发现它一路走来，步步铿锵有力，区域价值逐一兑现。今年，总投资约300亿打造的四大中心基本建成。尤其是郑州奥体中心，这座建筑不仅外形高端大气，内里的设置也极具内涵，这是河南省规模最大的体育场。
©奥体中心实景图
随着常西湖各干道竣工、达到通车条件，市政服务办事大厅试运行，办事部门和单位将陆续进驻；区域也有意引进郑州外国语小学，加强教育资源配置，未来奥体板块将占据常西湖教育高地。常西湖新区本就处于各大成熟生活圈5公里半径覆盖范围内，如此兑现配套的速度，赋予了它更大的魅力与区域价值，片区定位的落地愈发清晰可见，郑西命运也因此而反转。此外，常西湖新区的生态环境优美，教育、医疗资源丰富，交通通达性高，区域发展前景相当诱人。
©常西湖新区公共配套示意图
城市的发展并非一直像阶梯一样逐级而上，时常会出现跨越式的迭代，如今郑州的常西湖就迎来了这样的蝶变。常西湖新区的规划，正从蓝图走向现实。可以想象，这里未来会是一个更加繁华之所在。
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市场认可
人心所向
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大手笔的投入、超前的规划让常西湖新区极具竞争力，这座巨额投资搭建起来的新地标，更是代表这座城市底蕴的一张文化名片。
这里实则蕴藏了更大的优势。坐拥千亩公园绿意盎然，优越的生态宜居属性、近在咫尺的湖景惬意生活，都是常西湖未来生活的绝美样板，未来城市界面十分惊艳。
©常西湖新区优渥的自然环境
常西湖新区无缝衔接中原老城区，老区经过几十年的发展已经成熟殆尽，但老区成熟的配套和教育资源，让这里的原著居民拥有很强的地缘情节，但他们也需要更优质的生活空间，更先进的生活配套，期待更美好的生活。因此，常西湖依靠老区的地缘人口，既可满足居住需求，又可享受老城资源，成为了老区自住和改善客户的首选。常西湖新区成为郑州新区发展的新动力，其所带来的“盛会效应”，不仅仅是短期昙花一现的板块赋能，周边配套落地成熟的速度超乎想象，近几年的入住率会是各新区里较高的，更有后期持续的土地升值潜力。
©地铁线路密集的常西湖新区
结合当下肉眼可见的城市热度，常西湖的未来可见一斑，区域发展后劲儿十足。眼下，恒大、碧桂园、融信、金科、华瑞、世茂等房企已相继进驻常西湖，开发建设激情高昂，房企大手笔的投入更将加速片区的腾飞。常西湖新区可谓是被社会、市场、房企、购房者集体看好的区域，自然迸发出无穷的生机与动力。一座生态宜居、生机盎然、工作便利、生活舒适、安全有序的都市新区正呼之欲出。目前，常西湖区域内除了早期开发的华瑞紫韵城，实际可供选择的项目有汇泉景悦城、融信望湖宸院、世茂璀璨熙湖。区域内的产品走出了差异化的路子，各有千秋。世茂璀璨熙湖主打小高层与洋房，融信望湖宸院的一期产品一入市就受到了广泛追捧，其户型设计和社区配套具备十足的竞争力。
©常西湖新区用地规划布局(2018版)
世茂璀璨熙湖与融信望湖宸院，形成了双星闪耀的格局。面对即将释放的城市红利，未来也将具有巨大的升值空间，尤其是常西湖核心位置的融信望湖宸院，价值不言自明。融信来河南后步伐一直稳健有力，站在城市建设者的角度与郑州对话，因此有了一系列作品。融信望湖宸院于郑州奥体中心价值风口处，地铁旁，打造了优质教育资源加持，户型出众的均好型产品，无疑也是常西湖奥体板块最耀眼的那一颗星。
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产品精良
是热销的根本
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融信望湖宸院是常西湖新区距离奥体中心最近的一个楼盘，位于奥体板块西四环与陇海快速交叉口东南角，北临陇海快速路、中原西路，西临西四环和绕城高速收费站，南临航海路，交通出行十分方便，形成畅达城市东西南北的便捷生活圈。
©融信望湖宸院区位优势明显
地铁线路网的密集规划，有助于城市框架的拉大和区域的繁荣。地铁14号线与6号线（在建中）环绕融信望湖宸院两侧，东侧距离14号线莲湖站仅约500米，西侧为地铁6号线（在建中），可见融信望湖宸院不仅是真正的地铁盘，更是稀缺的双地铁盘。
©地铁莲湖路站效果图
融信望湖宸院为使业主的孩子能在家门口就享受到优质的幼小初教育，规划了2所幼儿园，1所小学，还有1所中学，这是融信给业主最安心的保障。融信望湖宸院是距离郑州外国语小学（规划待建）最近的项目。中原区教体局重点打造的郑州外国语小学（规划待建），立足于中外文化，注重从小培养孩子的国际视野，办学起点高，招生标准严格，标准的36班制相比普通学校师资力量更加有保障，教学管理经验更加先进。
©丰富的教育资源让小业主赢在起跑线
在郑州，外语教育一直备受学生和家长的重视，外语教学质量突出，同时注重文理兼长和学生全面发展的郑州外国语小学成为众多家庭青睐的理想学校。未来随着郑州国际化步伐越迈越大，让孩子赢在起跑线，成为家长最关心的问题，融信望湖宸院以教育资源优势得以成为香饽饽。融信望湖宸院有众多商圈辐射，中原万达、二七万达、大商新玛特、王府井、西元国际广场、金马凯旋家居CBD，生活便捷度无以复加。
©多重商圈覆盖让生活更从容
此外，医疗资源也相当齐备，多家重点医院环伺，中国人民解放军第一五三中心医院、河南省直第三人民医院、郑州大学附属郑州中心医院马寨分院、郑州大学附属郑州中心医院等，为业主的健康保驾护航。项目的一期地块规划有8栋住宅，目前已几近清盘。融信望湖宸院以精益求精的品质雕琢，创造更优越的人居体验，内部设有儿童乐园、长者健身空间、社区环形跑道、邻里交流空间、静心阅读空间；在悠然自在里纵情呼吸，畅享身心愉悦。
©多重空间布局提升居住体验
郑州目前市场上的户型大都比较中规中矩，建面约80-90m²做成三室两厅一卫的小三房比较常见，分离式核心筒保证通透采风，是常见的设计手法，开发商通常设计成核心筒两边各一部电梯，两个房间，也就是两梯四户。
融信望湖宸院的户型设计是项目价值的集中体现，缔造由外而内、从身到心的品质人居模式。
产品深研当代郑州精英居住需求，建面约89-144m²全明舒阔格局，大阳台、多飘窗、方正通透。部分楼栋采用郑州少有的三梯四户设计，相当于中间一梯两户，两侧则相当于电梯直接入户。
©观景全明飘窗示意图
以144m²的四房为例，做到惊人的四开间朝南，主卧套房，餐客一体，约6.6米南向阔景大阳台，约7.7米进深宽阔主卧，此户型的舒适度简直可以媲美北龙湖洋房；电梯直接入户，尊享私密空间。
©建面约144m²四室两厅两卫户型示意图
这样的户型和产品，在郑州市场脱颖而出一点也不意外。据悉，项目目前一期所剩房源不多，二期新品也将升级入市，建议西区改善客户可以把该项目作为首选。在郑州几大新区能做到房子未交付、配套先齐全的区域不多，常西湖片区绝对算是少有的。融信望湖宸院凭借优越的地理位置，优质的教育资源，便捷的交通区位，合理的户型设计，以及高端的社区环境，一步步印证了奥体板块价值的兑现，以上每一点都是它角逐胜出的重要砝码。
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