突发！西永某楼盘惊现千人抢房，首付不到20万买科学城核心区？
重庆主城9月份的房产销售数据出来了，结果让人大跌眼镜；
数据来源于重庆锐理；
金九银十的“金九”，成色居然还不如夏日炎炎的七八月份，以至于开发商纷纷急红了眼，楼市一片降价打折声；
影星刘涛亲自出马，蔡家某楼盘5折大甩卖；
不过，在稍显平淡的市场中，有个板块却异军突起，这就是刚刚传出启动建设的科学城！
从数据来看，9月份西永的楼市仿佛开了挂，在重庆各板块排名中遥遥领先，甚至超越了之前的宇宙中心—中央公园；
这不，在一片哀嚎声中，科学城这边又有个楼盘突然火了~
01.西永地价持续攀升
国庆的时候，本以为大家都出去完了，没想到楼市群照样热闹，还有粉丝在爆料，说大学城某个楼盘开盘抢疯了：
小树一打听，原来这个传闻被抢的楼盘叫做华远海蓝和光，其实属于陈家桥板块，紧邻西永核心区微电园；
2019年3月，华远以14.2亿的总价拿下的这个地块，当时楼面价约7033元/平；
时隔一年多，今年7月这附近新拍的地价已经攀升到8000元以上了，看来科学城对这边的带动还是立杆见影啊~
不过，熟悉西区的购房者都晓得，这里的楼市一直被文旅城和富力城两个超级大盘带节奏，其他楼盘大都卖得不温不火；
在大盘的挤压中，怎么突然会冒出一个被疯抢的楼盘呢？
02.现场抢房人山人海
听到消息后，小树和猫姐便急吼吼地开着波尔皮赶到了这个项目；
下午三点多，我们开到售楼部门口，不料车子已经早已排成了长队，一直停到外面路边了；
没得办法，我只好掉转车头，在外面很远处找了地方停车，然后赶紧往售楼部跑，一到里面果然是人山人海，连个置业顾问都找不到；
现场看到，各个角落都有购房者在选户型写预算，有些动作快的已经到财务交钱了，空气中充满了紧张的味道！
据工作人员透露，这个项目国庆期间到访客户达到上千组；
猫姐忍不住感叹：“这哪里是买房，分明是在抢钱啊”
房子卖这么火，难道产品有过人之处？
03.总价低，视野好
西永房子成了宝？
左等右等也等不到置业顾问，我们只好跟在一群购房者的后面听楼盘讲解了；
海蓝和光总占地约120亩，由一期和二期两个组团构成，总共只布置了四栋高层，其他均为洋房，所以高层的视野会比较好；
国庆期间刚刚推出的是二期3号楼的高层，主要是建面约79平的两房和建面约99平的三房两种产品；
建面79平，套内64平的两房户型；
去样板房看了一圈，居然也是挤满了人，有钱人怎么这么多啊~
旁边还看到一个All-IN智慧社区体验馆，一听介绍，原来这是沙区第一个三星智慧社区，助推社区管理实现万物互联。
大家最关心的肯定还是价格了，建面价格在11000-12000左右，
高层的两房总价最低才85万，三房的总价最低才105万出头，最低首付还不到20万，怪不得受欢迎；
去工地上看了一下，高层已经部分封顶了，进度快的洋房正在做外立面，色彩搭配比较讨年轻人的喜欢，整体来看颜值还不错；洋房的面积在85-110平，总价124万起；
不过现在的购房者都很挑剔，光总价低也很难圈粉，周边配套又如何呢？
03.周边教育配套太神奇
树人南开名校附体？
走出售楼部，我们便到周边看看这个楼盘的配套情况，
项目旁边就是大学城有名的河流龙凤溪，岸边便是溪岸公园，空气质量还很不错；不远处就能看的融创茂，直线距离只有1公里，甚至比很多文旅城的组团还近；
教育一般是都是购房者非常关心的问题，没想到这个项目旁边居然有几个不错的学校；
项目马路对面便是重庆大学城第三中学，旁边还有一个在建的树人和平小学；
有意思的是，学校的门口上还挂着“重庆南开中学学区共同体学校”的牌匾；
我和猫姐面面相觑，这是个什么东东？
为了寻找真相，我们死皮赖脸守在校门口半个小时，终于等到了一个路过的老师：
“我们跟南开中学有合作，在校内开设了南开班，由南开的老师负责上课”
而这所大学城三中旁边在建的树人和平小学，是一所隶属树人小学教育集团的公办小学，名头看来不小：
根据相关方面的回复，这所众人瞩目的学校“2021年年建成投用”；
不仅如此，旁边还有一个来头颇为神秘的南渝中学，规模还非常大；
我好奇地上网查了一下，有网友在网上发帖爆料，称这个学校其实是“南开中学收费版”
截图自购物狂论坛；
还有这种事？
我又赶紧查了下南渝中学的官网，赫然写着：“一入南渝门，终生南开人”
截图自南渝中学官网；
中华文化果然博大精深啊~
介绍看完，我惊得一屁股坐在了地上~
这么一个不起眼的小地方，居然汇集了这么多名牌学校，沙区教育重镇的底气确实不是吹来的啊~
04.商业繁华人气旺
地铁轨道待完善
虽然这里的教育配套很牛逼，但印象中陈家桥一直是没啥存在感的地方，不过这次过来逛了一圈后，却颇为意外：
这里的商业配套居然非常繁华！
在项目旁边的龙凤溪，就有一个很有特色的“陈家桥记忆”，是这片有名的夜市；
这附近由于开发较早，社区底商也非常的繁华，各种超市商店琳琅满目；
旁边还有一个新建的国盛儿童公园，集各种亲子娱乐、教育培训和餐饮与一体，人气还非常旺；
当然了，购物中心也是少不了的，这附近就有一个东林购物中心，大型的购物娱乐可以到旁边的融创茂，走路也就10多分钟；
在医疗方面，这边还有一个的沙坪坝陈家桥医院，也是一所规模较大的综合性医院；
不过，轨道交通应该算是这一片的短板，目前到一号线陈家桥站的距离大约要两公里，
截图自云轨图；
不过根据规划，未来地铁15号线（即将开建）和23号线（规划中）将会在附近交汇；
总体来看，华远海蓝和光有它的独特优势，总价又低，卖得火爆也确有道理；
05.低调的华远
最后，说下华远这家老牌开发商，成立于1983年的上市地产公司；
早在2002年，它便在北京燕莎开发了顶级豪宅—昆仑公寓，目前二手价格高达18万一平，比周边贵出两三倍；
截图自链家；
自2017年进入山城，到目前也就三个项目—华远海蓝城、海蓝和光和位于江津的春风度，作风非常低调；
（春风度实景）
别看人家春风度建在江津，那里的生态环境是出了名的优美，还刚刚晋级主城，受到了诸多购房客的青睐。
之前打探某水库神盘的时候，我看过他们在巴滨路的首个作品，在那个片区应该算是做得不错的；
而海蓝和光，也许是由于西区明星盘太多被掩盖了光芒，同样也很低调；如果不是这次抢房，还真没多少人知道这个楼盘；
06.尾声
最近刚刚官宣启动的科学城，又迎来一批低调的客人；
10月10日，60多所在渝高校、科研机构负责人组团到科学城考察；
据了解，中科院自然人群资源库、重庆大学超瞬态物质科学实验装置、重庆医科大学国际体外诊断（IVD）研究院等西部（重庆）科学城首批校地合作项目已于近期正式落地。
在回去的路上，猫姐不禁嘀咕起来：
“等轨道交通完善了，这片的价格又要涨了吧？”