舜山府-每一个槽点都不该被遗忘
其实不太想写舜山府，虽然之前网上炒得沸沸扬扬。
因为刚想动笔，才发现已经有三篇文章写了它；
来个标新立异与大V们唱反调，通常都是吃力不讨好
但看来看去，所有的文章对舜山府都是一片赞歌，真的那么完美无缺吗？
那些网传的槽点真相如何，八卦王小树决定实地打探一番
其实，对于龙湖，小树还是有一点缘分的。
2007年，小树在重庆买的第一套房，就是是龙湖的蓝湖时光。
父母选好房后，我下了飞机二话不说就把合同签了；套内6400带精装修，跟温州动辄三四万的毛胚房一对比，听起来宛如地上捡到到了宝。
只是签完合同出门一问，复地上城3400，爱家丽3500，内心无数匹草泥马顿时奔腾
温州炒房团首次亮相山城，就这么栽了……
不过龙湖物管确实还不错，精装修也还经得起考验，都10年了看起来都还比较新。去年龙湖还把地下车库重新翻修了一般，算的上良心开发商了。
但是，套内两万多的舜山府，比刚需盘贵了一大截，要求势必也要苛刻一点，所以大家都在用显微镜观察它，我也不例外。
槽点一：临路堡坎
舜山府临路堡坎的效果图
实际交付堡坎的实景图
吐槽：虽然有点区别，但是个人感觉其实还不算太难看，也许是我审美品味太差了
槽点二：塑料草坪
大门入口的弧线草坪，是塑料材质
小区中庭的弧线草坪，同样也是塑料材质
垂直绿化实际上并不困难
小树百般周折找到了工程部，得到的解释是弧线处土壤极易松动，在雨天泥水污染水池
吐槽：前期设计时对草坪排水系统没有考虑周全，现在只能这样了
槽点三：入户门造型
之前样板示范区的造型
实际交付的造型
吐槽：造型花纹明显的货不对板，但材质相同，效果差不多
槽点四：停车坪材质的选择
舜山府的停车坪选择了金刚砂材质，第一观感不如环氧树脂地坪漆
华侨城采用的是磨砂环氧树脂地坪漆
但是，环氧树脂地坪漆的耐用性的确不如金刚砂
龙湖弗莱明戈地下车库，金刚砂材质，已使用12年
复地天玺的地下车库，环氧树脂材质，使用了5年
吐槽：要前期好看还是后期耐用，业主们要开始纠结了
槽点五：铁栏
一楼客厅看出去的效果，总让人想起上世纪的一首歌，业主的心在滴血
10年前的龙湖弗拉明戈就有玻璃围栏的设计
不如学学北岸江山吧，两边互换一下说不定皆大欢喜
吐槽：纯属设计失误，严重差评
槽点6：外立面
外立面的超大面积金属格栅，似乎略显呆板
吐槽：关于审美，一千个人心中有一千个哈姆雷特
还有其他室内设计槽点，小树现场没看到不做评论
虽然槽点不少，但接房当天，小树看到的却是这副场景
鸡飞蛋打的场面没有出现，反而一派喜气洋洋，说好滴维权呢？
因为舜山府从总体上而言，确实称得上重庆高端住宅的标杆了
大面积玻璃幕墙及建筑的复杂曲线造型，工程难度呈几何指数上升
架空层的枯山水造型，也算用足了心思
大面积水景的应用，逼格满满，楼间距感觉也比较舒适
入户大堂装修也还算富丽堂皇、宽敞明亮
与舜山府为邻，对面的融创凡尔赛顿时黯然失色
任何不带偏见的人，都应该承认这一点：舜山府，新的标杆
要不，大重庆你给我举两个更好的作品？
重庆不缺房子，缺的是好房子。
重庆主城区差不多已经有近400万套房子了，但称得上经典的仍少之又少。
连城市脸面两江四岸都充斥了太多鸽子笼笼，直接拉低了城市的品味，西南的精英爱住成都已经是常态。
这不，重庆2019年豪宅税上调到17630元了，涨了足足两千元！
可建筑品质也会涨吗？
至少我并不乐观……
小树，最早的温州*房团，重度房癌晚期，长达15年房产实战投资经验，累计房屋交易近30次，专注楼市确定性收益分析