过了这村就没这店了，想买房的赶紧咯！

美联储加息的消息一经放出，全球金融市场顿时就炸开了锅，投资者都时刻关注着自己的投资项目，尤其是受其影响最大的美国房地产。尽管美联储并不直接影响消费者利率，但是四分之一个百分点的提息和仍将上升的加息必定会提高按揭贷款的利率。

就长期来看，利率会宏观调控资本的可用性。这些资本流动会影响对房地产的供求，从而影响房产价格。此外，利率也会影响替代投资的回报，房产价格也会随着房地产投资的固有风险而变化。投资者的相关避险措施，也会给房地产价格造成更大的下行压力。

CBS有关专家分析，利率上升毫无疑问会增加潜在购房者的房贷压力。30年期贷款的利率目前维持在3.5%左右，但有很大可能性会在日后上升。美国全国房地产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun预计，到2017年底房贷利率会达到4.5%，而房价也会同步提升4%左右。

虽然房贷利率和房价呈上涨趋势，但国民似乎早已为加息的到来提前做好了准备。据统计数据，房产再融资在今年第三季度同比增长了16%。除此之外，居民的家庭收入也在逐步提高，这让更多的人有机会购买房产。美国著名房产中介 Owners.com主席Steve Udelson称，现在4.6%的失业率正处于近10年以来的最低点，日渐下降的失业率表明越来越多的居民处于有能力买房的状态下；另外，收入的提高也增强了消费者信心，这两者都有利于房地产行业在来年发展。Yun也持相同观点，他认为即使利率处于较高水平，但房地产市场仍然利于购房者。他预计2017年房产市场的房屋销售额将会与2016年持平。

加息后的房地产市场对于卖家来说，更是形成了一个有利的市场。房价的上涨可能促使更多房屋持有者将他们的房产投入市场，弥补现在房产市场库存的不足。交易次数的上涨也会在一定程度上增加资金额的流动性。

此外，对于银行和其他借贷机构来说，美联储这一举动也是有利的。Yun预计这些机构可能会打开借贷渠道，放松一度紧绷的借贷标准，并且这一环境也会吸引很多新的借贷机构进入房贷市场。

虽然分析师们都对未来的房地产市场抱有乐观态度，但越来越多有购房打算的投资人都希望在进一步加息之前尽快进行交易。

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