今天（8月16日）上午，位于宝安福永的华强城，推出的556套一期房源，在售楼处营销中心进行公开选房。伴随开盘的，是华强城业主在营销中心外维权，有业主表示附近工厂乱排废气，没有按计划搬离。但这个小风波并未影响到购房者选房，556套房，600名选房者，5个半小时全部选完 。据了解，新房均价在4.77万/平，其中110㎡和89㎡户型最抢手。
销售套数：556套住宅
户型面积：出售建筑面积约72㎡、89㎡、110㎡、125㎡、130㎡8种户型。
整体价格：房源均价4.77万/㎡，最低单价4.3万/㎡,毛坯现房交付。
销售情况：截止16:40分，556套房源售罄。（最终销况以开发商公布为准）
新政后首个采用积分规则筛选购房者的华强城，终于走到了选房环节。选房仪式定于11点开始，然而上午9点10分左右，营销中心外就排起了长龙。
9点30分左右，南方楼事在现场看到有业主进行维权，上前咨询了解到附近的大洋阳通用实业有限公司乱排废气，“每逢雨天就排，味道很臭”。
“之前本来协商的是今年6月搬走，结果到现在都还没有搬走。”
对此，在选房入口驻守的南方楼事，也感受到工厂臭气的确存在。
从上午11点到下午4点，每当刮风时，便会闻到一股烧塑料味，这体验着实不好。
对于业主的维权，销售中心已贴出大阳公司公告回应：承诺工厂将分四个阶段转移，预计在明年4月前搬走。多数选房者，都是到了现场才得知存在工厂臭气问题，但并未影响到他们的购房选择。“介意肯定是介意，但是新房这么便宜，还是先买再作打算。”还有购房者表示，“这里就在去国际会展中心的路上，以后会展大巴都会经过这里，问题肯定会被解决的，不然国际影响不好。”根据项目方规定，本次选房只能由认筹者本人进场选房，因此，场外站满了不少等候的家属。而选房内场布置也很简单，虽然有临时安置的空调，但仍有选房者表示，“内场太热，选房的心情都没了。”开盘两个小时，去化最快的是3栋，其中110㎡三房两厅、89㎡的户型最受欢迎。有购房者表示，89㎡的户型既能自住，5年后要转手也方便，不会超过豪宅线。而1栋的A座，因为位于凤塘大道和小路交界处，有噪音影响，不少购房者表示介意，暂被“冷落”。下午15:57分,已有494套户型被选中，仅剩62套。也是在这个时候A座89㎡的户型全部被选完，而72㎡的户型，虽然总价最低，但只有一套被选中。对此可以推测，即便价格便宜，但大家也仍想在预算范围内买个较大的房子。16:40分左右，内场工作人员告诉南方楼事已经售罄。从销控来看，除了不对外销售的1203户型，所有房源在5个半小时全部售罄。作为新政后首个采用积分规则筛选购房者的新盘，“摇号究竟公不公平”，成为了这次大家关注的重点。从
选房情况看，华强城这次开盘正应验了大家最初的猜测：积分带进门，选房看个人。
村民透露，塘尾本地人的社保在18岁就由塘尾股份公司“包办”，因此，基本不存在社保断缴的问题，社保积分有很大优势。一名年长的村民表示，作为塘尾村股东，尽管积分入围，却也没能摇到选房号数。对此，他表示遗憾，“要是本地人摇到，还可以享受95折的，可惜没摇到。”相比之下，这位村民的女儿户口不在塘尾本地，也参加了摇号，选房顺序却在前100号。另一位看上去年过花甲的本地村民这次也来陪女儿选房。女儿虽然是本地人，社保也未断缴，但积分也就60来分，选房顺序在300多号。听到现场其他人的选房号时，这位村民一脸羡慕：你们都还有得选！我小孩才300多号！既没有选房折扣，又没有社保优势，对于纯靠实力的普通购房者来说，入围后的选房顺序，真的完全看运气。据了解，他们的孩子积分超过80分，是名正言顺的“真老刚需”，然而摇号顺序却接近400，相当被动。这对老夫妻一直在随身带来的纸上写写画画，根据实时销控图给孩子做选房方案。另一个志在买130平楼王的选房者，积分超过了70分，选房顺序却摇到了500名外。然而，楼王户型却在480号左右全部售罄。又因为上有老下有小，这位楼王爱好者只能见机行事：如果只剩72平，只能弃权了。相比之下，积分刚入围，本来不抱希望的购房者，反而有惊喜。一位积分没到65分的购房者，选房号反而在前150名以内。这位真正的幸运儿从去年开始一直在看市区的学区房，奈何房源实在太紧俏，下手比不上别人。到了年后，因为行情火热，房子纷纷涨价，这位购房者便暂时放弃了购房打算，打算好好存钱。没想到715新政后，华强城公布了积分规则，利好真刚需。这位购房者本来只是想参加登记，看看自己的排位如何，却没想到，摇号顺序竟然这么靠前。低价新房资格从天而降，这位购房者紧张得一晚上都没睡：“本来没抱希望，现在预期突然拔高，反而怕搞砸了。”另一位积分未满70分的购房者，摇号顺序也排在了前150名，稳握选房主动权。还有一位大哥，甚至连自家积分都不知道：“老婆看到积分够，就认筹了，认筹了摇号还挺前，就来了呗。”作为深圳西部网红盘，华强城热度实在太高，以至于未开盘前隔三差五的传出各种谣言。同片区的二手房均价已经去到5.5万/㎡，在售二手房只有338套。华强城附近在售的二手房也只有两三个，中粮凤凰里的均价已经去到6.1万/㎡，6月比较火的博林君瑞均价在6.9万/㎡。再加上项目是11号线塘尾站地铁口项目，交通便利，户型多，且方正。于是，性价比极高的华强城便成为了深圳人气火热的“刚需收割机”。2018年11月26日，华强城一期开盘，当天共推出1240套住宅房源，截止至下午17:10分，项目去化率达9成。2019年5月31日，华强城三期开盘，当天房源全部售罄。据了解，这次华强城推出的房源为之前村委历史遗留原因导致备案未通过的房源。总数共556套房源，主推户型为72㎡两房一厅一卫、89㎡三房两厅两卫和125-130㎡，毛坯现房交付。尽管华强城人气极高，南方楼事还是要提醒大家，华强城的价格既然“美丽”，那配套就会逊色一些。根据南方楼事上个月初的实探，华强城楼下的一排底商，几乎都还在招商中，少量营业的门店也是五金店。还有一些没有广告遮挡的门店，基本上都贴出了转租或者出售的提示。可以猜测，楼盘底商招商较为困难，加上疫情影响，距离楼盘自身的商业投入使用还需要时间。而楼盘周边除了一个福利房项目和两个商品房项目，1km辐射圈内，大工厂、小工厂和农民房扎堆，环境较为“原始”。虽说项目周边有许多旧改项目，但因为体量过大，进程缓慢还需要很长一段时间。
