商铺选址规则，需者点赞收藏一、金角银边垃...

商铺选址规则，需者点赞收藏

一、金角银边垃圾腰，死角店铺不能要；
1、选铺看开门，转角两面开口好，穿堂铺靠背不能要。

2、断头路和死角周边的商铺再便宜也不能要。偏离主干道的侧街做不了生意。

二、门前最好平街面，天桥通道要减分；
靠近天桥的商铺生意一般不好做。特别是门口有快速车道的，阻挡行人。

三、人流不等于客流，旺街不等于旺铺；
经营品类必须考虑好目标消费群体，人气旺的街并不能保障生意一定旺盛，要根据自己的经营品类实际考察，旺街的生意具有明显的时效特征，业态是否匹配互补很关键。

四、低租金、高转让，能经营，微盈利；
1、前期投入过大是否能够承担？
2、转让费多久能回本？再次转让会有那些损失？
3、转让费和租金的关系一定要提前弄明白，给房东还是给前租客？

五、高租金，低转让，短租期，次商圈、有风险，要可控，社区门店要中心；
1、转让费低或没转让费的要慎之又慎
2、次商圈消费能力和人流量永远比不过主商圈。
3、社区门店，一定要在社区中心，必经在入口附近。

六、阴阳街道要分清，西晒铺面要慎重；
选店铺讲究朝东优于朝南优于朝北，一般不考虑西向和西北向。

七、同类品牌扼咽喉，商超地下不能行；
错位互补经营是根本；地下商超好不了，层高过道不合理。

八、异形店铺谨慎选，门头低矮生意难；
异形店铺无效面积多，不好经营，最忌三角形店铺。

九、店铺产权要明晰，签约确权问房东；
租店签约标准化，规避租赁风险和房东随意违约和涨价。经营转手的商铺，不见到房东不掏钱，不和中介签合同。

十、店铺前世与今生，转手原因要较真；
现在有些人不是把店面生意当做正经生意来经营，而是营造虚假繁荣，抬高租金和转让费来盈利。看到生意特别好的店铺，多观察，找朋友，换时间多次看。