蒙彼利埃小学最新踩盘报告

蒙彼利埃小学,成都第一所国际公立小学~从一诞生就扯足了眼球。

蒙小是大大“一带一路”提出后,在执行层面,一步步落地形成的中法文化交流合作产物,更是中法建交50周年深厚情谊的体现。

成都就是一带一路的门户、而蒙小的共建方,法国表态积极参与一带一路建设!

各级管理部门也表态,《推进共建“一带一路”教育行动》、《大力推进共建“一带一路”教育行动》!

打个比方,蒙彼利埃小学在中国的教育文化领域地位,就像天府五街的中国-欧洲中心,它不叫成都-欧洲中心,也不叫四川-欧洲中心,而是中国-欧洲中心。

明确了蒙彼利埃小学成立的大背景,那么蒙小所获得的各种资源倾斜就很容易理解了。

关于硬件:
蒙小耗资1.5亿打造,与锦城湖4号湖区相连,是成都市主城区最大的“湖景学校”
同时拥有标准室内体育馆、室外体育场、运动场、开放式阅读区等等,每间教室都是现代化智能教室。

成都雾霾天也不怕,学校里还有贴心的新风系统,甚至Panasonic空气净化器。

小学的扩建用地也在去年建成投入使用。
关于师资:
蒙小由泡小亲生的泡小天府校区领办,芶鹏校长,曾担任泡小西区校长、泡小天府校长,对美育教育比较重视~
另外师资一部分也是来源于泡桐树小学天府校区~
蒙小法语课是法方派的教师任教,英语是和泡天共用的外教,足球是巴西外教,计算机代码课是以色列外教。
关于课程:
部分家长可能对蒙小有误解~
读了蒙小以后只能奔出国哦?
蒙小是公立学校,使用的教材课程体系和成都其他公立小学一模一样,管理模式,升学路径没有区别。
小学偏应试,学习抓的紧,作业考试并不比其他学校少,国际学校的差异主要是在特色课程上!
因为,身有法国血统的国际化学校,蒙小最大的亮点就是特色国际理解教育课程:学校每周开设法语课1节,英语课4节match,国际理解课程1节。
除此之外,蒙小还很重视品德教育,家长讲堂,兴趣活动也是非常丰富。
看看!
1-2年级兴趣课程安排在每周2、4下午15:45-16:30~包括了:
体育游戏、田径与游戏、啦啦操社团、排球、cours violon提琴世界、法语儿童乐园、合唱基础班、蒙小新声代、竖笛启蒙、思维训练和编程入门、创意线描、创意手工画、奇趣绘画屋、童心插画、玩转折剪纸、探索大自然、书法提高班、国际象棋、围棋、击剑、乒乓球、快乐篮球、wedo机器人课程、艺术空间、创意粘土、趣味美术-点线面创想、棒球、少儿配音。
关于新招班级数:
蒙小17年新招生6个班,18年新招9个班,19年新招10个班~
去年,蒙小新招还是10个班,每个班大概40人左右。
关于对口初中:

蒙彼利埃小学属于高新十七区,单校划片对口石室天府锦城湖校区

学校占地60亩,斥资6亿打造,装修标准7000元/平米~硬件条件一流!

值得一提的是,教室均配备新风系统和中央空调,而且每间都还有自习室~


石室天府中学锦城湖校区是石室天府中学的直属校区~和本部统一法人、统一管理、统一师资、联合培训、联合教研。

管理团队上:

田间:成都石室中学校长、成都石室中学教育集团管委会主任、成都石室天府中学两校区总督学。

唐宇:成都石室天府中学两校区总校长、党委书记,成都石室天府中学附属小学校长,在石室中学工作多年,资格的石室血统。成都市首批未来教育家培养对象,而且还是成都最年轻的高完中校长。

李萍:成都石室天府中学两校区副校长、党委副书记。

另外的教学处主任、综合处主任、后勤处主任、教师发展中心主任、安全办公室主任等,两校区都是统一人选

学科教研组也是保持统一~

而师资方面也是与本部共享,除此之外,还有来自石室中学的专家团队也为两校区共享。

根据学校官方介绍,锦城湖校区80%的老师是连续多年带过毕业班~

当然,新校区也有新招聘老师的加入,其中硕士研究毕业生的占比65%,均出自985、211名校,如北师大、华东师大、西南大学等。



关于学区房:

蒙小对口楼盘位于绝版的天府一街,生活生态配套完善,锦城湖公园、桂溪生态公园、天府绿道、栏杆堰绿廊、肖家河绿廊全都有了~

铁像寺水街加持,环球中心也就在不远处,未来还有文化艺术中心又一地标加入!

天悦府

安保系数:4分,进出大门/单元都需刷卡
视觉效果:5分,花园景观丰富,绿化面积大!
豪车指数:4分,奥迪+奔驰居多,不乏保时捷和玛莎拉蒂
优势:出售房源多,户型选择多,小区环境非常棒!
劣势:部分楼栋临街
推荐指数:5分
虽然是2014年成都高投修的小区,但小区规模大,而且维护很好,颜值上等,碾压蒙小学区房其他楼盘。
其小区绿化率高达45%,而且打造的非常之丰富,整个呈现的是东南亚风格,其植物就赞花儿看到的就有很多种类,包括银海枣、广玉兰、朴树等等,小区内部配套有恒温泳池/儿童游乐设施/网球场/会所等。
只不过,天悦府北临天府一街,东临益州大道,中庭在东侧,相对来说,别墅位置更好~
整个天悦府一共28栋,其中8-17栋是高层,其余都是1+5楼的电梯花园洋房,整体容积率为3.18,主要是洋房之间楼间距稍微点,高层最大楼间距达到180米
高层主要为套二-套三户型,3梯5户,有部分楼栋临天府一街、益州大道;洋房为1梯2户(1梯4户),主要为套四户型,几乎很少出房。

中环岛

安保系数:3分,需刷卡进入,进出单元不需要
视觉效果:4分,精致
豪车指数:3分,最高级车为保时捷
优势:不临街,讲究生活品质的可关注
劣势:小区较小,均价偏高
推荐指数:4分
中环岛楼盘虽小,但非常精致有腔调
小区很有自己的标识性,其细节把握到位,比如入户大厅内的布置等等,而且哦,这是成都本土开发商的作品!
小区一共只有5栋,整个中庭呈对称的风格,虽然楼间距一般,但小区整体配置绝对的是改善!
比如梯户比,最高也才2梯3户;户型就夸张了,全部是套三不说,而且像180平米的户型更是三室三卫设计,也是相当任性!
中环岛住宅的出房率比较低~

中洲锦城湖岸

安保系数:3分,需刷脸进入,单元进出随意
视觉效果3分,绿化率高,景观一般
豪车指数:2分,奥迪+奔驰+林肯
优势:离学校近、临公园
劣势:部分楼栋临街
推荐指数:4分
小区是蒙小学区房中最“年轻”的,东侧临桂溪公园,项目总占地约200亩,包括商业、酒店和住宅。
目前有二手房出售的是一期,2018年4月交房,一共由8栋高层+1栋商业组成,主力户型建面75-135㎡,其中6栋临益州大道、1/2/7/8栋临天府一街。
整个小区容积率为3.0,楼间距比较小,梯户比为3梯8户,虽然小区绿化率40%,但是景观既没有天悦府那么丰富,也没有中环岛的独特,总体表现比较平庸。小区配套有室外泳池,儿童儿童游乐设施和跑道。
项目二期三期共占地144亩,产品方面会以低密改善为主,二期已开盘,目前还剩最后两栋,160平米和180平米两个户型。

新城国际广场

安保系数:3分,需刷脸进入,单元进出随意
视觉效果:2分,绿化一般,不谈景观
豪车指数:1分,大众品牌居多
优势:配置改善
劣势:部分楼栋临街,小区较迷你
推荐指数:3分
新城国际广场体量比较,一共有五栋,只有三栋是住宅,小区内部绿化比较,但总体还是很干净,其配套设施比较基础。
但小区的梯户比均为2梯4户,而且户型面积比较,比如套二都是90平以上的舒适型,最大的户型为套五,有213平米。
由于新城国际广场是省外事办的房子,所以外办员工比较多,新城国际广场还有一个优势,就是物管很便宜。

峰度天下

安保系数4分,进出小区和单元都需要刷卡
视觉效果:2分,保养的一般,小区略显旧
豪车指数:1分,大众车辆
优势:户型选择多,门槛低,临铁象寺水街
劣势:小区内部配套一般
推荐指数:3分
峰度天下也是个小体量楼盘,但与同龄的新城国际广场比,显得还要“沧桑”一些,并且更加“刚”一点。
小区绿化比较,中庭比较空旷,且配套的公共设施基本都在每栋楼楼下的架空层,有健身/儿童游乐设施,和麻将桌。
住宅一共就两栋,分别为2梯3户/3梯5户,户型面积区间为77-138平米,另外还有一栋公寓及峰雲街商业。
一句话点评蒙小学区房:
天悦府:投资居家必备之“良房”;
中环岛:腔调之选;
中洲锦城湖岸:一般一般,排行第三;
新城国际广场:外在刚需,内在改善;
峰度天下

:最刚楼盘,非它莫属!

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学区房踩盘:

龙王庙正街小学胜西小学教科院附小东区少城小学石室小学| 盐道街小学蒙彼利埃小学vs霍森斯小学|  泡桐树小学龙江路小学益州小学成师附小|  天涯石小学 | 东城根街小学泡小天府校区石室天府附小草堂小学花园国际小学实验小学攀成钢板块

房产相关:

40个主流生活区(2021版)|有关学区房的真诚建议|二手房房价决定因素绝版的天府一街

教育相关:

多校划片的影响1影响2|再谈成都的小学生指数|2019公立小学40强溜爸最喜爱的40个学区2020版发布

其他:

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