澳洲国民银行(NAB)提高贷款审核标准 你躺枪了吗？

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本篇共972字｜预计阅读时长1分钟

随着人们对家庭债务的爆发越发担忧，NAB开始提高借款人借款审核标准。

在澳洲，澳大利亚国民银行（National Australia Bank）拥有约15％的抵押贷款市场。由于越来越多的监管机构担忧家庭债务影响整个贷款行业的可持续性，NAB决定提高对借款人的信用评估。

NAB将贷款与收入比率（loan-to-income ratios）从八倍降至七倍。

这意味着银行将“自动回复拒绝”或者根据借款人的收入来源去删除更多未达到门槛的评估申请，例如那些个体户（self employed）。

更严格的措施还应用于申请NAB白色标签产品（white label products）的借款人，或者一些比较火的套餐产品，像Advantedge金融服务。

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NAB银行发言人说：“目前，监管机构对澳大利亚的家庭债务与收入比率表示担忧，该比率十年内已经大幅上涨。NAB致力于负责任地放贷，并确保我们的客户未来都能够在约定的期限内还清贷款。”

根据最新的政府数据显示，家庭借款的增长速度是收入增长速度的三倍。

这令人们开始担心借款人长期债务的偿还能力，特别是当房地产价格上涨开始减缓，家庭收入减少，或因为经济冲击而增加了人们的财务压力的时候。

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澳大利亚审慎监管局主席Wayne Byres表示，要想加强借款人的还款能力，就要降低贷款风险和贷款额度。

目前，监管机构对其他贷款类别的宏观审慎干预 已达到目标。例如，对只还息贷款的限制导致贷款数量急剧减少，特别是那些高利率的贷款。

借贷收入比（Loan-to-income）是指借款人的债务（即贷款金额）与总年收入之比。

其他贷款机构也正在采取新的措施，来提高对借款人总债务和偿还贷款能力的评估。

目前，西太平洋银行（ Westpac Group）和澳新银行（ANZ）占全国抵押贷款的份额近40％，他们正在对借款人贷款严加控制，对评估，批准和监控等方面进行改革。

西太平洋银行集团（Westpac Group）的经纪业务中，56%是抵押贷款，其中高风险的只还息贷款占所有贷款比例 高达45％，是四大银行中最高的比例。

该银行通过假设一些影响借款人偿还能力的可能性情景，对住宅物业借款人的现在和未来的偿还能力进行严格的测试。

自2月26日（星期一）起，任何需要修改贷款申请的个人，都需要通过自己的银行经纪人通知银行。

此外，其他贷款机构还引入了预警系统，以监控陷正处于财务困境的房产借款人， 从而阻止那些问题贷款。

比如，阿德莱德银行（Adelaide Bank）通过把借款人的收入和每月贷款偿付额进行比较，以确认其是否能达到还款要求。

本文信息来源：澳洲金融评论报