楼盘点评 | 伦敦投资行家都买再造区的6个理由
伦敦的城市再造区可能比你想像中的多，目前最广为人知的便是金丝雀码头，从没落港口再造成新兴金融聚落，由于交通枢纽的改善，不仅是再造区本身，连同周边城镇的房市也相当活跃。在了解投资再造区楼盘的好处之前，要先了解在英国买新房的优点！
英国因为都市发展的历史很长，二手房也许成交价较低，但屋零破百是很稀松平常的事情，即便屋况很好，能源设备却可能已经老旧。不过，新房却能杜绝这样的问题，现代化的新楼盘大都符合英国政府的能源标准，双层玻璃让室内更暖、高规格的管线设计、新式的热水器及加热系统，使得能源利用效率更高，而且对环境十分友善，每个月付的水电费用也会少一些！此外，现在多数的新房都提供10年NHBC保修服务，维修相关事宜也就更让人安心了。
老旧的房子也许住起来很有韵味，但维护费用往往很令人不是滋味！不过，新楼盘却能贴心地考虑了住户的需求，而且装修风格选择较多，治安维护措施、门锁、烟雾警报等设备也更加先进，住起来也安心得多！若是想要有韵味的楼盘，现在英国也有不少古迹翻修的新楼盘，外观仍保持古典优雅，内装则是先进科技，两者兼顾的楼盘其实并不难找！
买新房的手续相对于二手房来的明确，只要付了订金、准备好材料，后续就能交由楼盘销售团队及律师来完成，时间与流程明确，不确定性降低许多。当然，若你很幸运遇到了很优秀的房屋中介购买二手房，获得他们提供的相关服务的帮助，但通常贷款与法务相关的手续都需要自己寻觅良缘，买房过程可能就更加折腾了。
目前英国政府为了帮助公民买房而推出了Help to Buy，这项政策仅针对英国公民，然而符合资格的话，预付的比例将可望从10%降至5%，按揭贷款的比例也可以高于均值。各个地区的Help to Buy政策实行细节有所不同，建议咨询当地政府机关的公告为准。
在这4个条件之上，再造区还有2个附加优点：交通枢纽优化的优势及房价的升值潜力高。为了推动再造区域，政府通常会确保此区的交通连接是便利的，有时是直接开通新地铁站，有时也是增加公交车的服务。而这些区域于再造前的房价通常不高，因此预售是最好的投资实机，在楼盘完工后、甚至整个区域发展完整后，整体的房价都势必会明显成长，不论是短线或长期的投资，都是很热门的标的。
了解了再造区投资热门的原因后，就来看看伦敦现在有哪些重点再造区，以及这些区域的热门楼盘吧！
VNEB - 九榆树Nine Elms Point
伦敦南岸著名的VNEB再造案指的便是沃克斯豪尔（Vauxhall）、巴特西（Battersea）、九榆树（Nine Elms）整个区域的开发案，伦敦政府斥资400亿、占地190公顷，预计在未来成为一个集办公空间、公园、休闲娱乐、商业文化和艺术区于一体的国际化都市中心。英国知名开发商邦瑞集团Barratt Homes不仅不落人后地在此推出新作 - 九榆树（Nine Elms Point），楼盘地点就在计划于2020年开通的北线（Northern Line）新站：九榆树站（Nine Elms）出口！届时一出地铁就到家就毫不浮夸了，而且属于伦敦一区！目前来说，步行前往沃克斯豪尔（Vauxhall）站也只要7分钟，火车与地铁的链结都相当方便。
九榆树的另一个亮点就是周边的环境了，楼盘毗邻泰晤士河南岸，国会大厦、大本钟、伦敦眼等景致就在家门旁，还与美国及荷兰大使馆当邻居，苹果公司也预计在2021年将英国总部迁到巴特西。不仅如此，周边也是很优秀的学区，从小学、中学到研究所都很容易到达，像是Wyvil Primary School、Platanos College都在步行范围内，而乔治王子念的托马斯‧巴特西学校（Thomas's Battersea）则仅约15分钟车程，帝国理工学院（Imperial College）也在20 钟车程范围内。
UKLEJU英伦乐居合作伙伴
Barratt Development 邦瑞
邦瑞地产于2012年正式入驻中国，伦敦总部与上海、北京办公室协同合作，以客户为中心，量身定制一对一置业专享服务。61年来，邦瑞所建筑的住宅项目覆盖英国全境，超过200个城市及区块，为全英国的家庭建造超过450,000套优质住宅。在英国，每48个家庭就有一户居住在邦瑞的房屋里，从定制房屋精装，到家具精选，购房按揭与投资出租我们都能为业主提供专业、周到、细致的服务，为每一个家庭提供高品质、高性价比的理想住宅。