英国卖房：十招教你卖房卖个好价钱

房产是价格不菲的资产，作为买家，当然希望以便宜的价格买到自己喜欢的房子。而作为卖家，则是希望以更高价格把自己的房子卖出去。在英国卖房，如果卖家不做任何功课和准备，就直接把房子放上市场卖，那么被杀价的几率就会大很多。

举个通俗的例子，要卖车的人，也会先把车做个基本清洁和维修之后，才放去出售。卖房也是一样，买家也会思考这间房子到底适合他们吗？和他们的生活方式和风格一致吗？是他们想要的环境吗？性价比高吗？‍

中国和英国的房子不论从房型、装饰方面都有差别，在英国卖房的时候，想要卖个好价钱，有什么可以做的呢？

1. 外部景观 

很多英式的房子都有自带的小花园，良好景观环境不但可以改变房子的外观，也可以给人不一样的感觉，可以让你的房子卖出更好的价钱哦！

2. 正门装饰

正门就像是一栋房子给人的初印象，而且英式房子有很多自己可掌握装饰的空间。涂上高雅的颜色，配上温馨的小灯，或者将一些小盆栽植物放在门外两侧，可以给房子带来独特的特色。

3. 入口大厅

穿过正门的入口大厅是让人接触到房子内部的第一道窗口，将入口的空间涂成中性颜色，移走各种笨重的家具，升级你的照明灯光，让房子看起来更加温馨。如果想突出某种颜色，也可以加上一些小装饰还有地毯。

4. 明亮灯光 

不对的灯光照明可能会让你的房子看起来昏暗并且单调，给人乏味和无趣的感觉。可以挑选明亮的现代灯，增加房子亮度，阳光明媚的感觉会让人更加愉快，并且觉得房子会更新。

5. 油漆颜色 

墙壁的油漆颜色会个人喜好而有不同选择，想要买房的人也可能会有自己喜欢的偏好颜色。如果现在你的房子是深沉的暗色调，或者是有个性的颜色，可以重新粉刷成中性色调，让房子看起来偏向没那么明显，新买家也可以有自己发挥的空间。

6. 升级装修

大的整修倒是不必要，尤其是厨房和浴室。但是可以通过简单的更换照明设备、安装新的水龙头、换掉旧镜子以及破旧的门把手等等，让这两个比较潮湿和容易脏乱的空间变得简单整洁。

7. 打包整理 

杂乱无章的房子是绝不可行的！不仅自己会住的不舒服，可能还会给买家带来不良印象。如果你想要出售的房子已经挤满东西，那就要开始着手清理打包了，尽量把不必要的 杂物移去储藏室，留出更多房子空间，看起来也会更加宽阔。

8. 宠物拜拜 

有些人喜欢宠物，有些人不喜欢，甚至有部分人会对宠物产生过敏。如果在你想要卖的房子里面有在养宠物，在别人来看房之前最好事先把它们带出去，提前清理干净它们的小窝。

喜欢宠物的买家可能比起你的房子，更注意到你的宠物，有宠物在家可能会分散他们的注意力。不喜欢宠物的买家可能会觉得不舒服，警惕性变得更高，而且变得更挑剔。对动物过敏的买家可能甚至无法踏进你家，更别说要好好看房了。

9. 后花园

英式的房子很多都有后花园，不论大小，虽然后花园不如前花园那样第一印象强烈，但是一个美观的后花园也是可以给房子加分不少的！比起单调的水泥地工具房，或是乱糟糟的杂草生长地，购买一些便宜的露台家具、小盆栽再加上一些温馨的户外照明小灯，会一下子让你的后花园变得可爱不少。

10. 干净！干净！干净！

重要的事情要说三遍！干净！没有一个买家是希望看到一个脏乱的房子，即使你要卖的房并不完美，但是整洁干净的环境肯定还是会加分不少。清理掉水池没洗的碗筷、收好卧室里面的脏衣服，起码给买家一个舒服的空间，一个适合让他们可以幻想自己住在里面感觉的房子。

这10个小改变虽然看起来小，但是却可以给买家留下深刻印象哦！

等你都跟着整理一次之后，自己也会惊讶整个房子有焕然一新的感觉，卖房说不定也会变得更顺利，并且更容易卖出好价钱哦！‍