​最新！2021宿迁房贷、住房公积金贷款政策来了……

房贷率的高低将直接影响你的房贷多寡，尤其是5年期利率。那么宿迁有关房贷政策又有哪些你需要知道呢。

本文重点：

◑ 2021年2月20日据央行发布，LPR已连续11个月未变！买房成本难降！

◑ 宿迁10大银行最新贷款利率，最高5.95%，新房首套在5.5%左右，大部分银行贷款利率超5个月保持不变。

◑ 宿迁最新公积金贷款政策常见问题分享。

11连平，牛年首期LPR公布

2021年2月20日，央行发布牛年首期贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。

5年期利率如果降息，将直接减少你的房贷。

而从去年4月开始，截至现在，LPR已经连续11个月保持不变，降息再次落空，这也意味着买房成本仍然难降！

再来看宿迁，咨询几家主流银行后发现，对比之前，宿迁大部分银行利率也长期保持不变，新房首套利率多在5.5%左右。

宿迁10家银行最新房贷利率出炉

通过咨询宿迁10家银行，了解到目前大部分银行首套房贷款利率为LPR 85个基点，即5.5%左右；二套房利率差距较大，在5.6%-5.95%之间。

宿迁10家银行房贷利率情况如下：

从以上统计到的情况看，新房首套利率在5.5%-5.65%之间，二套房多是5.7%；二手房首套最高为5.7%。

对比去年十月，大部分银行连续五个月利率没变，个别银行二套房利率有所上调。（回顾去年10月房贷利率：降息落空！宿迁年底买房越来越难......）

当然也有一些变动，目前已经有银行暂不受理二手房贷款业务。

而关于宿迁房贷首付比，从上个月各家楼盘的统计数据看，无论是新房还是二手房，除了少量首房首贷2成，大部分首付为3成。（点击链接回顾原文：首付最低2成！宿迁7大银行最新房贷利率出炉！）

注：以上铂悦澜庭、黄金时代等个别楼盘已经基本清盘，部分楼盘价格略有调整。

2021宿迁住房公积金贷款政策

LPR出现11连平，银行贷款不易，而另一边使用住房公积金贷款利率更低。

对于住房公积金贷款额度不够的买房人来说，在宿迁也可以通过住房公积金贷款和商业贷款混合办理购房。

1. 宿迁申请住房公积金贷款条件

职工按月连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且在申请贷款前6个月（含）内未提取住房公积金（不含委托按月提取住房公积金归还住房公积金贷款和按年提取住房公积金归还住房贷款），同意以所购房屋作为贷款抵押，有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本、息的能力及其它条件的，可申请住房公积金贷款。

2. 宿迁住房公积金贷款基本政策

3. 宿迁新房/二手房住房公积金贷款政策

3.宿迁公积金8种业务可省内通办、跨省通办！其中，满足相应条件，异地可以申请住房贷款。（具体政策可查询：重大利好！宿迁公积金8种业务可省内通办、跨省通办！）

4.  申请宿迁住房公积金贷款材料：

（申请新房所需材料）

① 购买本市城镇自住住房的网签商品房买卖合同原件；

② 首期付款发票原件及复印件；

③ 借款人及配偶的身份证原件及复印件；

④ 借款人及配偶的户口簿原件及复印件；

⑤ 婚姻证明材料；

⑥ 申请人的个人信用报告；

⑦ 申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的银行储蓄存折（银行卡）原件及复印件；

⑧ 住房公积金管理中心需要的其它资料。申请人已婚的，上述材料均需提供夫妻双方资料。

（申请二手房所需材料）——卖方

① 卖方的房屋所有权证、国有土地使用证或房屋不动产权证原件及复印件；

② 卖方的身份证原件、户口簿原件及复印件；

③ 卖方的婚姻证明材料原件及复印件；

④ 卖方的银行储蓄存折（银行卡）原件及复印件。

（申请二手房所需材料）——买方

① 买方的身份证、户口簿原件及复印件；

② 买方的婚姻证明材料原件及复印件原件；

③ 购买本市城镇自住住房的房屋买卖网签合同原件；

④ 契税缴纳凭证原件及复印件；

⑤ 买方的银行储蓄存折（银行卡）原件及复印件；

⑥ 买方的个人信用报告；

⑦ 管理中心要求的其它资料。

买、卖双方已婚的，上述材料均需提供夫妻双方资料。

5. 个人征信报告查询网点：（个别网点信息有所变更，可在留言区查看）

文章来源：宿迁房产网订阅号