【曝】某TOP20房企组织架构大调整 2024-04-14 04:18:48 艳姐说吴晓波在《大败局》中说:当企业处于超常规的加速发展阶段的时候,一切的危机都会被速度所掩盖。可是,当进入持续稳定期后,所有的弊端和矛盾马上会一一地暴露出来。屋漏偏逢连夜雨。因为此次黑天鹅,对于一些房企而言,即使春天的脚步已经慢慢靠近,寒意却似乎更刺骨。01 某top20房企或优化员工?这两天,艳姐从知情人士获悉,某top20房企,正在进行员工优化。目前该房企共约9400多人,据知情人透露,预计将优化部分员工。据了解,大概率其产业新城集团有两种形式裁员,一种是a事业部并b事业部,比如西安和郑州;第二种是,取消事业部(事业部下面是区域),只保留区域,比如山东,贵阳。产业新城以外的,各个一级业务集团或者二级,不赚钱的,以及需要继续投钱的也准备合并关闭。其实,这家房企的老板也很义气,给到员工裁员的补偿金为N+1,预计在5月发放。值得注意的是,早在2018年年末,该公司就被曝出旗下小镇集团的400多人和京南集团的 500 多人面临裁撤,并全面退出北京。该房企旗下的小镇集团,在2017年刚刚成立,放出狠话要招聘200个项目总,仅过了一年多,各事业部就地遣散、集团职能部门几乎全部解散。严酷市场环境下,落得个白茫茫大地干净。而就在裁员的当年,2018年7月,某大型险资以137.7亿元收购该企业5.82亿股份,占总股本的19.7%。此后有知名财团入股、明星经理人加盟,该房企有了一丝转机迹象。然而从商业世界角度出发,有业绩才有Happy Ending。双方联姻的同时,也签订了利润对赌协议:按照协议,该房企2018 年度、2019 年度、2020 年度的净利润增长率应分别不低于 30%、65%、105%,即分别不低于 114.15 亿元、144.88 亿元、180 亿元。否则,该房企业将对险资企业进行现金补偿。根据年报显示,该房企2018年净利润为 117.5亿元,勉强达标;2019年3季度实现净利润97.46亿,距离144.88亿净利润目标还差47.42亿,要完成对赌协议的任务,可以说非常艰巨。此次进行大裁员,或和公司给的压力相关,内部人士爆料称管理层一直觉得管理费太高、工资高,最后不得不向管理要利润。02 带给行业的两点思考在2019年房企销售规模20强中,有的企业成为销售规模缓慢的企业。克而瑞研究中心统计的数据显示,2019年,销售规模只有1510亿元,同比下降了7.23%,堪堪排名20位。同时,这家企业也面临着严峻的债务问题。2019年上半年,其短期债务较2018年末41.82亿元上升459.45%至233.96亿元;净负债率由2017年的48.16%增至2019年上半年的225.79%,增幅近178个百分点。至此,这家企业的总负债突破四千亿,达到4028亿。然而数据显示,2017年该企业销售额增加了27%,但因扩张速度没有放缓,其经营性现金流由正转负,为-162亿元,降幅超过300%。截至2019年6月底,其经营性现金流为-205亿元。这家房企的现金流非常不乐观。这家房企曾经自带光环,然而走到今天,主要是存在两个问题:1 、经济战略规划方向没选对2、产业招商方向没选对2008年以后,国际经济趋势就在去中国化,中国以出口加工导向的产业园经济,其实就已经走到尽头。这家企业进入产业园初尝甜头 ,但没有看准国际经济趋势和国内经济走向,之后盲目贪大、扩张。不管这家房企如何努力,遇到今天的这种情境,是早晚的问题。此外,其实在2017年,这家房企如果调整产业结构,改变招商方向,也可以摆脱困境,然而遗憾的是,这家房企没有看到改变的机会。种种问题的背后,最为实质的原因是,这家房企没有专业的经济战略研究储备。这家在中国房地产历史上具有开创性的公司 就好像泰塔尼克号 ,没有经济战略眼光,就等于没有瞭望。如今船体或许已经有了窟窿,面临着各种风险。现在的关键是在销售额不升反降,现金流压力不断加大,自身造血能力不足的情况下,如何实现绝地反击,乃至脱胎重生?只能祝福一句:愿你归来时,一切安好。 主编:张艳 责编:doug 赞 (0) 相关推荐 酝酿半年“重组了个寂寞” ,中止收购成都文旅后莱茵体育困局何解? 作者:闻旅编辑部 受疫情冲击,全球旅游业自2020年以来陷入苦苦挣扎.尽管中国疫情防控/疫苗接种均居领先地位,"环球同此凉热"下,国内旅游业整体数据仍未恢复至疫情前.为对冲疫情带来 ... 以房抵押,顾事业不顾家,椰树集团真的只是审核不严、用词不当 以房抵押,顾事业不顾家, 椰树集团真的只是审核不严.用词不当 21日,椰树集团官网发布声明回应"入职抵押房产"一事,声明称,由于对招聘信息审核不严,用词不当,部分条款已违反劳动合同 ... 96家浙企上榜2021中国民企500强!连续23年蝉联全国首位 9月25日,全国工商联在湖南长沙发布了2021中国民营企业500强.中国制造业民营企业500强.中国服务业民营企业100强三个榜单,浙江共有96家企业上榜中国民营企业500强,总数与去年持平,连续23 ... 宝泰隆拟7月15日发放8000万“红包” 证券日报网2021-07-11 17:01 7月9日,宝泰隆(601011)发布<2020年年度权益分派实施公告>,定于7月15日发放2020年年度现金红利. 本次利润分配以方案实施前的公 ... 业绩下滑、负债攀升、融资频繁,金地集团缘何“掉队”? 曾因在股市中表现活跃且具有行业代表性而被誉为四大地产龙头股"招保万金"之一的金地集团,近年来却有明显掉队的趋势. 出品|每日财报 作者|何洛 1988年,金地集团初创于深圳,五年后 ... 华为云组织架构大调整/阿里云拟独立运营并上市,云计算的江湖即将大“变天”? 国内两大巨头似乎不约而同的有了将云业务独立运营的念头,这背后究竟释放出了怎样的信号? 短短不到半个月的时间,云计算的"江湖"暗潮涌动. 先是4月初,华为内部发文宣布组织架构调整,撤 ... 阿里、滴滴公布最新组织架构大调整:背后有哪些管理思考? 上周,阿里和滴滴分别公布了最新的组织架构和战略布局调整,这次调整都聚焦在高管任命和新业务布局两方面. 今年是不平凡的一年,从年初开始新冠疫情就影响着每个行业,有的企业业绩下滑甚至无奈破产,有的企业 ... 这家千亿闽系房企组织架构再调整,有人走有人留 最近,中骏地产进行了组织架构调整,据内部员工透露工作已经在对接了. 苏皖区域被并入东南区域,原东南区域总经理彭飞为新东南区域总经理. 新东南区域包括5个城市公司1个事业部:苏南.杭州.南京.安徽.宁波 ... 【评论】滴滴出行组织架构大调整 反思中推进网约车合规化 导读:2018年对于滴滴出行来说是充满挑战的一年,两起恶性安全事件为其敲响警钟:加之用户对更为安全优质服务的的期待:充满挑战的地方网约车合规进程:出租车行业升级和网约车融合发展:全球化和智能驾驶的机遇 ... 阿里组织架构大调整:核心电商高管再次密集变动(信息图) 导读:12月11日,阿里巴巴集团进行了新一轮的组织架构调整.当日,淘宝天猫总裁蒋凡.阿里本地生活服务公司总裁王磊分别发布内部信,宣布新一轮组织架构调整的信息.目前,阿里巴巴内部多名高管职位发生变 ... 突发!阿里组织架构大调整 来源:雷锋网,作者:贝爽,转载请注明来源. 左边有京东.拼多多,右边有美团,阿里也很焦虑. 双11结束一个月后,阿里淘宝系完成了新一轮组织升级. 12月11日,阿里淘宝天猫总裁蒋凡发出全员公开信 ... 【曝】中骏组织架构大重组,区域合并大幕拉起! 艳姐说 正在冲击千亿销售规模的中骏集团,近期迎来了组织架构大重组. 地产人言独家获悉,中骏将改变以往强管控的二级架构,掀起了一轮区域合并和调兵遣将行动. 2017年以后,中骏从区域化调整为两级管控,变 ... 再遭组织架构大调整,谁要改变绿城的航向? 艳姐说 绿城再被曝出组织架构大调整,一批二级集团被撤并为事业部,武汉公司并入上海公司,海外公司和上海公司合署办公. 如果了解一年多来绿城三番五次的调整,你就会理解,这场变动是大股东中交替换" ... 组织架构大调整:字节跳动必须要变 作者丨李唐 编辑丨胡展嘉 出品丨零态LT(ID:LingTai_LT) 在张一鸣卸任半年后,字节跳动新任掌门人梁汝波烧出第一把火. 2021年11月2日,字节跳动CEO梁汝波发布内部信,宣布组织架构调 ...