一般情况物业费房东交还是租客交 租房房东的责任

如果是租房的话是需要交纳房租的，而且也包括了租房的一些其他的费用，比如说物业费用啊还有水电费用等等，那么物业费是谁来进行支付的呢，很多租房的人群都想要了解这个问题，来看看一般情况物业费房东交还是租客交呢，租房房东的责任是什么，如果你是房东的话，这些内容是一定要了解的。

一般情况物业费房东交还是租客交

物业费、暖气费一般是单独算的，由谁交纳也没有明确的规定，但一般物业费由租房人交纳，暖气费房主可以和租房人协商具体由谁交纳；如果出租的房屋有单位可以报销暖气费，那么暖气费房租可以交纳，同时在出租时可以提高房屋的租金，这对房主比较合适；如果单位不能报销暖气费，那么房主和租房人谁交都行，只不过是都在房租上了；如房主交，则把全年的暖气费平均加到每月的房租（正常房租参考当地的房屋出租价格）上，如租房人交，则正常出租房屋就可以了。

租房房东的责任

一、房客＂身份＂要看清

通常来说，房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查。首先备份租客的身份证复印件是必须的（所以租客也不用对此产生太多抵触情绪）

此外，还要对租客租房的目的进行询问。如果租客租房是用于经营，房东还要了解自己的房屋是否能做经营用途，租客也应该提前说明，否则对租客和房东而言都会有隐患哦。

二、意外事故要当心

近几年我们还看到，房东在出租房屋时对意外事故需要承担的责任和义务越来越多。

一些房东因为将具有安全隐患的房屋出租，造成房客煤气中毒、触电等人身伤害事故，被判承担赔偿责任，严重的甚至受到处罚或刑罚。对此类可能出现的＂意外事故＂，房东和租客都要留个心眼。房东出租房屋前要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患。比如，安装的热水器是否符合规范、电线线路是否存在短路等等。

租客在入住之前，也应该仔细检查电路、管道安全，一旦出现问题应该马上找房东，房东有责任更换。当然有问题的房子还是别租了

三、不良案件要提防

出租房内发生盗窃等不良案件，租客若是能有证据证明被盗案与房东提供的设施等本身存在安全隐患（如窗户可以进人、门锁损坏或可以用其他钥匙打开等），或者房东在安全方面有过错（如锁坏了不同意更换、明知治安差不加装防盗门等）而使小偷轻易进入，则房东是需要承担连带责任的。

上述小常识介绍了关于一般情况物业费房东交还是租客交这个问题，一般物业费啊还有暖气费是需要独立计算的，由谁交纳个问题还没有具体的规定，可以在租房合同签订的时候双方进行协商。租房房东的责任是什么呢，比如说要保证房屋的安全啊还有房客的身份要了解，这些内容要多知道一些。