从败走丽江到转战赣州造中国文谷，能否在红土地上走向成功？

从“演员”身份华丽变身为开发商的李亚鹏，在四年前败走丽江雪山小镇项目之后，依旧未放弃对地产的投资。丽江雪山艺术小镇则是李亚鹏在文旅地产上的一场“滑铁卢战役”。

2013年，中书控股在云南丽江束河古镇东区拿下408亩土地，李亚鹏高调宣布进军地产行业。该片土地上拟建雪山艺术小镇，项目占地面积约27万平方米，建筑面积约20万平方米，号称投资规模达35亿元。根据规划，雪山艺术小镇项目包括雪山书院酒店、雪山大宅（别墅）、亚洲青年艺术现场（院落商业及住宅、公寓）三个部分。

然而，本应在2014年12月完工的项目却停滞不前。直到2015年6月，李亚鹏和万通六君子之一的易小迪旗下阳光100中国控股有限公司（02608.HK）签署了协议。按照协议内容，阳光100旗下两家全资子公司“阳光壹佰置业集团有限公司”和“无锡苏源置业有限公司”与李亚鹏、北京中书投资控股有限公司以及丽江雪山投资有限责任公司订立了一份股权收购协议，阳光100将以1.938亿元的价格收购丽江雪山51%的股权。

10月15日，在江西省赣州市的土地市场上，一家名为赣州中书资源置业有限公司的竞买人以底价7.8亿元的总价将4宗土地收入囊中，楼面价约2300元/平方米。而这家公司背后的实际控制人就是李亚鹏。

“中国文谷”项目是李亚鹏在2015年12月进行的品牌输出计划。当时，李亚鹏带着一众高管去了位于广东省佛山市顺德的碧桂园集团总部，和碧桂园集团总裁莫斌谈起了合作。

按照李亚鹏的介绍，“中国文谷”是中书控股打造的生态体系，号称以COART为核心，把音乐、戏剧、舞蹈、艺术展乃至服装秀、论坛、互联网、创客等与居住生活相融合，实现文化艺术资源与街区商业综合体的嫁接。而这场文化与地产的合作，却在此后再无消息。