DC房地产投资信托基金搬迁，出售马里兰六处写字楼

写字楼是商业地产中的一大类。它的范围很广，从城市商业区的大型多租户结构，到单租户建筑（如医院的医疗办公楼）。影响租金和物业价值是由当地就业增长，地区的经济重心（例如，金融和高科技中心，就会需要更多的办公空间），以及生产率。租户的定制改善通常不会是很复杂，而往往租户的信用是关键。一个租户离开后，重新租赁的办公空间通常需要一定的时间来维护和完善。写字楼物业通常具有更长期的租期合约，当租约到期前不会受市场租赁价格变动的影响。由于这些建筑往往租给企业（不只是个人），住户往往要求特殊的租赁条款，包括决定其它租户租用的优先，标牌的权利，甚至建筑的购买选择。

华盛顿房地产投资信托基金（Washington REIT，简称WRIT）正在为其马里兰州郊区的六座写字楼寻找买家，因为会将重点从郊区转移到地铁网络的大华盛顿DC市区。

位于DC的WRIT继续沿用Cushman & Wakefield公司为这些地产做市场推广，待出售地产总共大约120万平方英尺，有90％租给了一系列高端的租户，包括乔治·华盛顿大学（George Washington University），联邦不动产投资信托（Federal Realty Investment Trust）和洛克希德·马丁公司（Lockheed Martin Corp.）。这些房产都在马里兰州的蒙哥马利（Montgomery County）郡。在十月份华盛顿REIT（NYSE： WRE）第三季度财报电话会议中，CEO保罗·麦克德莫特（Paul McDermott）表暗示这些地产将在未来面市。当时，他的估价为约2.5亿美元 （$250 million）。

这些地产靠近地铁站，很受租客青睐。它们状况良好，有相对较小的周转速度，且无债务，麦克德莫特希望给其他感兴趣的买家做主要推荐。

— 地产列表 —

Wayne Plaza, 962 Wayne Ave., Silver Spring

6110 Executive Blvd., North Bethesda

One Central Plaza, 11300 Rockville Pike, North Bethesda

51 Monroe St., Rockville

Jefferson Plaza, 600 Jefferson Plaza, Rockville

West Gude Office Park, 20, 30, 40 and 50 W. Gude Drive, Shady Grove

待出售地产之一：马里兰银泉城韦恩广场 / Wayne Plaza，Silver Spring

待出售地产之一：马里兰北百塞斯达 / 6110 Executive Blvd. North Bethesda

待出售地产之一：马里兰石家庄 51梦露街／51 Monroe St., Rockville

待出售地产之一：马里兰石家庄杰斐逊广场 ／ Jefferson Plaza，Rockville

待出售地产之一：马里兰北百塞斯达 壹中心广场 ／ One Central Plaza, North Bethesda

待出售地产之一：马里兰 西古德办公区 ／ West Gude Office Park

＊信息来源：华盛顿商业杂志 Washington Business Journal

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