网上各类消息预言房价要跌了，为什么现实中还是那么难买？

过去三年，低调淳朴的西安一下子变成了网红城市。从曾经“万国来朝”的唐都长安到网友打卡的全国“网红城市”，西安一直想用行动证明自己是不“服老”的。作为西安市的副市长是这样回应“网红城市”的称号：“我们不红，始皇不容。”

网红书记，房价两年翻倍，西安年最中国，新一线，等等这些流行语在老百姓口中广泛流传，过去的西安现在变成了大西安。

目前大家看到的信息基本是从网络上了解的房价下跌的消息。真实吗？可靠吗？你去过现场了解吗？

作为一个地道的西安人，在西安本地工作12年了，工作时家里有两套全款房，父母一套自己一套。15年以前西安人买房的概念很淡薄，房地产商大部分都是本土房企，房价增长也是非常缓慢，14年和15年我在西安买了两套房，目前负债60万，当时买的万科和恒大精装7000左右。目前基本翻了一倍，算是赶上了房价上涨的末班车吧。你问我西安的房价会不会降，我更多的觉得涨幅会减小，降的话近几年估计够呛。举个例子，隔壁的成都、重庆、郑州，虽说人口超过西安，发展也超过西安，但作为省会城市，西安的房价比这三个地方都要低，按照月薪1w计算，扣掉每月生活费3000和1500的房租，还剩5500，一年6.6w，在不考虑通货膨胀和房价上涨失业等情况计算，15年可以买得起一套100万的房子。如果考虑夫妻两人，时间缩短一倍，7年可以负担一套100万的房子，按目前的估值大概在70平左右，如果你再加上父母和对方父母提供的40万首付，4年半夫妻两人就可以在西安买一套100万左右的房子。基本属于奋斗一下就能解决的事情，个人认为还是处在一个比较合理范围。虽然跟前几年相比，房价翻了一翻，但针对目前的情况，我觉得刚需还是可以买的，炒房投资不好说会不会再出台新的倒手政策，从满三满二再提高限制之类的。

从宏观角度来讲，稳地价、稳房价、稳预期，这些政策小编也是时时关注的政策。调控的目的让楼市的不理性上涨，减小或者弱化这种不合理状态，使房地产可持续发展；楼市的不理性上涨，投机性炒房起到了推波助澜的作用，使刚性需求得不到缓解，这就形成了现实中买房还是这么困难的原因！

西安市住房保障和房屋管理局网站6月20日消息显示，为深入贯彻落实中央“房子是用来住的，不是用来炒的”定位精神，坚决遏制投资投机性购房需求，稳定住房市场发展，经西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组审议，对外发布了《关于进一步加强住房市场调控管理的通知》。大家可以看看。让房价处在合理的区间.使房屋回归到房屋的属性，让百姓安居乐业！这也是大西安正在努力的方向。