退休后想去农村养老，可是没有房子，该怎么办呢？

如果你老家没有老宅子，户口又没在农村，厌烦了城市生活，又喜欢农村的山山水水、新鲜的空气，想亲近大自然过上一个返璞归真的生活。我可以给你支个招不但可以满足你的要求，在国家乡村振兴的大背景下，还可能有意想不到的收获，供你参考。

有人认为在农村去买一个民房，或买个老宅来翻盖不就完了？很明确的说以目前的法规是不允许的。哪怕是你父辈留下来的老宅，如果你户口没有在本村都不允许翻盖，直到地面上的房屋全部坍塌消失，你继承的房屋权益就终止了。宅基地由村集体收回。

因为农村土地是集体分配制加集体所有制，目前农村宅基地是农民无偿使用的福利，就算是本村村民都不能进行买卖交易，集体之外的人就算购买了也不受保护。无法保证自身权益。

那么既然农村土地有它特殊的属性，说明是有章可循的，完全可以在合法的途径下来实现双赢。寻找一个双方利益的切入点。

首先先去寻找一个山清水秀你喜欢的的乡村。大环境好没有污染的那种，一定要有一条能保持交通能力的乡村公路，然后找到当地的村委会。咨询本村有没有没开荒的山坡，或小河边无法耕种的砂石地，因为你是为了养老居住不需要考虑农作物生长条件。这些地方和位置就很适合你用来栽花养草，种果树，养鸡养鸭，颐养天年。而且景色宜人空气也好。

如果地方选好后来和村委会协商 ，以承包荒地的名义和村上定个使用协议，日期上限一般是30年到期可再续。（注意：要标明土地以上物品归承包方，万一遇到国家征地修路之类的占用可以正常获得赔偿）。

做好权益协商事宜后，再和村上协商占地费用，一般村上也不会多要，一个小农家院儿一亩地大小的地方，承包个30年期，你给村上拿个两三万块钱他们不会嫌少。也就是象征性的收一点作为村上的福利。有些地方为了活跃集体经济还会特别的鼓励支持。甚至不收费。你在那里生活又不影响国家耕地政策。村上又何不乐不为呢？

以上事情做好后。你就可以在你所选定好的地方。栽上一些适应的果树。散养一些鸡禽，种上一些花草和绿色蔬菜。然后再在合适的地方修一个用来居住的平房。造价不要太高在10万左右就OK（注意：修建房的时候拿着和村上的协议一定要以农业用途为目的去土地部门审批报备，这样建筑物才属于合法）

这样下来你就可以合法拥有一个完全独立的田园住所。既避免了城市的喧嚣和污染，又避开了乡村里和村民之间有过多的人情世故，过上一个与世无争的田园生活。享受大自然带来的快乐，余生知足也。