王炸！重庆西区这张牌要重视起来
地铁一响，黄金万两。
城市轨道交通对于一个区域的发展促进作用是巨大而明显的，轨道交通是考量板块优劣的重要指标。
到目前为止，山城已经开通了8条轨道交通路线，分别是：1、2、3、4、5、6、10号线、以及环线。
（重庆轨道交通运营图）
而过去的十几年，大家都看到了重庆北区发展的多么顺风顺水，要我说这能不顺风顺水吗？
重庆8条地铁，北区就占了6条！
而重庆西区，还只有1号线、2号线以及环线的一小段；
在重庆南区，也只有3号线、6号线以及环线的一段。
无论是数量、里程，还是密度，这两个方向和北区比起来，差距都很有些大。
因此北区也成为了人们高看一眼的区域，便捷、优质。江北、渝北的房价也颇有高一等的感觉。
但这种格局，在接下来的几年，很可能会开始转变了。
因为在已经确认的几年规划中，我们能发现：
重庆轨道建设发力的重心已经转移到西边，这将是重庆未来十年的一个主风口。
01 环线内的西区，潜力巨大
当我们买房，分析板块价值时，首先需要看得懂城市繁华地带的基本盘。对此，我一直都认为：重庆最有价值的区域就是轨道环线以内的区域。
轨道环线以内的商圈资源、教育资源、医疗资源、交通资源都是重庆最为集中的区域。人们因为这些优质资源而聚集在一起，自发形成了城市的核心价值地带。
人口热力图随便一拉，基本上人口最密集的地方都在环线的覆盖范围之内。只要环线全线开通，人们更能够快速的“通南达北”，破解山城因为两条大江把核心区域分裂为三大板块的尴尬困局，将两江四岸核心区整合为一体。
不出意外，轨道环线内的房产基本都可以满足“好租、好卖、好住”的功能，说白了就是一点：
流动性很好！
但环线沿线并不是所有地方都潜力爆棚的，已经开通了的东北环已经价值兑现，成长性不再。
（图源网络）
而真正称得上风口的区域，是上图中的虚线部分区域，是还未开通、但即将开通的环线西南环。
也就是环线内的西区板块。
02 环线西南环只是区域崛起的序曲
为什么我肯定这里的价值会爆发呢？
最近的消息说轨道环线西南环一直在全力修建，有望提前到今年底就通车。
如果环线内的西区，只有西南环这一个利好落地，那么这也就是一锤子买卖而已，绝对算不上是十年的风口。
但这个区域远远不止这一个利好，环线西南环只是这个区域崛起的序曲。
接下来的几年，有一整支交响乐队想要在这里show time。
5号线、9号线、18号线（5A线）挨个给你好看！
加上环线西南环，你会在这个区域看到4条新建的轨道线，加上早就有了的1号线和2号线，该区域未来居然也将拥有高达6条轨道线过境，这是完全不亚于北区的轨道资源配置！
这张图一画出来，我都有点眼花缭乱，是不是有点繁花似锦，各路轨道线争奇斗艳的感觉？
03 价值落地，推荐区域内的三个优质盘
到这里，相信内行的人已经看懂了这里的潜力究竟是什么级别的，顺应高新区升级发展，这样的轨道配置大跃升是情理之中。
但是这么大一片区域，究竟应该选择哪些项目才是值得的呢？
比如富洲新城虽然在沙区万达旁边，但是近期新开的一栋楼正对殡仪馆，这你知道吗？很有可能你不知道。
真正的好盘，还是需要实地去考察过，才知道！
最近新一线的市场调研部同事相当辛苦哟，顶着连日来的烈日，硬是去把这个环线内的西区踩透了。
我认为有三个盘是值得推荐的，好不好大家也可以自己评估一下。
A楼盘
位于凤天路立交下道处。
距离环线凤鸣山站仅有300米的距离；
被四季香山公园和绿壁公园两个市政公园环抱，环境舒适，到彩云湖公园也只有2公里距离；
距离西南医院和新桥医院均只有1.5公里的距离，可谓是占据了重庆最优质的医疗资源；
出门5分钟即可上道内环快速路，通达全城。
这个盘的弱点主要是在主城区核心版图里面还是比较偏西，已经临近西环。但反过来其优势也很明确，那就是非常方便的交通，不管是自驾上内环、还是坐地铁通往全城，亦或是去坐公交车，都是很完善的交通出行体系。
B楼盘
位于陈家坪立交旁。
轨道环线陈家坪站就在旁边；
商业配套完善，项目旁就有新世纪百货和新开商场仁悦天地，三站路到大坪时代天街；
彩云湖湿地公园步行可达；
从该盘穿过红岩村隧道和红岩村大桥立刻能到达北区，是一个位于核心区，畅联北区的优质盘；
周围一众两万盘，这个盘拿地早卖的便宜只要套内17000一个平方。这个价格在周围这么多两万的烘托下，一下子就被众星捧月了出来。
很是符合当下人们的性价比追求。
这个盘的弱点就在于目前周边的一些老破旧比较影响观感，但是这既是最大的缺点也是最大的优点，因为其处于核心区旧改的重点板块，周边的很多地方都已经或者是确定要拆迁翻新了，那么未来的价值将会进一步被带动。
而且这个地方不仅是环线，地面道路也在大刀阔斧地提升，周边道路都在进行拓宽和美化工程，越来越让人看着舒适了。旁边就是五台山立交链接红岩村大桥，可以很方便地进出北区。
还有一大优势就是它无与伦比的公园资源，彩云湖湿地公园周边应该在坡区里面甚至算上渝中区和沙坪坝老区也是生活环境最优质的板块了吧。
这个盘，步行可达。
C楼盘
这个项目我认为最值得说道说道。
因为它真的蛮实惠，138万买成熟区域里的标准双卫正三房！
这么好的位置，上哪儿去找？
而且这个项目的周边有不少刚完成拆迁翻新的楼盘，还有不少正在旧改的区域，以后这一片看着会非常舒服。
项目旁边有1号线、5号线、和环线，出行很方便。
自身配套完善社区商业，项目1公里范围内就有朗朗天地，麦德龙、CGV、众多特色餐饮的应有尽有，2公里范围内就有已经营业的沙坪坝万达广场，生活非常方便。
划片学区是重庆首批38所重点小学之一的石新路小学，和现在流行的新区名牌分校观感还是不一样。步行10分钟的距离，孩子上下学既省时又安全。
项目置业顾问很谦虚的说我们就是一个刚需高层项目，但这大门却造出了豪宅的范儿。
这么标准的双卫三房户型，在这样的价值即将爆发的核心区域，才138万！
C楼盘我个人而言确实比较认可。
毕竟身处现阶段这个性价比高层告别时代，小户型的供应都少之又少了。又处于旧改翻新和轨道爆发的位置，让人很难不动心。
这个盘的弱点和B楼盘一样，周围有一些老破旧，但是同样的处于旧改翻新的重点发力区域，在这个盘之前周边已经有很多拆迁翻新的住宅和商业了，这个盘之后，还会有更多的拆迁翻新来带动板块价值提升。
除此之外就是完善的生活性配套，以及丰富的交通出行方式，共同凸显出了它价格上面的实惠度。
我自己去看到的第一眼着实被震惊了，这价格是真便宜啊。哪怕你营造一些高大上的概念，强行卖贵点，过两天没有高层了，也会卖出去的。但是和置业顾问聊，没搞那些虚的，介绍都是一五一十，说出来的就是已经摆在眼前的。这个价，良心！
04 本文重点：
1、有人的地方才有房地产，选择人多的地方是立于不败之地，买入环线内是最为稳妥的投资方案，至少我们可以保证其流动性的问题。如果正好这个新盘还是“限价新盘”，如果这个盘周边还有神助攻来衬托一下，那就不仅仅就是保值的功能了，而是直接买入即赚的效果。
2、未来重庆环线内的房产基本可以满足“好租、好卖、好住”的功能，说白了就是一点：流动性很好！
3、如果你不去实地踩盘的话，完全不能真切了解哪个盘真正有潜力、适合你，要多出去走走。
4、本文经过实地考察调研，提到了三个项目，是我们觉得比较优质有很好潜力的高层新盘。
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原创：周瑜
主编：浮云
图片：网络、实拍
商务合作：xyxcs800
这次的三个盘都比较优质，是值得考虑的良心盘，在这炎炎夏日，我们平台希望帮助广大置业者省去各类不必要的麻烦，能够最直观最迅速地了解到这些项目，所以，我们推出了一次特别的环线内西区看房团活动，由我们专业的市场调研人员陪着你选好盘，同时，我们也开展了这三个盘的团购活动。
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