投资客们为什么偏爱重庆？
（图源网络）
熟悉重庆楼市的朋友们应该知道，重庆一直以来就是被投资客偏爱的一座城市。
有多偏爱呢？偏爱到大家隔三岔五就会收到有人组团前往重庆投资的消息。这不，不久前，又有两批投资客以游学团的名义来重庆置业。
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这在我们眼里，其实是很正常的一件事，毕竟重庆这座城市潜力巨大，自然会吸引许多人前来，几年之前有句大家经常用的句子，便是形容这种现象——你若盛开，清风自来。
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投资客们当然不一定是清风，不过重庆的确处于“盛开”的状态。
但在有些人眼里，这简直匪夷所思——重庆地又多，房子供应量又大，还有数不尽的公租房，重庆的房子哪里还有价值可言。
他们想不通这个问题，自然也就想不通投资客们为什么偏爱重庆。
投资客们偏爱重庆，首先自然看到的是它的价值所在。
上面所陈述的这些问题固然存在，可是仅凭这些，是难以否定重庆的价值的，也是难以否定重庆楼市的价值的。
重庆楼市的价值，当然是重庆自身价值赋予的。而重庆的价值，则是体现在方方面面。
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在战略地位上，重庆是中国中西部唯一直辖市、是一带一路重要枢纽城市、是陆海新通道重要连接点......
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这一点很重要，因为在战略地位上，重庆是任何西部城市都无可替代的。重庆对内连接中西部城市，对外则肩负一带一路等重要任务。
这一无可替代性正是重庆的价值所在，黄金因为其无可替代性，一直是全世界流行的硬通货。重庆也是如此，只要其战略地位不变，这座城市便永远饱含价值。
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在经济发展上，重庆一直呈现昂扬姿态。
网上一直都有人说，重庆传统工业聚集，在新时代浪潮下，很容易被淘汰。这是一个更注重科技的时代，而科技早已被其他城市抢占先机，重庆想要突破十分困难。
事实是重庆经济发展从未停滞，在今年上半年许多城市经济都是负增长的情况下，重庆逆势增长，并且GDP总量超越广州，呈昂扬进取的姿态。
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而且如今在国际上一系列事件的演绎之下，西南地区的贸易地位也是在逐步提升的。
尤其是在内循环的促进之下，西南地区更是迎来了发展机遇，西南地区发展相对较晚，所以各方面需求都很旺盛，这是一个巨大的市场。
要是你在几十年前说重庆如今发展艰难，我可能还会将信将疑。
可如今，当城市道路架设完毕、当产业配置基本成型、当一带一路已颇具影响力、当成渝相拥共建成渝地区双城经济圈，还有人觉得重庆未来发展吃力的话，那我可真就无话可说了。
几十年前发展艰难我们尚且发展到了如此规模，何以现在万事俱备，反而发展困难？
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在城市发展上，重庆先有一路向北，后有一路向西，每一次大拓进，都会带来一个崭新的重庆。
重庆一路向北将原来北区一片赤瘠之地发展得如火如荼，曾经人们视作郊区的渝北，如今已连续九年蝉联重庆各行政区GDP第一。连龙兴、水土之地，也已成为人们的置业热土。
如今一路向西，共建科学之城，又将能带来一个怎样现代化且富含科技感的重庆呢？时间会告诉我们答案。
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现如今科学城才刚刚起步，便已发展瞩目。在刚落幕的智博会上，科学城获得1012.4亿元的43个项目投资，招商金额比两江新区还要多，未来的发展不可限量。
在20年前，你难以想象位处郊区的渝北竟然可以成为重庆经济的重要组成部分。那么在今天，你同样也无法想象，西区经过二十余年的蓬勃发展，又将会是一幅怎样恢弘磅礴的景象。
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在产业发展上，重庆其实一直都很重视对于高新技术的引用。
在过去两江新区的发展过程中，就曾建立了互联网产业园、智能制造产业园、电子信息产业园、生物医药产业园等一系列孕育高新技术企业的场地。
（图源两江新区官网）
重庆的高新区，更是早在1991年便开始起步。现如今举全市之力修建的西部（重庆）科学城，同样是表达了重庆对于高新技术的渴求。
只注重劳动密集型企业的修建，是大多数人对于重庆的一个误解。重庆在渴求高新技术的道路上，从来就没有过松懈。
值得一提的是，现如今腾讯西南总部、阿里巴巴西南总部等项目纷纷落子重庆，许多人投来异样的眼光。可他们却看不到这背后，重庆对于高新技术和高新技术企业的不懈追求。
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重庆的价值点实在太多，若一一罗列出来，指不定是篇多少字的长文，因此也就不在此赘述了。还是回到本文探讨的话题，为什么投资客们偏爱重庆？
重庆的价值是其中重要的一个点，而重庆的低房价则是另一个重要的点。
重庆的房价，与重庆的发展显得极为不相衬。
在去年，重庆的GDP排中国大陆城市第五名，而重庆的房价，在大陆的城市里大概是排不上号的。
这是因为，重庆的房价，甚至要比一些三四线城市都要低。在同级别的城市中，重庆的房价也是位于最末几位的。
这合理吗？这显然是不合理的，不说重庆的房价未来需要发展到一个什么样的高度，至少要得是同级别城市里中等偏上的水平吧。
当然，我并不是鼓吹重庆房价上涨，我只是站在投资客的角度，辩证的看待这个问题——重庆的房价没有达到它本应达到的高度。
在经济学中，如果一件商品的价格低于其价值，那么这件商品就有投资的意义。重庆房子的价值远超其价格，自然会引来一众投资客的偏爱。
除此之外，重庆的低房价，以及房价的稳定性，还相当于降低了投资客们的投资风险。如此一来，重庆被偏爱不是没有道理的。
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当然还有一点同样也是投资客们偏爱重庆的原因，那就是重庆适度把控的楼市政策。
因为重庆楼市一向很温和，自然楼市政策也没其他城市那样严苛，重庆对于外地购房者最大的限制，应该就是三无限贷。
相对于其他城市动不动就限购，重庆楼市的政策确实显得比较温柔。
就拿隔壁的成都来说吧，可谓是严格执行限购政策。成都不仅对外来人口严格限购，本地各区之间也有严格的限制，就算你是成都人，你也无法想在成都哪儿买就在成都哪儿买，当然外地人就更别说了。
（图源网络）
相反，外地人在重庆，可以随心所欲挑选自己所喜欢的房子。
这样看来，其实重庆的房地产市场更为市场化，重庆的房地产市场，其实是走在全国大多数城市前列的，因为它基本由市场自己决定。
有些人的观点是，限购的城市房子价值更高。这样的观点是有理论依据的，当然这点我也不详细展开说明了，想了解的话可以私信。
我想说的在于，这样的房子，是很难买到的，也是很难出手的。在房住不炒政策的坚定执行之下，这些城市的楼市严政难以放松，因为一旦放松，市场立马就会像干木柴遇见火苗一般，剧烈燃烧起来，这肯定不是大家想看到的。
这就导致，楼市政策严格的城市，一般只会越来越严格。正如严格限购的成都，前段时间又出了一个“房产新政15条”，楼市政策变得更加严格。
这样一来，想在成都入手一套房子难，同样想出手也难。你很难判断，到底是重庆更容易把人套牢，还是成都更容易把人套牢。
相比之下，重庆这样入手轻松、出手也相对容易的城市，更受投资客偏爱也在情理之中了。
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其实，投资客偏爱重庆的原因背后，隐藏的是重庆楼市蕴含着巨大发展潜力的事实。
许多人，只是因为觉得重庆房价上涨缓慢，就认为重庆楼市没有价值，这是片面的，同样也是不正确的。
其实重庆房价基本上保持着稳中有涨的趋势，短持肯定难以看到收益，不过长持重庆楼市一定不会辜负你的期望。
E·N·D
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