精准！天津1031限价房新政终于打到七寸了——定向寻找接盘侠！
平地一声惊雷
天津出台了2017-10-31限价房新政
重磅突发
重磅突发
没想到我也用上这么俗气的词汇了
新政的条款很多
二小姐把具有革命性的条款用红框高亮了
红色越深
表示此处内容越重要
闲话不多说，直接喂奶
以前北京/广州的限价房
满5年后可自行出售，你补偿差价即可
比如北京：补偿35%的增值收益；
比如广州：补偿30%楼板价；
只要补偿这30%或者35%的差价
你的限价房就混入了普通商品房的队伍
浑然一体了
但是天津此次新政
直接改成了满5年出售时必须定向，只有限价房购买资格审批通过的人，才能做你房子的接盘侠！
其它的统统不行！
嗯，我的接盘侠5年后到底还够不够多呢？这要看政府每年新审批通过多少符合购房条件的家庭了。
如果数量和今年你申请的时候基本保持一致，那么限价房交易的价格波动不大；
如果新审批通过的可购房家庭数量猛增，那你的限价房也会涨价；
如果新审批通过的可购房家庭数量下降——那么恭喜你，你只能找保底回购了。
对，没错，政府保底回购
回购价格呢？
（购买价+5年银行存款利息）和（当时该区域房价的80%）两者取其最小值。
天津1031限价房新政
绝对是打蛇打七寸的命门
房产投资，最重要的就是接盘侠
他把你的接盘侠定量定向了
这真的是很让人惴惴不安呀
这种精准的打击方式
我不由得想起了我大重庆！
这些年来，有的人从各种角度论述大重庆必涨的五大原因，八种方式。而这些都是细枝末节。做事情不抓重点，整日缠斗于细枝末节里，细节越清晰，方向越错误。
二小姐微微一哂
亲！看过重庆国土房管局出的2017-2021主城区宅地供应指标吗？
未来5年主城区新增宅地供应95000亩！
以3.0容积率计算的话
可以造出19009万方的房子！
可以说是打蛇打七寸十分精准的招数了
上海常住人口2500万+黑户500万肯定有
否则根本不足以支持每天破千万的地铁实际客流，那么好了
同样是3000万人口
上海2016年新增宅地供应67.08公顷，折合100亩；重庆未来五年承诺新增供应95000亩
500亩Vs95000亩
这两者是几何级体量的差距啊！
却发生在同样为3000万人口的两个城市
重庆卖起地来
连地球都要发抖！
上海楼市专治各种空头不服
重庆楼市专治各种多头不服
为什么？
因为重庆的地票制度和土地储备制度全中国独一无二，你去重庆做投资的时候研究过吗？
重庆的地票制度是将农民的闲置地复垦出来，新增建设用地指标。所以重庆根本不愁用地指标，只要开发商愿意买单，他多的是！现有的地票数量开发五年都卖不光！保证了重庆土地供应源源不断，细水长流；
重庆的公租房亦如滔滔江水，
4000多万㎡，
决不让任何一个穷人睡桥洞！
去重庆做投资？
你以为自己抢到了琉璃厂的一个宝
其实是义乌小商品市场的一根草
只要你愿意，他多的是！
重庆地票制度
全中国独一无二好吗？
打蛇打七寸
定向定量你的接盘侠，让你的房子找不到符合购房资质的买家
加大加快土地供应，一个重庆未来5年就能新增95000亩住宅地块
全国去库存这把火
可以消停矣