中国炒房客买遍全世界之丨泰国买！买！买！
好问题
值得我专门写一篇推送
首先说结论：
泰国房价的确在暴涨
泰国租金的确很强悍
7%可以实现
以上皆为真实信息
给你看一个中介发给我的信息截图
2015年收到的
我还存着呢
应该和你看的房子差不多
每套不到30㎡
当时售价32万元
只需要交30%首付，即10万元
剩下70%的尾款今年年底才交
而这房子
到现在你接盘，就需要花50万
2年时间，10万赚18万
年化投资回报率90%
你看这笔生意划算不划算？
说实话
你们现在买泰国都是喝汤了
咱家都是2015年买泰国
现在流行买柬埔寨和缅甸啊！
租金高
是所有海外置业的亮点
无论是英国，日本，还是泰国
为啥？
因为咱们中国拥有着世界上最低的租售比
一线城市1%的租售比比比皆是
二线城市2%
十八线小县城3.3%左右
世界上几乎其它所有的国家
都能轻松跑赢这个租售比
不要说泰国的7%了
英国曼城、伯明翰、纽卡斯尔还有年租金回报14%的呢
美国底特律有1元白送的别墅
如果仅仅考虑租售比的话
你都可以考虑去买
二小姐友情提醒：
海外置业
不能只看高租金
芭提雅7%的租金的确很吸引人
但请你继续往下看
不仅仅是居民
其实对房地产开发公司来说
拓展海外市场
也是一条路子
二小姐的公司
不久前就考察了斐济市场
我写过的，请大力猛戳这篇推送
斐济买房？柬埔寨买房？中国人民这是打算把全世界都买下来的节奏吗？
总的来说
海外投资，从租金回报上都十分好看
动辄6%以上
国内是望尘莫及
不过海外置业要规避的风险，可就多了。我先讲一个铁的事实一般的案例
2010年开始
大陆居民非常流行去香港买保险
香港保险年收益高，理赔快，优势比大陆强不是一点点
从重疾险上看，同等保费，保额更高，保障范围更广；
从投资连结险上看更是远远超过大陆，人家每年回报轻轻松松都有5%以上，大陆保险的分红每年挣扎在2%-3%
比费率，比服务，比理赔
大陆保险都是惨败
所以大家都想方设法去香港买保险
可是老百姓忽略了一个重要风险
请看港币2010年以后兑换人民币走势图
本金跌了
利息再高有个屁用！
2010年港币兑人民币0.86
到2014年港币兑人民币0.77
你花86万人民币买了100万港币的保险
期待赚到他5万元的年分红
到2014年
本金却跌成了77万人民币！
本金跌了
利息再高有个屁用！
海外置业面临的风险
其实和当年去香港买保险一样
我们一定要站得高，才能看得远
1：当地政局的动荡；
2：汇率的风险；
3：没有永久土地权的风险；
每个来大陆推销房地产的宣讲会都会说：泰国是佛教国家，政局稳定，民风淳朴，治安一级棒
这真是睁着眼睛说瞎话了
投资泰国，柬埔寨这些地方的最大风险
不在于你能挣多少
而在于你有没有这个命拿得到！
每一个对国际政局稍有了解的人都知道
在这个佛光普照之国
军/事/政/变/犹如家常便饭
从1932年君主立宪开始
短短80年
泰国经历了近20次政/变
王室、军方、僧侣、政客，各方势力犬牙交错，政局动荡
泰国的三权分别掌握在军队、总理、国王
三者斗来斗去
就说这两年吧
他信下台了，他妹妹居然会上台！
（你确定这是总理不是皇室世袭吗？）
英拉生气了还会闹失踪！
英拉失踪了别人都找不到她！
估计半反国出逃了
搞笑！
你能想象习李闹失踪，全国人民再也找不到他们吗？
一国的总理随随便便就能闹失踪
街头随随便便就有爆炸和军/事/武/装/斗/争/
机场说关就关
也是醉了
你在中国的安乐窝里混太久了，
完全不知道政/局/动/荡/为何物。
一个连国家领导人都会失踪的国家，你能指望它多少？
97年东南亚金融风暴
我们的人民币顶住了压力
泰国呢？
泰铢一夜之间贬值30%
几十年经济成果，一朝之间化为乌有
你花50万买的房子
一秒钟变35万
你找谁哭？
更可怕的是
也许政/变后
你手里的房产证
就成了一张废纸
你还找不到说理的地方
这种事情，其实在中国60年前才刚刚发生
多少地主家的地契都成了废纸
无产阶级都霸占了地主老财的大别墅
咋忘性都这么快呢？
泰国买房租金高是事实
但泰国政/局/动/荡/也是事实
买泰国
就是对赌我们中国以后和泰国的邦交关系！对赌泰国三权斗争哪方获胜！对赌丨带丨路究竟行不行！
哈哈，这玩意儿别来问二小姐
要去问习大和泰王！
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