“霉”事别找我
多伦多这两年的天气真是奇怪得不得了，冬天的雪季越来越靠后也越来越短，夏天的雨季也和雪季一样，越来越靠后也越来越磨磨唧唧的。有种西海岸靠拢的趋势，过两年是不是要改名叫多哥华了。
这天天下雨，开始让人喜上眉梢，越下越让人心烦意乱，尤其是家里地势比较低的住户更是烦恼，基本上地下室就是一股子霉味儿；有的时候出去旅行一段时间不开门窗，一开门回家也是一股潮湿的味道，让人很是心情不好。
最近夕子就遇到这样一个房子，因为前度屋主的照顾不周，致使当验屋师登上梯子上阁楼的时候，眼中的景象让他直摇头。
因为通风不善，靠近浴室的一部分屋顶上开始出现了斑斑驳驳的霉点，幸好的是霉点尚且未抵达大梁，只要换掉长霉的木板，再做一些防护处理基本可以解决这个问题。
但是，对于大部分的买家来说，看到霉还是让人觉得手足无措，甚至觉得是世界末日一般。
其实大可不必有这样的想法。
对于四五十年的老房子来说，或多或少在阁楼或者地下室或者冷库的位置都会有发霉的问题。
举个例子，15百万多的德国人居住的7百万左右的房屋里都有墙体发霉问题。因为近几十年的新式建筑,用聚苯乙烯类涂料封闭了房间的四面墙壁.由于乳胶类物质和塑料墙纸阻碍了蒸汽形成使情况变得更加糟糕, 这样一来自然的干燥过程无法进行,湿气在石膏和涂料间聚积。
此外,中央供暖系统喜爱湿度高的房间，这样的房间在厕所、洗澡间等处和19世纪60年代相比消耗更多的水量，只有干燥空气的流通才能减少房屋的湿度。
错误的房屋建造方式，建房物理结构的错误估算以及通风的不充分和糟糕的供暖系统，都造成房子长霉的原因。
霉菌需要潮湿的环境，除了在建房过程中带来的水分，还有漏水的屋顶和烟囱造成的潮湿环境。
大致65%的湿度下，霉菌会很快增加。
每天四人居住的房屋里，要在屋内使用7-15升的水，比如烧饭、洗衣、洗澡、浇花等等。这样仅仅开靠几分钟的窗户对减少湿度是没有一点帮助的。
空气太潮湿,在冷的表面水蒸气凝结形成水滴,渗入建筑材料的缝隙。房屋的通风系统不能通过充满水气的墙体传递能量，墙体外部会在夜晚的时候越来越冷，冬天还会结冰。
在一半木质结构的房子里热绝缘的材料上面的结冰状况, 拥有非常低的热传导能力,同时凝结的水将填满缝隙,这样热空气就不能充分对流。
在墙顶和地面的交界处，在房间角落、在插口处、在窗户边，很多水会在洗澡的地方制造潮湿的环境,这不仅会导致发霉,还会给昆虫提供在瓷砖和墙壁缝隙生存的机会。
除霉如果雇请专业公司的话，需要一笔不少的费用，那么我们自己如何动手将这个头痛的问题解决，让这些“霉”事儿别来找我呢？
在正式工作开展之前，我们先来了解一下如何将“霉君”防范于未然。
首先，墙面材料是霉君最爱的温床。
请不要使用这些材料比如墙纸，合成纤维，塑料，和涂漆，选择使用一些霉菌不容易滋生的材料，如石灰清洁发霉的墙面，而你意想不到的廉价的酒精能起到最好的效果。
酒精能够没有残余的干燥墙面，把霉菌彻底清除。其它有毒的化学品或者醋酸我们不推荐。毒菌喜欢酸性小于7-8的环境。碱性的石灰产品可以保护墙体避免再次发霉，而且石灰要没有有毒化学添加剂。
另外，玻璃窗的防水条的橡胶是另一个霉君喜欢的地方。
有专业人士建议把窗户上部的橡胶取下来，一点新鲜的空气可以渗透进来，污染的空气可以跑出去，但这样的日夜交换还是不够除湿的。关掉排风扇.也许在清除后还会有一些霉菌藏在一些地方,然后跑到空气里。
处理霉菌感染必须阻止霉菌的繁殖或切断其传播途径，要并用“防”和“治”。如果霉菌面积在10个平方英尺以内，你们自己是可以处理的：
1、要戴上面具、护目镜、橡胶手套，杜绝皮肤直接接触。
2、清理时要封闭通往其他房间的通道，防止霉菌飘散，打开门窗和通风口。
3、用专用化学药剂（如清洁剂, 去垢剂，漂白剂等）和热水清洗霉菌感染物体表面。注意别把氨水和漂白剂混合使用（气体有毒）。
4、用风扇、去湿器或自然通风的方法弄干清洗物体表面。
5、在被清理的物体上放一些与硼酸混合的清洁剂, 去垢剂为好，但不要漂洗。这样可以在一定时间内预防霉菌再次发生。
6、别在顶棚和墙壁上直接油漆覆盖霉菌，因为霉菌会再次覆盖上来，油漆也会翻皮。最好是更换受侵顶棚和墙壁，再行预防措施，改变室内温度湿度环境。
7、春夏秋三季室内要有去湿器，特别是地下室更是不能或缺。阁楼要有通风装置。室内要常开空调，保持干燥。干燥是杜绝霉菌的充分必要条件。
8、情况严重的，如自己反复处理未果，霉菌繁殖太快，受侵面积过大、程度过重等，要请专业工司处理。
解决发霉的问题需要考虑到预防和控制，没有解决发霉的根本原因，就不能有一劳永逸的修复和清洁。
在生活中我们需要怎样进一步防备才能防患于未然呢？
如果不是很执着于实木地板，可以考虑复合地板也就是laminate。
复合地板是将木材分解成木片或者木浆，重新制作成的板材，由于打破了木材原有的物理结构，因此，其受到变形和受潮的影响会比实木小。
如果是自己修建的房屋，在搭建木材框架后，马上涂上油漆，可以起到保护木制品，使之隔绝水分、保持木材正常含水率的作用，通常这层油漆被称为“罩面漆”。
同时，在订购了木材后，送货到家后，不要立刻施工，而是要将木材在屋内放置两三天，这样做的目的是为了与地气相适应，另外，在木材进入施工房屋之前，一定要保持施工房屋地面干燥，这也可以避免木材受潮。如果能注意以上问题，基本上可以保证在装修或者建房环节木材保持了完好性，降低了未来受潮的可能性。
另外，在卫生间备一块干抹布，每次洗澡后，都将水汽很大的瓷砖和镜面擦拭一下，比开更久排气扇更容易解决湿气的问题。不过，记住干抹布浸水后，要拿到通风的地方晾干，不要将它留在卫生间为霉菌提供存在的条件。
厨房的水汽一般产生于做饭时。你肯定也发现了，紧靠着墙壁的电饭锅在咕嘟咕嘟煮饭时，冒出的水汽在墙壁上能留下近两米高的水蒸气;烧水壶的蒸汽也很多。这个问题其实不是很难解决。就像卫生间那种办法一样，准备一块干抹布，等饭煮好后，将水蒸气用抹布擦掉就可以了。
当然，最重要的是厨房的窗户一定要经常打开，否则湿气是不可能仅仅依靠排气扇排掉的。
除了做饭，厨房的潮气还来自于洗碗池。
洗碗池要经常保持干燥很难，但是使用完后，不要让它留有明显的水渍还是很容易的。记得要勤检查下水道和水龙头有无滴水漏水的现象，要及时修理。
如果你的房子周围树木比较多，那么潮气比较重是自然的，更别说还有个水池或者湖泊之类的。自然条件下产生的房屋潮湿比较难于去除，因为即使你此刻去除了，下一刻你的房子又继续被潮气笼罩着了。
记住一点，不要常将对着树木和湖泊的门窗开着，这样会减少一些潮气。
但是，如果到了正午时分，能将对着太阳的窗户开着，那么对减少屋内潮气有很大作用，同理，早上和晚上露水比较多的时候，要避免多开窗户。
很多房子并没有来自大自然的潮气。但是卧室和客厅还是会经常聚拢潮气。
首先，可能是公寓，由于和楼上楼下共用水道，邻居对此并不在意，因此殃及自己家。而且，如果窗户和左邻右舍的厨房卫生间的窗户对着，也容易受到邻居家潮气的影响。这一点很难避免，也没有太多经验可以遵循。
不过，除这些客观因素之外，有些是因为主人家本身的原因，比如晚上聚集了一晚上的水汽，第二天早上不及早开窗将其散掉，这也容易引起房间里的家具和衣物受潮。
有些人喜欢在家里养花养草，很多植物属于喜湿性的，如果一天不浇一次水，很难养活，通常这种植物也会给屋里带来很多湿气，不过解决的办法也很简单，换掉这样的植物就可以。
另外，如果有可能，可以租借一个小型的干冰喷射器，全副武装后，使用浓缩干冰向霉菌的部分喷射，霉菌会直接瓦解掉落，之后你再清理后，用消毒水清洁重新修补，也会基本上根治霉菌的问题。
总之，注意细节和每日生活的良好习惯，别小看这个大屋小事儿，只要勤快做事儿，“霉”君一定不会来找你的。