撰稿&视觉//Demi
今天上午9点30分
央行公布了8月最新的LPR利率
1年期LPR是3.85%
5年期LPR是4.65%
与上个月LPR持平
降息再次落空
此前，7月20日，中国人民银行发布当月LPR利率，1年期LPR为3.85%，5年期LPR为4.65%。这意味着，8月LPR利率不升不降，与上月持平。
8月17日，央行官网消息显示，央行开展7000亿元MLF操作，充分满足了金融机构需求，并同时开展了7天期500亿元逆回购操作，利率均与此前持平。
在业内人士看来，MLF超额续作规模较大超出市场此前预期，央行8月以来资金投放量明显增加，主要是因为市场流动性的需求比较大，同时也是为稳定资金面和市场预期，基于MLF的锚定作用，8月LPR（贷款市场报价利率）下调的可能性偏低。
降息又一次落空，苏州各大银行的房贷利率有没有发生什么变化呢？今天，我整理了各大银行最新的房贷利率，大家可以作为参考。
/8月苏州各大银行房贷利率统计
备注：具体执行利率要依据客户自身情况而定，有需要办理房贷的粉丝们建议具体情况到银行咨询。因为根据合作楼盘、中介、个人征信等情况不同，各家银行房贷利率和房贷周期情况也会有所不同。
本月，四大行首套首贷房贷利率都有所下调，中国银行、建设银行、工商银行较7月份有所下调，为5.4%左右。
整体来讲，大部分银行目前的房贷利率都有所降低，由上个月的5.65%左右下降为目前的5.4%。其中首套房贷款利率最低的是交通银行5.30%，最高的是苏州银行5.6%。在首套房款已结清中，下降幅度最大的是兴业银行和邮政储蓄银行，房贷利率都从5.88%降至5.64%；首套房款未结清中，下降幅度最大的是招商银行，从6.13%降到5.88%。其中，首套房款已结清中房贷利率最低的是交通银行5.3%，首套房款未结清中房贷利率最低的是兴业银行5.4%。
房贷利率下调，对于买房人是好消息，毕竟每个月要还的房贷变少了，买房成本也进一步降低了。
从目前来看，利率下降仍是大势所趋。目前全球经济已经进入大宽松时代，利率走低是大势所趋，很多欧美国家已经进入负利率时代，而我国的利率相比于几年前也已经大幅下行。全国房贷利率波动趋于平缓，较去年同期下降22个基点。
/图源融360
融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2020年8月（数据监测期为2020年7月20日-2020年8月18日），全国首套房贷款平均利率为5.25%，环比下调1个基点；二套房贷款平均利率为5.56%，环比下降2个基点。目前全国房贷利率走势逐渐趋于平缓，整体水平较去年同期下降22个基点。整体来看，下半年LPR利率仍有下降空间。加上今年房价也会保持维稳状态，对于购房者来说，在目前房贷利率比较低的情况下，确实是买房的好时机，毕竟买房成本是实实在在减少了。8月12日，工建农中邮储五家国有大行（工行/建行/中行/农行/储蓄）同时发布公告，将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR定价方式。公告同时明确，批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日（含）前通过相关渠道自助转回或与贷款经办行协商处理。
五家国有大行对转换规则的表述不完全相同，但同时包括：利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），从转换时点至此后第一个重定价日，贷款利率保持原合同最近的执行利率不变，以2019年12月发布的相应期限LPR计算加点数值，加点数值在合同剩余期限内固定不变。在每个重定价日，利率水平由最近一个月相应期限LPR与上述加点值重新计算确定。
