作者：福贵
以前的商铺投资市场，用“一铺养三代”来形容再适合不过了。然而近几年，投资商铺者已经成了“一铺伤三代”，商铺投资已不再和以前一样成为投资首选。
这不，近日就有网友爆料，长沙万达商业街投资血本无归，不少投资者花600万买了一个负资产，十年还完的话，每个月需要向银行还贷6万以上，悲剧的是根本没有人愿意租。
来源 价值投资日志微博
根据微博网友的说法，长沙万达比较冷清，与周边商场相比，有所差距。
来源 微博
长沙万达开业一年就大面积空置
人流量奇低
据了解，长沙万达广场位于长沙中山路与西长街交汇处，属于长沙传统商业中心。
从周边区域来看，万达广场的位置相对而言并不怎么好，旁边有五一广场、黄兴广场、海信广场等商业聚集区。
并且整个五一广场和黄兴广场区域有28个出入口与地铁相连，交通更加便利，人流导入也会更加容易。
据联商网消息，长沙万达广场2013年9月28日正式开业，商业面积达21万㎡。
拥有万达百货、华润万家旗下V+精品超市、全省最大的IMAX影厅、超豪华大歌星KTV、配有蜡像馆的超级玩家等近400个品牌。然而，到了2014年，红商网消息称，无论是商场内还是金街，人流量都非常少，特别是金街，几乎空无一人。
商场内除了四楼餐饮区有少部分人在用餐外，其它楼层人迹寥寥。金街除了靠外的几家茶饮店还在营业外，里面大概有8成门店都已关门。此后几年关于长沙万达的消息也只有零星的几家品牌全新升级开业。
高租金，低人流
没有五一广场有优势
小Mall在搜索万达广场商铺租金的时候，发现万达广场租金高的达7.67元/㎡/天，低的也有3.33元/㎡/天。而旁边人气更加旺一些的五一广场商铺则为2.22元/㎡/天。
单单从租金上来看，就没有什么优势，而且那地方还没什么人愿意去。貌似全国万达广场的金街都做得不怎么样，基本是开一家“死”一家。
长沙第二家万达能成？
尽管万达广场没什么没多少做得好的标杆商场，但是不可否认的是，万达在商业地产里的地位，以及万达广场的开业速度。2019年是万达“回血”之后的扩张之年，并且定下了每年新开业50家左右的万达广场的目标。预计明年8月，长沙第二座万达广场将正式开业。该项目位于长沙新城区望城城区中心，项目总建面约15万㎡。
按照规划，其负一层拟引入步步高、沃尔玛一类的国内一线的超市品牌；首层拟引入知名珠宝、女装、鞋包等吸引长时间驻足的业态与品牌；二层拟引入优衣库、H&M一类的快时尚品牌和迪卡侬品牌集合以及万达自有品牌大玩家；三层引入万达自有品牌万达宝贝王早教和儿童乐园，及一批一线知名男装品牌；四层设置万达影院（含IMAX）大量聚集人气，拟引入各国多系的特色餐饮。
有长沙开福万达广场的前车之鉴，长沙第二座万达广场未来的命运不知会如何，毕竟开福万达广场占地7万㎡的万达百货也没能逃脱大部分品牌撤柜的命运。而当年的长沙开福万达意在打造出中南地区最具影响力、高端奢侈品云集的国际购物中心。
