开始收材料！最大166平！中海园区纯新盘即将开卖！ / 四六文摘

红盘追踪—第97期

楼盘最新动态早知道

开始收材料最高建到7F左右

中海阅湖湾即将开卖

紧急爆料！从15号也就是今天开始，园区纯新盘中海·阅湖湾正式收资料，进行VIP登记。

近期要来售楼处的，可提前准备好以下材料，以便登记审核，审核时间为每天的9:30-21:00。

目前暂无截止时间，但项目说开盘就开盘，加上预约的人一直很多，所以有意向的要抓紧准备了。

作为板块唯一纯新盘，中海阅湖湾自拿地之初关注度就颇高，随着售楼处、样板间的公开，更是吸引了大批买房人前往参观。

如今买房人最关心的就是何时开盘！今天正式开始收材料，意味着节点又近了一步。

并据现场实探来看，最高已建到了7F左右，项目总高不过9-10F，距离封顶销售真的快了！

放风3.6w+，约135/166m²大平层

精装标准高三大件全配齐

详细来看产品——中海·阅湖湾规划打造10栋低密住宅，由9-10F小高层组成，只有315套！

部分楼栋设置有架空层；小区设有2个出入口，分别位于科营路和澄湾路上。

整个项目定位高端改善，只有2个户型，建面约135㎡和165m²，做到了大三房大四房设计。

由于是9-10F小高层产品，得房率也比较不错，整体能达到84%左右。2个户型均有6米开间的大横厅，空间阔绰，采光和视野很棒！

终极改善建议直接选166m²，大四房2卫，一步到位，这也是目前预约比较多的一个户型。

约135m²3房2卫

约166m²4房2卫

此外，阅湖湾还是精装交付，档次不低。

作为中海在苏州的首个阅系产品，比上园湾还多了新风系统，三大件全配齐，据说品质直接向上华琚对齐？

三大件方面，东芝的中央空调，百朗的新风，博世的水地暖，或同档次品牌。

厨房水槽、龙头、燃气灶等为摩恩、方太或同档次品牌；卫生间淋浴龙头、马桶等为科勒或同档次品牌。

中海阅湖湾样板间已公开

放风3.6w，预计总价480w+

只有135m²参与人才优购

关于价格，没什么悬念，基本就是参考周边！

目前售楼处放风3.6w+，小户型至少要有个500w左右的总价预算，具体价格届时以ZF审批为准。

想要用人才名额购买的也注意了！根据园区最新人才优购房政策，只有135m²小面积参与人才优购。

135m²总共约125套，人才优购房75套，非人才50套，也就是说，如果你有人才名额，小户型买到概率还是非常大的。

关于人才优购，再次强调：是优先购买，无优惠！简单来说，需要符合在园区创就业+本科及以上学历+名下无房三大条件。

写在最后

最后，当下改善想买园区新房基本没什么选择了！想买核心更是众所周知的难！

奥体没有人才名额，机会渺茫，置换到娄葑、胜浦又不甘心；那就看看青剑湖！

首先价格上，对比奥体洋房4.5w+，青剑湖洋房3.6w+有着不小的价格优势！买入门槛就低了不少！

其次青剑湖有得天独厚的生态环境，板块内有青剑湖，紧邻阳澄湖，还有多个生态公园，没有污染企业，居住舒适度非常高。

青剑湖实景图图源网络

目前区域内产品，多为低密洋房、小高层、别墅类，由此可见，青剑湖板块是被定位打造成未来园区生态高端人居聚集地的。

交通、交通、商业短板也在不断补齐；星塘北路延伸，去往湖东只要10分钟左右；未来地铁规划有14号线；龙湖天街已经正式开业等。

教育上，1公里内有维罗纳幼儿园、星澄学校，上园湾三期北侧规划有9年一贯制学校。

总的来看，在目前整个园区核心都非常缺新房的大背景下，中海阅湖湾所处的地段、产品、价格各方面都没话说。

唯一担心的恐怕就是买不到！

毕竟项目套数真的太少了！只有315套！据悉可能一次性全开！

开始收材料！最大166平！中海园区纯新盘即将开卖！